小產(chǎn)權(quán)房購買合同合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：XX身份證號碼：買受人(乙方)：XX身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市*****區(qū)*******************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(￥****元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過**五*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣*四萬***元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過*五**個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日小產(chǎn)權(quán)房購買合同(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房購買合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同確認(rèn)并簽訂，涉及小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜。雙方約定如下：一、買賣房屋基本信息：1.房屋名稱：（填寫具體房屋名稱）2.房屋地址：（填寫具體地址）3.房屋面積：（填寫具體面積）二、交易價格及付款方式：1.總交易價格：人民幣（具體金額）元。2.付款方式：乙方自愿將購房款項(xiàng)分期支付給甲方，并按以下方式支付：（1）首付款：人民幣（具體金額）元，在簽訂本合同后的（具體日期）之前支付給甲方。（2）尾款：人民幣（具體金額）元，在甲方交付房屋相關(guān)證書等所有權(quán)文件后的（具體日期）之前支付給甲方。（3）逾期付款：若乙方未按約定時間支付尾款，將按照合同違約賠償條款進(jìn)行處理。三、過戶及產(chǎn)權(quán)辦理：1.過戶時間：買賣雙方約定在雙方付款順利完成后10個工作日內(nèi)進(jìn)行過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，分別支付給過戶機(jī)構(gòu)。四、房屋交付及驗(yàn)收：1.乙方在付款完成并過戶完成后，將房屋以清空狀態(tài)交付給甲方。2.甲方自收到房屋所有權(quán)證書等文件并完成驗(yàn)收后，視為交付完畢。五、房屋質(zhì)量及責(zé)任：1.甲方在交付房屋前對其進(jìn)行了合理檢查，確認(rèn)房屋沒有重大質(zhì)量瑕疵。2.甲方在房屋交付后一周內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.若乙方不按要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。六、違約責(zé)任：1.甲方若未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)20%。2.乙方若未按約定時間支付款項(xiàng)或不進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)30%。七、其他約定：1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)，并提交至買賣雙方協(xié)商解決。3.合同變更：本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更，變更應(yīng)采用書面形式。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房購買合同(第三篇)合同編號：xxxxx小產(chǎn)權(quán)房購買合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名：住址/注冊地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就購買甲方名下小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：地址：建筑面積：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)狀況：1.2房產(chǎn)售價：人民幣（大寫）第二條：權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方為房產(chǎn)的合法權(quán)屬人，并保證其所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.1.2甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)、完整、有效。2.1.3甲方保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押或其他任何形式的限制。2.1.4甲方應(yīng)按時將房產(chǎn)交付予乙方，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方在付清全部房款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房款，逾期支付的，按照約定支付利息。2.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)以及相關(guān)的公共事業(yè)費(fèi)用等。2.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持房產(chǎn)的使用、保養(yǎng)和維修。第三條：房產(chǎn)交付3.1甲方承諾按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時驗(yàn)收房產(chǎn)，并簽署房產(chǎn)交接書。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方出現(xiàn)下列情況之一，視為違約：4.1.1房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整、不有效。4.1.2房產(chǎn)存在債權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押或其他任何形式限制問題。4.1.3未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方或提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2若乙方出現(xiàn)下列情況之一，視為違約：4.2.1未按約定時間支付全部房款。4.2.2未按甲方要求承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)及相關(guān)的公共事業(yè)費(fèi)用。4.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：適用法律及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國的法律。如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會仲裁。5.2