外匯商品房抵押貸款合同范本合集3篇

外匯商品房抵押貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。外匯商品房抵押貸款合同貸款人（抵押權(quán)人）：******法定地址：****電話：******法定代表：******電話：******借款人（抵押人）：******電話：******住址：******本人有效身份證編號：******借款人為購買（以下稱“房產(chǎn)商”）的（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，依據(jù)《XX**》、《**》以及有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為。1.3貸款期限：貸款期限為*年。自至止。分期等額歸還。其次條利率和利息的計算2.1貸款利率為“XXX行同業(yè)拆放利率”加個百分點（libor**%）。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采納個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1借款人必需向貸款人供應(yīng)下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人，依據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶，向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必需在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。a.借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的1%補償金；b.借款人在超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。第七條手續(xù)費及其他費用7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的*%手續(xù)費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、**、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人患病損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人擔當。第八條**借款人必需按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到**公司分公司辦妥抵押物的**手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1—3個月，**單正本須注明貸款人為第一受益人，并將**單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。9.2向貸款人供應(yīng)一切資料真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，均須負責賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準時供應(yīng)貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額、利息以及其他應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能支付或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的力量或某些大事之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不行能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：第十二條適用法律本合同適用XX的法律并按其解釋。第十三條爭議的解決合同的履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列第（）種方式解決：1.向**委員會申請**；2.依法向人民法院起訴。第十四條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人（簽章）：******借款人（簽章）：******法定代表人：***法定代表人：******外匯商品房抵押貸款合同范本(第二篇)外匯商品房抵押貸款合同范本摘要：本合同由買方（甲方）與賣方（乙方）就外匯商品房抵押貸款事宜達成以下合意：一、甲方同意向乙方申請外匯商品房抵押貸款，并同意按照以下條款履行相關(guān)義務(wù)。二、乙方同意向甲方提供外匯商品房作為抵押物，并同意按照以下條款履行相關(guān)義務(wù)。三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守并履行合同約定的各項條款。合同正文：第一條協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方：姓名/名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第二條貸款金額與用途甲方同意向乙方申請外匯商品房抵押貸款，貸款金額為_______（大寫：_________________），用途為_________________。第三條抵押物1.乙方同意將以下商品房作為本合同的抵押物：房產(chǎn)名稱：_________________房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)權(quán)證號：_________________抵押登記號：_________________2.乙方確認所提供的抵押物的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何糾紛。第四條還款方式1.甲方同意按照以下方式償還貸款本金和利息：本金償還方式：_________________利息償還方式：_________________2.償還期限為_________年/月，具體計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條利率本貸款利率為_________（年/月利率），利率調(diào)整方式為_________________。第六條逾期還款1.若甲方未按照合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)，甲方將承擔逾期罰息，并負責支付違約金。2.乙方可采取法律手段追究甲方的違約責任。第七條保險與稅費1.甲方須自行購買房屋抵押貸款相關(guān)的保險，確保債權(quán)安全。2.甲方承擔本次合同所涉及的相關(guān)稅費，包括但不限于抵押登記費、印花稅等。第八條爭議解決國家法律法規(guī)約定的爭議解決方式適用于雙方因本合同發(fā)生的爭議。第九條合同變更與解除1.因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的因素導致無法履行合同的一方，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行合同變更或解除。第十條其他約定1.本合同任何一方如需通知或證明某事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。附件：1.還款計劃表2.相關(guān)證明文件的復印件甲方：乙方：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________(第二篇)：采用標準合同格式排版，首行縮進，字體為宋體，字號為小四，行間距為1.5倍行距，頁邊距上下左右都為2.5厘米。同時，在適當位置加粗或使用大號字體標注標題和小標題，以便于閱讀和理解合同內(nèi)容。外匯商品房抵押貸款合同范本(第三篇)外匯商品房抵押貸款合同范本合同編號：日期：甲方（出借人）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（借款人）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方愿意向乙方提供外匯商品房抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下條款：一、貸款金額及利率1.甲方同意向乙方提供貸款金額（大寫）___________________人民幣（￥________________）。2.甲方和乙方約定借款利率為____%。貸款利率以放款日期為準。二、還款方式和期限1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還本金和利息。2.還款期限為____個月/年，共_____期。三、抵押權(quán)設(shè)定和變更1.乙方應(yīng)將其擁有的外匯商品房作為本合同所述貸款的抵押物，并共同簽署相關(guān)抵押權(quán)設(shè)定文件。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款剩余額度和貸款風險情況，要求乙方提供額外擔保或進行抵押物變更。四、貸款用途乙方承諾所借款項用途為___________，不得擅自改變貸款用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)授給第三方。五、違約責任1.如乙方逾期未按合同約定歸還貸款本息，除按照合同約定支付罰息外，甲方有權(quán)采取合法措施進行催收，并可要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方提前償還全部貸款本金和利息。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院裁決。七、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章