住宅租賃合同完整模板（完整版合同模板）

PAGEPAGE1住宅租賃合同完整模板（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；（2）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常生活的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同完整模板（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金與支付方式六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約與終止十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方全稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本合同。定義與解釋1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和所有固定裝置。1.2“租賃期限”指本合同第三條所規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指本合同第四條所規(guī)定的租金金額和支付方式。租賃物業(yè)2.1甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，并按照本合同的條款使用該物業(yè)。2.2乙方同意按照本合同的規(guī)定使用物業(yè)，并僅用于居住目的。租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。3.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同到期后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。租金與支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。租金的金額為每月人民幣[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.2乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]之前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照[滯納金比例]支付滯納金。押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣[押金金額]作為押金。5.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金給乙方。物業(yè)的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作。保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障物業(yè)免受損失和損害。違約與終止8.1如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金。爭(zhēng)議解決9.1本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]的法院解決。其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件[附件名稱]甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付記錄表4.維修記錄表5.保險(xiǎn)單副本6.違約行為及處理措施清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于非居住目的，經(jīng)甲方書面警告后仍未改正的，視為違約。3.損害物業(yè)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，經(jīng)甲方書面警告后仍未修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)：乙方未按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化的，視為違約。5.違反法律法規(guī)：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面警告后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，同意承租并支付租金以使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指位于特定地址的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和所有固定裝置。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金調(diào)整：在租賃期間，可能會(huì)受到市場(chǎng)因素的影響，需要根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.物業(yè)維修：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，確保物業(yè)的正常使用。3.租賃期限延長(zhǎng)：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.提前解約：任何一方提前解約的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約處理：在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方應(yīng)立即書面通知違約方，并按照合同約定處