(帶多應用)學校辦學場地租賃合同范本

(帶多應用)學校辦學場地租賃合同范本學校辦學場地租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其辦學場地租賃給乙方使用一事，經充分協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的辦學場地位于（地質）：________________。1.2租賃場地面積為______平方米，具體范圍以雙方共同確定的圖紙為準。1.3租賃場地用于乙方開展教育教學活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金按年支付，乙方應在每年租賃期開始之日向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃場地及其附屬設施由甲方負責維修及保養(yǎng)，確保場地及設施安全、完好。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現場地及設施存在安全隱患，應立即通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后及時進行維修。4.3乙方不得擅自改變場地結構及設施，如需改動，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地或場地存在安全隱患，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可變更或解除合同。6.2雙方同意，在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地附屬設施清單========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.場地用于特殊教育活動（如實驗室、體育設施等）增加條款：a.甲方應提供符合國家相關安全標準的特殊教育設施。b.乙方在使用特殊教育設施時，應遵守甲方的操作規(guī)程和安全指南。c.甲方負責定期檢查和維護特殊教育設施，確保其安全有效。2.場地租賃涉及第三方合作（如與其他學校共享場地）增加條款：a.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或與第三方共享。b.如乙方需與第三方合作使用場地，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。c.乙方與第三方的合作不得違反國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。3.場地租賃涉及政府補貼或資助增加條款：a.甲方應協(xié)助乙方辦理政府補貼或資助的相關手續(xù)。b.乙方應按照政府要求合理使用補貼或資助資金。c.如乙方未按照政府要求使用補貼或資助資金，甲方有權解除合同。4.場地租賃涉及環(huán)保要求（如噪音控制、廢物處理等）增加條款：a.乙方在使用場地過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，控制噪音和廢物排放。b.甲方有權對乙方進行環(huán)保檢查，乙方應配合并提供必要的信息和資料。c.如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的法律責任。5.場地租賃涉及知識產權保護（如教學材料、科研成果等）增加條款：a.乙方在場地內產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。b.甲方應保護乙方在場地內使用的教學材料和科研成果的知識產權。c.乙方使用甲方提供的知識產權資源時，應遵守甲方的使用規(guī)定。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注場地尺寸、房間分布、設施位置等，以便雙方明確租賃范圍。2.租賃場地附屬設施清單要求：詳細列出場地內所有附屬設施的數量、型號、使用狀況等，以便雙方了解設施情況。3.安全操作規(guī)程和安全指南要求：甲方提供特殊教育設施的安全操作規(guī)程和安全指南，乙方應遵守并妥善保管。4.政府補貼或資助相關文件要求：包括政府補貼或資助的申請表、批準文件等，以便乙方辦理相關手續(xù)。5.環(huán)保法律法規(guī)及甲方環(huán)保要求要求：列出適用的環(huán)保法律法規(guī)及甲方的環(huán)保要求，以便乙方遵守。6.知識產權保護協(xié)議要求：明確雙方在知識產權方面的權利和義務，保護雙方的知識產權。實際操作相關問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定要求解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對場地進行實地考察，明確場地是否符合約定要求。如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應提前做好租金支付準備，確保按時支付。如有特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通并說明原因，爭取甲方理解。3.場地維修保養(yǎng)責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在場地維修保養(yǎng)方面的責任和義務，并定期進行溝通和檢查，確保場地及設施的安全和完好。4.第三方合作引發(fā)的糾紛解決辦法：在合同中明確乙方與第三方合作的條件和程序，并要求乙方提供相關合作方的資料和合作協(xié)議，以減少糾紛的發(fā)生。5.政府補貼或資助政策變動解決辦法：雙方應及時關注政府補貼或資助政策的變化，如有變動，應及時溝通并協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。6.環(huán)保要求不達標解決辦法：乙方應定期進行環(huán)保自我檢查，確保符合國家環(huán)保法律法規(guī)及甲方的要求。如發(fā)現問題，應及時整改并報告甲方。甲方也應提供必要的指導和協(xié)助，以幫助乙方達到環(huán)保標準。7.知識產權糾紛解決辦法：在合同中明確雙方在知識產權方面的責任和義務，并要求乙方在使用甲方提供的知識產權資源時，遵守使用規(guī)定。同時，乙方應保護自己在場地內產生的知識產權，避免泄露給無關第三方。8.合同解除或終止時的交接問題解決辦法：在合同中約定明確的解除或終止條款，包括交接程序、時間限制、責任劃分等。在解除或終止合同前，雙方應按照約定的程序進行交接，確保雙方的權益得到妥善處理。9.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分討論和解釋，確保雙方對合同內容的理解一致。如有歧義，應及時澄清并在合同中明確表述。10.不可抗力因素影響合同履行解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、處理程序和責任分擔。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照合同約定協(xié)商解決。11.合同變更困難解決辦法：在合同中設立變更條款，明確變更的條件、程序和生效時間。當雙方同意進行合同時，應按照約定的程序進行變更，并確保變更后的合同符合法律法規(guī)的要求。12.爭議解決機制不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。同時，約定爭議解決的時效和費用承擔，以減少爭議解決過程中的不確定性。13.合同保管和丟失問題解決辦法：雙方應各自妥善保管合同副本，并避免丟失。同時，可以采用電子合同形式，通過安全的電子平臺存儲和備份合同，以便隨時查閱