道路建設占地補償協(xié)議書范文

PAGEPAGE1道路建設占地補償協(xié)議書甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方因道路建設需要占用乙方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、占地基本情況1.1甲方因道路建設需要，需占用乙方位于________（具體地點）的土地，土地面積為________平方米。1.2乙方土地使用權證號為________，土地用途為________。二、占地補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費、搬遷費、安置補助費等費用。2.2土地補償費按照________元/平方米的標準計算，共計________元。2.3地上附著物補償費按照________元/平方米的標準計算，共計________元。2.4搬遷費按照________元/戶的標準計算，共計________元。2.5安置補助費按照________元/人的標準計算，共計________元。2.6甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將上述補償費用一次性支付給乙方。三、占地使用期限3.1甲方對乙方的土地使用期限為________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2使用期滿后，甲方應無條件將土地歸還給乙方，并保證土地恢復原狀。四、雙方權利義務4.1甲方應按照國家法律法規(guī)和道路建設相關規(guī)定，合法使用乙方土地，確保道路建設順利進行。4.2乙方應積極配合甲方進行占地工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在占地過程中，如需對乙方土地進行挖掘、填埋等作業(yè)，應提前通知乙方，并采取必要措施，確保乙方合法權益不受損害。4.4乙方在占地期間，應保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得在土地上新建、改建、擴建建筑物或其他設施。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定支付占地補償費用的，每逾期一日，應按照應付款項的萬分之五向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細版-道路建設占地補償協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、占地基本情況三、占地補償四、占地使用期限五、雙方權利義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________一、協(xié)議背景與目的1.1甲方因道路建設需要，需占用乙方位于________（具體地點）的土地，土地面積為________平方米。1.2為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。二、占地基本情況2.1甲方因道路建設需要，需占用乙方位于________（具體地點）的土地，土地面積為________平方米。2.2乙方土地使用權證號為________，土地用途為________。三、占地補償3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費、搬遷費、安置補助費等費用。3.2土地補償費按照________元/平方米的標準計算，共計________元。3.3地上附著物補償費按照________元/平方米的標準計算，共計________元。3.4搬遷費按照________元/戶的標準計算，共計________元。3.5安置補助費按照________元/人的標準計算，共計________元。3.6甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將上述補償費用一次性支付給乙方。四、占地使用期限4.1甲方對乙方的土地使用期限為________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2使用期滿后，甲方應無條件將土地歸還給乙方，并保證土地恢復原狀。五、雙方權利義務5.1甲方應按照國家法律法規(guī)和道路建設相關規(guī)定，合法使用乙方土地，確保道路建設順利進行。5.2乙方應積極配合甲方進行占地工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方在占地過程中，如需對乙方土地進行挖掘、填埋等作業(yè)，應提前通知乙方，并采取必要措施，確保乙方合法權益不受損害。5.4乙方在占地期間，應保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得在土地上新建、改建、擴建建筑物或其他設施。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定支付占地補償費用的，每逾期一日，應按照應付款項的萬分之五向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件（附件內容請參考具體合同文件）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.土地使用權證復印件2.道路建設規(guī)劃許可證復印件3.占地補償費計算明細表4.地上附著物清單及補償費計算明細表5.搬遷費計算明細表6.安置補助費計算明細表7.補充協(xié)議（如需）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付占地補償費用：甲方未在約定的時間內支付補償費用，且超過約定的寬限期仍未支付。2.乙方擅自改變土地用途：乙方在占地期間，未經(jīng)過甲方同意，改變土地的用途或進行新建、改建、擴建建筑物或其他設施。3.甲方未按規(guī)定使用土地：甲方在使用土地過程中，未按照國家法律法規(guī)和道路建設相關規(guī)定使用土地，造成土地破壞或環(huán)境污染等情況。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人或者土地使用權人依法對土地占有、使用、收益和處分的權利。2.占地補償：指因公共利益需要占用土地時，對土地所有權人或者土地使用權人給予的經(jīng)濟補償。3.地上附著物：指土地上建設的建筑物、構筑物以及其他設施。4.搬遷費：指因占地需要，對被占地者的搬遷所產(chǎn)生的費用。5.安置補助費：指因占地需要，對被占地者的安置所產(chǎn)生的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權爭議：在簽訂協(xié)議前，應核實土地使用權的歸屬，避免因土地使用權爭議導致協(xié)議無效。2.補償費用計算：補償費用的計算應詳細列出，避免因計算錯誤或遺漏導致爭議。3.補償費用支付：甲方應按照約定的時間支付補償費用，避免逾期支付導致的違約責任。4.土地使用監(jiān)管：甲方在使用土地過程中，應遵守相關法律法規(guī)，避免因違規(guī)使用土地導致的法律責任。解決方法：1.土地使用權爭議：通過查詢土地登記簿、土地使用權證等文件，核實土地使用權的歸屬，并在協(xié)議中明確土地使用權的主體。2.補償費用計算：委托專業(yè)的評估機構進行補償費用的評估，確保補償費用的合理性和準確性。3