國際化教育城招商協(xié)議

PAGEPAGE1國際化教育城招商協(xié)議甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方為國際化教育城的開發(fā)商及運(yùn)營商，乙方為一家有意向在教育城內(nèi)開設(shè)教育機(jī)構(gòu)的單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方開發(fā)的國際化教育城內(nèi)租賃場地開設(shè)教育機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃場地1.1甲方同意將位于國際化教育城內(nèi)的_______（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方使用。1.2租賃場地的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息見附件一。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期租金，以后每季度支付一次。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地上開設(shè)教育機(jī)構(gòu)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、整潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、整潔，提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件一：租賃場地詳細(xì)信息（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國際化教育城招商協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、租賃場地四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、甲方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他十二、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）1.2鑒于甲方為國際化教育城的開發(fā)商及運(yùn)營商，乙方為一家有意向在教育城內(nèi)開設(shè)教育機(jī)構(gòu)的單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方開發(fā)的國際化教育城內(nèi)租賃場地開設(shè)教育機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1“租賃場地”指甲方擁有的位于國際化教育城內(nèi)的特定場地。2.2“租賃期限”指甲方同意將租賃場地租賃給乙方的期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。2.4“保證金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的作為違約或損壞賠償?shù)难航?。三、租賃場地3.1甲方同意將位于國際化教育城內(nèi)的_______（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方使用。3.2租賃場地的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息見附件一。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金為每年人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。5.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。5.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期租金，以后每季度支付一次。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_______元作為保證金。6.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃場地上開設(shè)教育機(jī)構(gòu)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營。7.3乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、整潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。8.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、整潔，提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件一：租賃場地詳細(xì)信息（略）附件列表：1.附件一：租賃場地詳細(xì)信息2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：乙方教育機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證書5.附件五：租金支付憑證樣本6.附件六：保證金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同有效成立后，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。5.物業(yè)服務(wù)：指甲方向乙方提供的與租賃場地相關(guān)的管理、維修、安保等服務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃場地交付問題：確保租賃場地按照約定的時(shí)間、條件交付給乙方，如有延誤或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金或解除合同。3.租賃場地使用問題：乙方應(yīng)合法使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5.合同解除問題：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.對于租賃場地交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付的時(shí)間、條件，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付；甲方也應(yīng)提供便捷的支付方式，并及時(shí)出具支付憑證。3.對于租賃場地使用問題，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃場地；如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。4.對于設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題，乙方應(yīng)定期