(多應(yīng)用場(chǎng)景)徐州市二手房屋租賃合同

(多應(yīng)用場(chǎng)景)徐州市二手房屋租賃合同徐州市二手房屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：徐州市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在每月的第____日前支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)用途的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)其商業(yè)需求對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并保證裝修后的結(jié)構(gòu)安全。1.3甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙方使用，并明確停車費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育機(jī)構(gòu)的使用要求，包括但不限于噪音控制、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)教育需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾煤透脑?，但需遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。2.3甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的使用要求，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、輻射防護(hù)等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌驮O(shè)備安裝，但需獲得甲方書面同意和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)提供充足的醫(yī)療廢物處理設(shè)施，并明確處理費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如方式線路、網(wǎng)絡(luò)接入等，并保證其正常運(yùn)行。4.2乙方有權(quán)根據(jù)辦公需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布局調(diào)整，但需遵守甲方的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙方員工使用，并明確停車費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合工業(yè)生產(chǎn)的要求，包括但不限于承重能力、電力供應(yīng)等。5.2乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌驮O(shè)備安裝，但需獲得甲方書面同意和相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，如消防設(shè)備、防護(hù)設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋地質(zhì)、建筑面積等。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示甲方的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示乙方的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系號(hào)碼、住質(zhì)等。4.房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間名稱、面積、門窗位置等。5.房屋設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并注明其數(shù)量和狀況。6.租金支付憑證：要求乙方每次支付租金后，甲方出具收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。7.維修記錄：要求記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞：雙方應(yīng)明確損壞的責(zé)任歸屬，并在合同中約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.租賃期滿后房屋交接：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交接的具體時(shí)間和方式，并明確交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查并確認(rèn)無損壞后，退還押金。3.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素影響，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：雙方應(yīng)在合同中約定合同解除的條件和程序。如乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。繼續(xù)特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：6.短期租賃（如民宿、度假屋）：特殊條款：6.1甲方應(yīng)提供必要的住宿設(shè)施，如床鋪、廚房設(shè)備等，并保證其清潔和功能性。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的住宿規(guī)定，如入住和退房時(shí)間、噪音控制等。6.3甲方有權(quán)在租賃期間進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔工作，但需提前通知乙方。7.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：7.1甲方應(yīng)提供符合學(xué)生住宿需求的設(shè)施，如書桌、床鋪、網(wǎng)絡(luò)接入等。7.2乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍的規(guī)章制度，如晚歸、訪客管理等。7.3甲方應(yīng)提供必要的安全措施，如宿舍門禁、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.存儲(chǔ)空間租賃：特殊條款：8.1甲方應(yīng)保證租賃空間的安全性和適宜存儲(chǔ)條件，如防火、防盜措施。8.2乙方有權(quán)存放合法物品，但需遵守甲方關(guān)于存儲(chǔ)物品類型的限制。8.3甲方應(yīng)對(duì)租賃空間進(jìn)行定期檢查，以防止和發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。9.藝術(shù)工作室租賃：特殊條款：9.1甲方應(yīng)提供適合藝術(shù)創(chuàng)作的空間和環(huán)境，如充足的自然光線、適當(dāng)?shù)耐L(fēng)設(shè)施。9.2乙方有權(quán)對(duì)空間進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改造，以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作需求。9.3甲方應(yīng)提供必要的展示空間，以便乙方展示和銷售其藝術(shù)作品。10.餐飲業(yè)租賃：特殊條款：10.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于油煙排放、食品安全等。10.2乙方有權(quán)根據(jù)餐飲需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布局調(diào)整，但需遵守甲方的規(guī)定。10.3甲方應(yīng)提供必要的廚房設(shè)備和服務(wù)設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。附件列表及要求說明（續(xù)）：8.安全檢查報(bào)告：要求甲方提供房屋的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。9.消防安全證書：要求甲方提供房屋的消防安全證書，證明房屋符合消防安全要求。10.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求甲方提供房屋的環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.設(shè)施使用說明書：要求甲方提供房屋內(nèi)重要設(shè)施的使用說明書，以便乙方正確使用和維護(hù)。12.維修保養(yǎng)記錄：要求記錄房屋及其設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，由甲方或其委托的維修服務(wù)提供。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法（續(xù)）：6.租賃期內(nèi)租金上漲：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和限制，如通貨膨脹率、市場(chǎng)租金水平等。如果租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。7.房屋轉(zhuǎn)租：雙方應(yīng)在合同中明確是否允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果允許，應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象的審核權(quán)