住宅租賃合同綜合手冊（大全）

PAGEPAGE1住宅租賃合同綜合手冊（大全）第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】。1.2承租方（以下簡稱乙方）：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】。第二章：租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】。2.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】。2.4物業(yè)用途：【物業(yè)用途】。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】。4.2租金支付方式：【支付方式】。4.3租金支付時間：【支付時間】。第五章：押金5.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為：【押金金額】。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定返還押金。第六章：物業(yè)使用和維護6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。6.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和更新，乙方需配合甲方的維修工作。第七章：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際約定為準(zhǔn)。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同綜合手冊（大全）目錄第一章：合同雙方基本信息第二章：租賃物業(yè)基本信息第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金第六章：物業(yè)使用和維護第七章：違約責(zé)任第八章：合同解除第九章：爭議解決第十章：其他約定附件一：物業(yè)交付清單附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)維修記錄第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】。1.2承租方（以下簡稱乙方）：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】。第二章：租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】。2.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】。2.4物業(yè)用途：【物業(yè)用途】。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】。4.2租金支付方式：【支付方式】。4.3租金支付時間：【支付時間】。第五章：押金5.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為：【押金金額】。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定返還押金。第六章：物業(yè)使用和維護6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。6.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和更新，乙方需配合甲方的維修工作。第七章：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：物業(yè)交付清單附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)維修記錄以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際約定為準(zhǔn)。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。附件列表：1.附件一：物業(yè)交付清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：物業(yè)維修記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或未合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行物業(yè)維修和更新義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)交付：確保物業(yè)交付清單的準(zhǔn)確性和完整性，包括物業(yè)的設(shè)施、裝修和附屬物品等。2.租金支付：明確租金支付方式和時間，確保按時支付租金，并保留支付憑證。3.物業(yè)維護：明確物業(yè)的日常維護和管理責(zé)任，及時處理維修問題，并記錄維修情況。4.合同解除：明確合同解除的條件和程序，遵守法律規(guī)定，避免違法解除合同。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起