(增加多場(chǎng)景)車位銷售代理合同

合同編號(hào)：_______車位銷售代理合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（車位地址）的車位銷售權(quán)，乙方愿意作為甲方在該車位銷售過(guò)程中的獨(dú)家代理，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條代理權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)銷售甲方擁有的位于_______（車位地址）的車位。1.2乙方在代理期間，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂車位銷售合同，并收取相關(guān)款項(xiàng)。1.3乙方在代理期間，應(yīng)遵守甲方制定的銷售策略和價(jià)格要求，不得擅自調(diào)整車位銷售價(jià)格。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條傭金及支付方式3.1乙方成功銷售甲方車位后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付傭金。3.2傭金支付方式為：在車位銷售合同簽訂并收到全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供車位銷售所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、車位平面圖等。4.2甲方應(yīng)保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位銷售活動(dòng)，包括提供看房、解答買家疑問(wèn)等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡力促成車位銷售合同的簽訂。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)買家。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為車位銷售合同金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、車位平面圖等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位預(yù)售項(xiàng)目增加條款：-預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的車位預(yù)售許可證明。-預(yù)售資金監(jiān)管：雙方應(yīng)約定預(yù)售資金的監(jiān)管方式，確保預(yù)售資金的合法使用。-交付期限：明確車位的交付期限，以及逾期交付的違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位產(chǎn)權(quán)共享銷售增加條款：-共享比例：明確甲方與買家之間車位的產(chǎn)權(quán)共享比例。-共享管理協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂車位共享管理協(xié)議，明確共享雙方的權(quán)利和義務(wù)。-共享收益分配：約定車位產(chǎn)生的收益（如租賃收入）的分配方式。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位銷售附帶長(zhǎng)期租賃權(quán)增加條款：-租賃權(quán)確認(rèn)：甲方應(yīng)提供租賃權(quán)證明，確保銷售的車位附帶租賃權(quán)。-租賃合同：乙方在銷售時(shí)需附帶租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。-租賃收益歸屬：約定租賃期間產(chǎn)生的收益歸屬甲方或買家的具體條款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位銷售涉及融資租賃增加條款：-融資租賃協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂融資租賃協(xié)議，明確融資租賃的條款和條件。-融資租賃審批：甲方應(yīng)確保融資租賃方案已獲得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。-風(fēng)險(xiǎn)控制：約定融資租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保雙方權(quán)益。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位銷售涉及政府優(yōu)惠政策增加條款：-優(yōu)惠政策證明：甲方應(yīng)提供政府優(yōu)惠政策的相關(guān)證明文件。-優(yōu)惠政策條件：明確享受優(yōu)惠政策的條件，以及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。-優(yōu)惠政策變動(dòng)：約定如優(yōu)惠政策發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和處理。附件列表及要求說(shuō)明：1.車位產(chǎn)權(quán)證書：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方擁有車位的產(chǎn)權(quán)。2.車位平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注車位的尺寸、位置及與周邊環(huán)境的關(guān)系。3.銷售代理授權(quán)書：甲方出具的授權(quán)乙方為銷售代理的書面文件，需明確授權(quán)范圍和期限。4.車位預(yù)售許可證明（如適用）：政府部門頒發(fā)的證明文件，證明車位可以進(jìn)行預(yù)售。5.融資租賃協(xié)議（如適用）：涉及融資租賃的合同文件，需包含融資租賃的條款和條件。6.政府優(yōu)惠政策證明（如適用）：政府出具的證明文件，證明車位銷售享有優(yōu)惠政策。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車位的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如有爭(zhēng)議，應(yīng)在解決爭(zhēng)議后再進(jìn)行銷售。2.問(wèn)題：車位銷售價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：合同中應(yīng)約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)變化導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定的機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：買家對(duì)車位尺寸或位置有異議。解決辦法：在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的車位信息，包括尺寸和位置。如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。4.問(wèn)題：車位銷售涉及第三方利益。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查并明確車位銷售是否涉及第三方利益，如有，應(yīng)協(xié)商解決并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保糾紛能夠得到有效解決。6.問(wèn)題：車位交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括車位的物理狀況、配套設(shè)施等。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。7.問(wèn)題：買家支付款項(xiàng)后反悔。解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，如果買家在支付款項(xiàng)后反悔，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。8.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)，以減少不可預(yù)見(jiàn)事件對(duì)雙方的影響。9.問(wèn)題：車位銷售涉及多個(gè)買家或共有人。解決辦法：合同中應(yīng)明確多買家或多共有人的權(quán)利和義務(wù)，包括共有權(quán)的分配、管理費(fèi)用的分?jǐn)偟?，并要求所有相關(guān)方共同簽訂合同或在合同中明確代表全體的授權(quán)。10.問(wèn)題：車位銷售涉及政府規(guī)管政策的變動(dòng)。解決辦法：合同中應(yīng)包含政策變動(dòng)條款，約定如政府規(guī)管政策發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同條款或操作流程，以符合新的法律法規(guī)要求。11.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在稅務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于銷售稅、印花稅等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保所有稅務(wù)問(wèn)題得到妥善處理，避免未來(lái)出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。12.問(wèn)題：車位銷售涉及特殊用戶群體的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：如果車位銷售涉及特定用戶群體，如殘疾人、老年人等，合同中應(yīng)包含特殊權(quán)益保護(hù)條款，確保這些群體的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。13.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)性問(wèn)題，如智能停車系統(tǒng)的操作等。解決辦法：合同中應(yīng)包含技術(shù)支持和服務(wù)條款，約定甲方或乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保買家能夠正常使用車位及其相關(guān)設(shè)施。14.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中出現(xiàn)信息安全問(wèn)題，如買家的個(gè)人信息泄露等。解決辦法：合同中應(yīng)包含信息安全保護(hù)條款，要求雙方采取必要措施保護(hù)信息安全，并在發(fā)生信息泄露時(shí)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。15.問(wèn)題：車位銷售過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境或安全問(wèn)題，如車位所在區(qū)域的環(huán)境污染或安全隱