(場景多應(yīng)用版)房屋租賃合同模板(word版)

(場景多應(yīng)用版)房屋租賃合同模板(word版)(場景多應(yīng)用版)房屋租賃合同模板(word版)(場景多應(yīng)用版)房屋租賃合同模板(word版)(場景多應(yīng)用版)房屋租賃合同模板(word版)房屋租賃合同模板(word版)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3該房屋建筑面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問題。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____天將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，余款無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或使用用途的；（4）利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租房押金收據(jù)========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)使用該房屋，不得擅自改變。1.2乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.住宅租賃：特殊條款：2.1乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.2乙方需按照甲方提供的家具、家電清單使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.3乙方需按時繳納物業(yè)管理費、水電費等與房屋使用相關(guān)的費用。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：3.1乙方需按照甲方提供的房屋使用規(guī)則進行使用，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。3.2乙方需在租賃期間負責(zé)房屋的安全和衛(wèi)生，如有損壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方需按照甲方要求提供入住客人的身份信息，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。4.長期租賃（如辦公樓）：特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，如電梯、空調(diào)、安保等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，保障乙方的正常使用。4.3乙方有權(quán)按照甲方要求對房屋進行裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.學(xué)生公寓租賃：特殊條款：5.1乙方需遵守學(xué)生公寓的管理規(guī)定，不得影響其他學(xué)生的正常生活和學(xué)習(xí)。5.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。5.3乙方需按時繳納住宿費、水電費等與房屋使用相關(guān)的費用。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方身份信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。4.租房押金收據(jù)：要求正規(guī)、合法，有甲方簽字或蓋章確認。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確或有歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有不明確或有歧義的地方，應(yīng)及時提出并進行修改，確保雙方對合同條款的理解一致。2.問題：租金支付方式和時間不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并約定具體的支付日期，以避免支付糾紛。3.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負責(zé)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)等，以避免維修糾紛。4.問題：合同解除或終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除或終止的條件和程序，如提前通知時間、解除合同的手續(xù)等，以避免合同解除或終止時的糾紛。5.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確合同爭議解決的方式和地點，如協(xié)商解決、訴訟解決等，并約定具體的解決地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。6.問題：房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定不明確。解決辦法：在合同中詳細列出房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用范圍、禁止行為等，以確保乙方在使用過程中遵守規(guī)定，避免造成損壞或違約。7.問題：租金調(diào)整機制不明確。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或者設(shè)定租金調(diào)整的通知期限，以確保租金調(diào)整的透明和合理。8.問題：押金退還條件不明確。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時間，如租賃期滿后無損壞無欠費情況下退還，或者明確押金扣除的具體情形，以避免押金退還時的糾紛。9.問題：合同履行過程中的變更手續(xù)不明確。解決辦法：在合同中設(shè)定合同變更的程序和要求，如書面形式通知對方、雙方簽字確認等，以確保任何合同變更都有明確的記錄和雙方的認可。10.問題：租賃雙方對合同條款的理解存在差異。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分的溝通和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。必要時，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助進行解釋和澄清。11.問題：租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的比例，一旦出現(xiàn)違約行為，按照合同約定處理，必要時可以采取法律手段維護自身權(quán)益。12.問題：房屋交付時的狀態(tài)記錄不明確。解決辦法：在合同中包含房屋交付時的狀態(tài)記錄，如房屋狀況清單、照片等，以確保雙方對房屋的初始狀態(tài)有清晰的認知，避免退房時的糾紛。13.問題：租賃期間房屋保險責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋保險方面的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的保險，乙方負責(zé)個人財產(chǎn)的保險等，以避免因保險問題產(chǎn)生的糾紛。14.問題：租賃雙方在合同履行過程中需要溝通協(xié)調(diào)的事宜。解決辦法：在合同中約定雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的問題。15.問題：租賃雙方對合同終止或續(xù)約的條件和程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同終止或續(xù)約的條件和程序，如提前通知時間、續(xù)約的租金調(diào)整等，以確保合同終止或續(xù)約的順利進行。附件要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方身份信息，以確保甲方的身份真實可靠。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方身份信息，以確保乙方的身份真實可靠。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，以證明甲方對房屋