2024年-(多條款解讀版)房屋出租協(xié)議表格(通用)

房屋出租協(xié)議表格(通用)甲方(出租方):______________________聯(lián)系號:______________________通訊地質(zhì):______________________聯(lián)系方式:______________________乙方(承租方):______________________聯(lián)系號:______________________通訊地質(zhì):______________________聯(lián)系方式:______________________一、房屋基本情況1.2該房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等狀況,由甲乙雙方在本協(xié)議附件一中予以明確;甲乙雙方可以根據(jù)實際情況對附件一的內(nèi)容進行修改或補充。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.2租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應按照本協(xié)議的約定將該房屋交還給甲方;乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,則應提前__________________個月向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方另行簽訂房屋租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1該房屋的租金為__________________元/月,租金總額為__________________元;租金的支付方式為__________________。3.2乙方應在每月的第__________________日前將當月的租金支付給甲方;乙方支付租金時,應向甲方索取租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時,向甲方支付__________________元的押金;甲方應在租賃期滿或本協(xié)議解除后,扣除應由乙方承擔的費用后將剩余押金無息退還乙方。五、房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,并承擔該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理責任;甲方有協(xié)助乙方進行維修和管理的義務。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動,不得將該房屋用于其他用途;乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、方式等費用。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、方式等費用,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期內(nèi),如甲方未按照本協(xié)議的約定提供該房屋,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務,如一方違約,應向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為__________________元。7.2甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定承擔因違約所產(chǎn)生的費用和損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2在本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):______________________乙方代表(簽字):______________________簽訂日期:______________________附件一:房屋設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修狀況1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________在上述房屋出租協(xié)議表格中，押金條款是需要重點關(guān)注的細節(jié)。押金是在租賃關(guān)系中，承租人為確保履行租賃合同中的義務而預先支付給出租方的一定金額。押金的具體數(shù)額、支付時間、使用條件和返還方式都是租賃雙方需要明確的重要內(nèi)容，以避免日后因押金問題產(chǎn)生糾紛。一、押金的數(shù)額押金的數(shù)額應由甲乙雙方根據(jù)房屋的價值、租金標準、租賃期限等因素協(xié)商確定。通常情況下，押金的數(shù)額相當于一個月或幾個月的租金，但不得超過租金總額。在確定押金數(shù)額時，甲乙雙方應考慮到租賃期間可能發(fā)生的損失和費用，如房屋損壞、欠繳租金、滯納金等。二、押金的支付時間根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，押金應在簽訂租賃合同時支付。在實際操作中，甲乙雙方可以約定在簽訂合同之日或合同生效之日支付押金。乙方支付押金后，甲方應向乙方出具押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。三、押金的使用條件在租賃期間，如乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。具體使用條件如下：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、方式等費用時，甲方可以從押金中扣除相應費用。2.乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。在乙方拒不修復或賠償?shù)那闆r下，甲方可以從押金中扣除相應費用。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方可以從押金中扣除相應費用。4.乙方在租賃期間有其他違約行為，甲方可以根據(jù)合同約定從押金中扣除相應費用。四、押金的返還在租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后將剩余押金無息退還乙方。具體返還時間由甲乙雙方在合同中約定。在實際操作中，甲方應在租賃期滿或合同解除后及時檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確認乙方是否存在違約行為。如乙方無違約行為，甲方應在約定的時間內(nèi)將押金退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方應在扣除相應費用后退還剩余押金。需要注意的是，甲方在扣除押金時，應保留相關(guān)證據(jù)，如維修費用清單、租金收據(jù)等，以證明扣除押金的合理性。如甲方無正當理由拒不退還押金，乙方有權(quán)要求甲方返還押金并支付逾期利息?？傊?，在房屋租賃合同中，押金條款是需要重點關(guān)注的內(nèi)容。甲乙雙方應明確押金的數(shù)額、支付時間、使用條件和返還方式，以保障雙方的合法權(quán)益。同時，在實際操作中，甲乙雙方應遵守合同約定，誠信履行各自義務，共同維護租賃市場的秩序。在押金條款的補充和說明中，還有一些額外的注意事項和細節(jié)需要考慮，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護：五、押金的保管甲方作為押金的收取方，有責任妥善保管押金。押金應當存放在專門的賬戶中，不得與甲方的其他資金混合使用。這樣可以避免在合同終止時，甲方因資金問題無法及時返還押金。同時，押金的保管方式應當在合同中明確，以便乙方在需要時查詢押金的狀態(tài)。六、押金的利息根據(jù)《合同法》的規(guī)定，押金是無息的。然而，在實際操作中，如果押金的金額較大且租賃期限較長，甲乙雙方可以協(xié)商確定押金是否計算利息。如果雙方同意計算利息，應當在合同中明確利息的計算方式和支付時間。七、押金的扣除和退還程序甲方在扣除押金時，應當遵循一定的程序，確保乙方的知情權(quán)和申訴權(quán)。通常，甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，應當及時通知乙方，并給出合理的扣除押金的理由和依據(jù)。乙方有權(quán)對甲方的扣除行為提出異議，并要求甲方提供證據(jù)。如果雙方對押金的扣除有爭議，可以尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。八、押金的退還條件除了租賃期滿或合同解除外，還可能存在其他情況下的押金退還，例如乙方提前解除合同。在這些情況下，押金退還的條件應當在合同中明確。如果乙方提前解除合同，甲方可能有權(quán)根據(jù)合同約定扣除一定的費用作為違約金，并退還剩余押金。九、押金的替代方案在某些情況下，甲乙雙方可能會選擇使用其他形式的擔保，如保證人、擔保金、履約保函等，來替代押金。這些替代方案的選擇應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中詳細說明其使用條件和程序。十、法律法規(guī)的遵守甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同時，應當遵守國家關(guān)于押金的相關(guān)法律法規(guī)。例如，押金的數(shù)額不得超過租金總額，甲方不得無理拒絕退還押金等。同時，甲乙雙方應當了解當?shù)氐淖赓U市場慣例和監(jiān)管政