關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同合集3篇

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（以下稱(chēng)甲方）：****承租人（以下稱(chēng)乙方）：****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起**日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。其次條租期租期共****年，即自****年**月**日零時(shí)起至****年**月**日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每****個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于****交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金****％加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后**日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費(fèi)由****負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：****。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為****度，電表表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿(mǎn)）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必需是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛(ài)惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后**日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前**日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的****％作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金****天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿(mǎn)之間租金的****％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱(chēng)不行抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避開(kāi)并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納****（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受****國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)合同標(biāo)題：商鋪?zhàn)赓U合同摘要：本商鋪?zhàn)赓U合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，約定甲方出租其擁有的商鋪給乙方使用，并約定雙方權(quán)利和義務(wù)。合同正文：甲方：[出租方名稱(chēng)]乙方：[承租方名稱(chēng)]一、房屋基本情況1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.出租期限：[起始日期]至[終止日期]二、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式]，乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付租金。3.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付延遲付款的違約金。三、商鋪使用要求1.用途限制：商鋪僅供乙方用于[商鋪用途]，不得轉(zhuǎn)讓給或讓與第三方使用。2.商鋪裝修：乙方需要獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修，裝修期間須遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及損壞修復(fù)費(fèi)用。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的清潔衛(wèi)生，并按照有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。4.違法行為：乙方不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他條款1.合同解除：如有一方違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決以中國(guó)法律為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、附件1.商鋪平面圖2.雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件此合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：（出租方）名稱(chēng)：地址：電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租方）名稱(chēng)：地址：電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營(yíng)管理該商鋪的權(quán)利人，乙方希望租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下內(nèi)容：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱(chēng)：1.2商鋪地址：1.3商鋪面積（平方米）：1.4商鋪用途：1.5租賃時(shí)間：自[起始日期]至[結(jié)束日期]第二條租金及付款方式2.1每月租金：人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[全款大寫(xiě)]）；2.2租金支付方式：乙方在每月[選擇日期]前支付當(dāng)月租金；2.3押金：人民幣[金額]元，乙方在簽署本合同后[選擇時(shí)間]內(nèi)支付；2.4租金遞增：每年租金上漲百分之[百分比]。第三條內(nèi)裝修及違約責(zé)任3.1內(nèi)裝修責(zé)任：3.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方所需的基礎(chǔ)裝修；3.1.2乙方需向甲方提供裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；3.1.3乙方需承擔(dān)裝修費(fèi)用，并按約定時(shí)間完成；3.1.4乙方承諾裝修后保持商鋪整潔、良好狀態(tài)。3.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。第四條合同終止及違約處理4.1協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同，需提前[提前時(shí)間