(增加特殊條款)場(chǎng)地租賃協(xié)議書簡易版

場(chǎng)地租賃協(xié)議書簡易版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積為：______________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途為：______________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：______________________元/平方米/月。3.2租金總額為：______________________元/月。3.3乙方支付租金的方式為：______________________。3.4乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為：______________________元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的用途，并保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守甲方有關(guān)租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)地用于大型活動(dòng)（如演唱會(huì)、體育賽事等）增加條款：a.安全保障：乙方需提供活動(dòng)安全方案，并承擔(dān)活動(dòng)期間的安全責(zé)任。b.活動(dòng)許可：乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)活動(dòng)許可和審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。c.場(chǎng)地恢復(fù)：乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場(chǎng)地用于商業(yè)租賃（如商鋪、辦公樓等）增加條款：a.裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。b.商業(yè)運(yùn)營：乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。c.公用設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的公用設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）正常運(yùn)作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.場(chǎng)地用于倉儲(chǔ)租賃增加條款：a.物品存放：乙方存放物品應(yīng)符合國家關(guān)于倉儲(chǔ)物品的相關(guān)規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)品。b.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)存放物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)物品丟失、損壞的風(fēng)險(xiǎn)。c.倉儲(chǔ)管理：乙方應(yīng)遵守甲方的倉儲(chǔ)管理規(guī)定，合理使用倉儲(chǔ)空間。4.場(chǎng)地用于教育機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）增加條款：a.教育許可：乙方需提供合法的教育許可證明，并保證教育活動(dòng)的合法性。b.學(xué)生安全：乙方負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理，制定并實(shí)施學(xué)生安全措施。c.場(chǎng)地維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的教育設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.場(chǎng)地用于展覽會(huì)或博覽會(huì)增加條款：a.展品規(guī)定：乙方負(fù)責(zé)展品的合法性，不得展出違禁品或侵權(quán)商品。b.展臺(tái)搭建：乙方需按照甲方提供的展臺(tái)搭建標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制進(jìn)行施工。c.展會(huì)服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的展會(huì)服務(wù)，如清潔、安保等。附件列表及要求說明：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：必須是最新、官方的平面圖，標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和尺寸。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)性。4.安全檢查報(bào)告（如適用）要求：適用于需要特別關(guān)注安全的場(chǎng)合，報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修方案和圖紙（如適用）要求：適用于需要裝修的場(chǎng)合，方案和圖紙需詳細(xì)說明裝修的設(shè)計(jì)、材料和施工方法。6.保險(xiǎn)單據(jù)（如適用）要求：適用于需要保險(xiǎn)的場(chǎng)合，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已對(duì)存放物品進(jìn)行保險(xiǎn)。7.教育許可證明（如適用）要求：適用于教育機(jī)構(gòu)，證明乙方擁有合法的教育許可。8.展會(huì)許可證明（如適用）要求：適用于展覽會(huì)或博覽會(huì)，證明乙方已獲得相關(guān)展會(huì)許可。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合約定用途解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確保場(chǎng)地符合自己的需求。合同中應(yīng)明確約定場(chǎng)地的用途，并在違約責(zé)任中設(shè)置相應(yīng)的條款。2.租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式，并設(shè)定滯納金條款。乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供清晰的支付指引和提醒服務(wù)。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)方式。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域和固定設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維護(hù)。4.安全事故責(zé)任歸屬解決辦法：合同中應(yīng)明確安全事故的責(zé)任歸屬和解決機(jī)制。乙方應(yīng)制定安全措施，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同參與事故調(diào)查和處理。5.合同解除和違約處理解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的解除條件和違約處理程序。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，說明本合同遵循的法律法規(guī)，并在法律法規(guī)變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.租賃場(chǎng)地交付延遲解決辦法：合同中應(yīng)約定明確的場(chǎng)地交付日期，并設(shè)定如果甲方延遲交付場(chǎng)地的違約責(zé)任。如果發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者如果延遲超過一定期限，乙方有權(quán)選擇解除合同。8.場(chǎng)地使用過程中的第三方投訴解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方在使用場(chǎng)地時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的條款。如果因乙方使用場(chǎng)地導(dǎo)致第三方投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決投訴并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.租賃期滿后場(chǎng)地的恢復(fù)解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租賃期滿后乙方應(yīng)如何將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。包括拆除裝修、清理垃圾、修復(fù)損壞等。如果乙方未能按照約定恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。10.不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確何種情況下可以免除雙方的合同責(zé)任。例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。同時(shí)，應(yīng)約定在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)如何通知對(duì)方，以及如何協(xié)商解決后續(xù)問題。11.租賃場(chǎng)地的變更或終止解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定如果甲方需要提前終止租賃或者變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前多久通知乙方，并應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。同時(shí)，乙方也應(yīng)有權(quán)在特定條件下提前終止租賃，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.保險(xiǎn)條款的補(bǔ)充解決辦法：如果合同中沒有包含保險(xiǎn)條款，但場(chǎng)地使用涉及較高風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充保險(xiǎn)條款。明確乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地、存放物品、經(jīng)營活動(dòng)等進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同中提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。13.轉(zhuǎn)租或分租的限制解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否可以將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的條件和程序，并要求乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。如果禁止，應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或分租的條款。14.消防和安全規(guī)定的遵守解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方遵守消防和安全規(guī)定的條款，包括但不限于安裝和維護(hù)消防設(shè)施、進(jìn)行定期的安全檢查、培訓(xùn)員工消防知識(shí)等。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款解決辦法：如果乙方在租賃場(chǎng)地