2023年資產(chǎn)評估期末考試試題

資產(chǎn)評估期末考試試題

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個選項

是符合題目規(guī)定的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1、資產(chǎn)評估主體是指（）

A、被評估資產(chǎn)占有人B、被評估資產(chǎn)

C、資產(chǎn)評估委托人D、從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員

評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的（

A、供求原則B、替代原則

C、奉獻(xiàn)原則D、最佳使用原則

下列原則中，不廚于資產(chǎn)評估工作原則的是（

A、獨立性原則B、客觀性原則

C、預(yù)期性原則D、科學(xué)性原則

4、在資產(chǎn)評估中，市場法較合用于（）

A、專用設(shè)備B、大部分無形資產(chǎn)

C、通用性較強的資產(chǎn)D、受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此導(dǎo)致生產(chǎn)能力在1萬噸以

下

的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）

A、功能性貶值B、實體性貶值C、破產(chǎn)清算貶值D、經(jīng)濟性貶值

6、被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為

25萬元。假如該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,被評估資產(chǎn)的重置成木約為

A、16.10萬元B、17.35萬元C、19.20萬元D、24.00萬元

7、某資產(chǎn)于1998年5月購進，2023年5月評估時名義已使用年限為2023。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常

使

用情況下，天天應(yīng)工作16小時，該資產(chǎn)實際天天工作15小時（一年按360天計算），由此可擬定該資產(chǎn)

實際已使用年限約為（）

C、9.6年A、8.8年B、9.4年

C、9.6年D,10.0年8、某評估機構(gòu)對一大型機械廠進行評估。該公司固

定資產(chǎn)中有同類機床300臺，賬面原值

3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣本進行了具體評估，該10臺機床的重置成本為120萬元，

其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為

60%,則該300臺機床的評估值最接近于（）B、2160萬元

A、1840萬元C、3066萬元B、2160萬元

D、3600萬元

9、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備（）A、從評估

基準(zhǔn)日起到機器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間

B、從評估基準(zhǔn)H起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間C、從機器設(shè)備開始使用起到機器設(shè)備不

能正常工作所經(jīng)歷的時間

I）、從機器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間10、被評估設(shè)備購建于2023

年，原始價值300萬元，2023年進行更新改造，投入了30萬元。2023年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從

2023年至2023年該類設(shè)備的價格每年上升10%,該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測為2023,則該設(shè)備的成新率

約為（）

A、60%B、62%C、63%D、66%

11、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為2023,現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估

計修復(fù)費用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為（）

A、18萬元B、20萬元C、36萬元D、38萬元

B、商業(yè)用地40年

12、下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的

表述，對的的是（）

A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年

C、居住用地50年13、被評估土地使用權(quán)年限為50D、教育用地70年

年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10%,

則土地使用年限修正系數(shù)為（

A、0.968B、0.986

C、1.014D、1.033

14、在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是B、環(huán)境優(yōu)劣

A、物理因素C、經(jīng)濟地理B、環(huán)境優(yōu)劣

15、某宗土地，土地單價為3000元/m：:該宗地容積D、新舊限度

率為2,建筑面積為150平方米，則樓面地價為（

&§8。蛻7nfB、150元/m

。6、3黑碗猿產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，擬定的銷售利潤提成率為40脅

16、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，擬定的銷售利潤提成率為40%,已知該類產(chǎn)品的銷售利澗率為20%,則該無形資

A、4%

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入提成率為（

A、4%B、8%

C,10%17、某公司生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/D、20%

件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件；假如使

用了B專利技術(shù)，原材料運用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元/件，產(chǎn)品性能更好，銷售價格可以提高到

8.5元/件，

A、5萬元

年銷售量可達(dá)11萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為（

A、5萬元B、7萬元

C、9萬元D、13萬元

A、成新率

18、專有技術(shù)評估中的條件比例的含義相稱于（

A、成新率B、實體性貶值率

C、折現(xiàn)率D、資本化率19、將流動資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實物類、債權(quán)類和

其他流動資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動資產(chǎn)的（

C、變現(xiàn)能力D、周轉(zhuǎn)速度20、公司某項在用低值易耗品，原購入價格為1200元，公司采用五五掩銷法，

賬面價值為600元。該項低值易耗品已使用6個月，預(yù)計還可使用、匕年，目前全新的同類型的低值易

耗品現(xiàn)行市價為1000元，則該項低值易耗品的評估價值應(yīng)為()

Ax500元B、600元C、1000元D、1200元

21、某公司向甲公司售出材料，價款為80萬元，商定6個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該公司于3

月5H開出匯票，并經(jīng)甲公司承兌，匯票到期H為9月5H?，F(xiàn)對該公司進行整體評估，基準(zhǔn)H定為7月

5日，由此擬定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6%。計算，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為()A、0.96萬元

B、79.04萬元

C、80.00萬元D、81.92萬元22、被評估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為2023,年利率為

15%,單利計息，每兩年支付一次

利息，到期還本。截至評估基準(zhǔn)H己過去6年，若折現(xiàn)率為10%,則該債券的評估值最接近于()

91萬元B、109萬元C、114萬元D,134萬元

23、被評估公司擁有甲公司發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預(yù)計此后兩年內(nèi)第一年的股利率

為12%,次年的股利率為15%,兩年后即可上市流通，每股市場價可達(dá)60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率

為10%,則該被評估股票的評估值最接近于()A、4731萬元B、5192萬元

C、5950萬元D、6230萬元24、反映公司運營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)的計算公式為()

A、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=B、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)X360C、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=D、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法25、下列各項中，不屬于公司價值評估收益預(yù)測方法的是()

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、時間序列法

26、某公司長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6.5：3.5,借款利息為6%,經(jīng)測定，社會無風(fēng)險報酬率為3%,

社會平均資產(chǎn)收益率為8%,該公司所在行業(yè)的B系數(shù)為1.2,公司所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本

成本模型計算的折現(xiàn)率最有也許為()A、6.08%B、6.70%

C、7.05加、7.34%27、需要擬定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于()

A、現(xiàn)值性評估報告B、評估復(fù)核報告C、追溯性評估報告D、預(yù)期性評估報告

28、資產(chǎn)評估報告中，準(zhǔn)確描述評估目的是為了準(zhǔn)確界定()A、資產(chǎn)的歸屬B、評估結(jié)論的含義邊界

C、資產(chǎn)的特性D、評估基準(zhǔn)日29、對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些

重要事項進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于

()A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、評估指南30、資產(chǎn)評估業(yè)較為抱負(fù)的管理模式是()

A、政府管理B、行業(yè)自律管理C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D、政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目規(guī)定的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、

多選、少選或未選均無分。

31、成本法應(yīng)用的前提條件有()A、應(yīng)當(dāng)具有可運用的歷史資料

B、需要一個充足發(fā)育、活躍的資本市場C、被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來盼望收益的資產(chǎn)

D、形成資產(chǎn)價值的花費是必需的E、資產(chǎn)所行者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的

32、下列因素中，寫重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有()A、評估對象B、評估時點

C、評估前提D、評估地點E、評估目的

33、在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費額的因素有()A、重置成木B、替代成本

C、機會成本D、淹沒成本E、歷史成本

34、下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結(jié)果筑有影響的有()A、先進先出法B、后進先出法

C、加權(quán)平均法D、移動平均法E、個別計價法

35、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用重要體現(xiàn)在()A、作為公司進行會計記錄的依據(jù)

B、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C、作為支付評估費用的依據(jù)

D、作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、更新重置成本

37、評估復(fù)核四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、如何理解市場價值？

39、一份合格的資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)當(dāng)涉及哪些內(nèi)容？

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、被評估設(shè)備是于2023年1月1日進口的大

型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設(shè)備購置款（離岸價）折合人民幣1500萬

元，境外運送及保險費占離岸價的1.5%,設(shè)備進口時的關(guān)稅稅率為17%,增值稹率為17%,銀行手續(xù)費為到

岸價的1%,國內(nèi)運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的

匯率為1：8.2,評估基準(zhǔn)H為2023年1月1H。

評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在4年中價格上升了5%,境外運送及保險費仍為離岸

價的1.5%,評估基準(zhǔn)FI該設(shè)備的進口關(guān)稅稅率下降至10%,增值稅率仍為17%,銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。

對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用2023年1月1H的定基

物價指數(shù)為108%,2023年1月1目的定基物價指數(shù)為116%,運雜費用價格指數(shù)自2023年起均在上一年的

基礎(chǔ)上遞增1%。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增長運營成本20萬元，

此后該設(shè)備若保持100%的運用率，則尚可使用2023。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為1：7,公司所在

行業(yè)的正常投資回報率為10%,公司所得稅率為25%o

規(guī)定：（1）計算該設(shè)備的重置成本：（2）計算該設(shè)備的評估值。

（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保存兩位小數(shù)）41、某公司占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)

年限為50年，已達(dá)成三通一平（通水、通路、通電和土地平整），由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本

法估價。

相關(guān)資料如下：

⑴土地取得費涉及征地補償費和土地管理費在內(nèi)為500元/平方米，其中土地補償費己涉及地上附著物補

償費、青苗補償費、安頓補償費等；（2）土地開發(fā)費為80元/平方?米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)焚均勻投

入：

⑶稅費重要為耕地占用稅，按5元/平方米計征，其他稅費不計：

（4）二年期貸款利息為10%；（5）利潤率為20%；

（6）土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利澗之和的25%。

規(guī)定：估算以下兩種情況的土地單價和總價。

⑴無限年期土地使用權(quán)價格；（2）50年期上地使用權(quán)價格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）。

（計算結(jié)果以“元”為單位，保存兩位小數(shù)）42、某公司轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評估人員收集獲得以

下資料：該公