借款合同履行履行優(yōu)先受償協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______借款合同履行優(yōu)先受償協(xié)議書甲方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了一份借款合同（以下簡(jiǎn)稱“原借款合同”），合同編號(hào)為_______，根據(jù)原借款合同的約定，乙方應(yīng)向甲方償還本金人民幣【】元（大寫：【】元整），并支付相應(yīng)的利息。現(xiàn)雙方就借款合同的履行及優(yōu)先受償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方確認(rèn)原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)尚未全部償還，甲方有權(quán)按照原借款合同的約定收取本金及利息。二、甲方同意給予乙方一定的寬限期，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性償還原借款合同項(xiàng)下的全部本金及利息。三、為確保乙方的還款，乙方同意將其名下的一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______，地址：_______）作為抵押物，抵押給甲方。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。四、如乙方按照本協(xié)議第二條的約定按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方應(yīng)在收到還款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證返還給乙方。五、如乙方未能按照本協(xié)議第二條的約定按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)原借款合同的約定及本協(xié)議的約定，要求乙方提前償還全部債務(wù)，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方有權(quán)將抵押物依法處置，并從處置所得的款項(xiàng)中優(yōu)先受償。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（借款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-借款合同履行優(yōu)先受償協(xié)議書目錄一、總則二、定義與術(shù)語三、借款合同概述四、履行優(yōu)先受償協(xié)議的條款五、抵押物的設(shè)定與登記六、還款及債務(wù)清償七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則十、附件借款合同履行優(yōu)先受償協(xié)議書甲方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了一份借款合同（以下簡(jiǎn)稱“原借款合同”），合同編號(hào)為_______，根據(jù)原借款合同的約定，乙方應(yīng)向甲方償還本金人民幣【】元（大寫：【】元整），并支付相應(yīng)的利息?，F(xiàn)雙方就借款合同的履行及優(yōu)先受償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、總則1.1本協(xié)議旨在明確雙方在借款合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先受償。1.2本協(xié)議的條款與原借款合同相輔相成，如本協(xié)議與原借款合同有沖突之處，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、定義與術(shù)語2.1借款合同：指甲方與乙方簽訂的編號(hào)為_______的借款合同。2.2抵押物：指甲方根據(jù)本協(xié)議提供的抵押物，具體見附件一。2.3還款日：指甲方根據(jù)本協(xié)議第二條的約定應(yīng)償還債務(wù)的日期。三、借款合同概述3.1乙方確認(rèn)原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)尚未全部償還，甲方有權(quán)按照原借款合同的約定收取本金及利息。3.2甲方同意給予乙方一定的寬限期，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性償還原借款合同項(xiàng)下的全部本金及利息。四、履行優(yōu)先受償協(xié)議的條款4.1甲方同意在乙方按照本協(xié)議第三條的約定按時(shí)足額償還債務(wù)的前提下，優(yōu)先受償。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。五、抵押物的設(shè)定與登記5.1乙方同意將其名下的一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______，地址：_______）作為抵押物，抵押給甲方。5.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。六、還款及債務(wù)清償6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定按時(shí)足額償還債務(wù)。6.2甲方應(yīng)在收到還款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證返還給乙方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未能按照本協(xié)議第三條的約定按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部債務(wù)，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方同意賠償甲方因乙方違約所造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、附則9.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（貸款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（借款人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______附件一：抵押物清單1.房產(chǎn)證號(hào)：_______地址：_______產(chǎn)權(quán)人：_______注：以上附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件列表：1.原借款合同副本2.抵押物清單（附件一）3.抵押登記證明文件4.乙方身份證明文件副本5.甲方身份證明文件副本法律名詞及解釋：1.借款合同：指貸款人與借款人之間簽訂的，約定貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人按照約定的期限和方式償還本金及支付利息的協(xié)議。2.抵押物：借款人或第三方提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在債務(wù)未能按照約定履行時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)記載于有關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為，以確保抵押權(quán)的效力對(duì)抗善意第三人。4.寬限期：貸款人在債務(wù)到期后給予借款人的一段額外時(shí)間，允許借款人在此期間內(nèi)償還債務(wù)，而不會(huì)立即采取法律行動(dòng)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物的評(píng)估與登記：確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額，并按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)。2.還款計(jì)劃的制定：乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保能夠按時(shí)足額償還債務(wù)。3.合同的修改與補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充都必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，以確保法律效力。4.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少法律成本和時(shí)間成本。5.合同的保存：雙方應(yīng)妥善保存合同副本及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于抵押物的評(píng)估與登記問題，可以聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并確保按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。2.對(duì)于還款計(jì)劃的制定，乙方應(yīng)根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況制定合理的還款計(jì)劃，并與甲方協(xié)商一致。3.對(duì)于合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)確保書面文件清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)保持溝通，并盡可能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少法律成本和時(shí)間成本。5.對(duì)于