鞍山萬科悅瀾灣

鞍山萬科悅瀾灣2024/3/24鞍山萬科悅瀾灣唯美林語項目名稱唯美林語競品類型同質(zhì)產(chǎn)品干擾品占地面積6.8萬平建筑面積11.8萬平開盤時間2011-5-1綠化率35%容積率1.7建筑類型板樓多層小高層高層規(guī)劃期數(shù)入住時間2012年8月產(chǎn)品面積多層/洋房:102-265小高層:105-135高層：100-110產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)1059剩余套數(shù)647價格多層/洋房:7500小高層:6300高層：5300戶型1#-3#樓是高17層的高層，4-6#是11層，7#是9層的小高，10#、13#、17#、20#、24#、27#是排屋建筑，每棟樓只有兩戶，其余的樓就都是6層的多層建筑了二居室90-103平米

三居室120-261平米

五居室265平米

去化率39%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)、山頂公園

廣場：科技廣場

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優(yōu)惠情況一次性付款96折優(yōu)惠開發(fā)商

鞍山運通房屋開發(fā)集團有限公司

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高新區(qū)越嶺路（科技廣場沿越嶺路北600米）萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖—洋房鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖-小高層鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖-高層鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣橡樹灣項目名稱橡樹灣競品類型同質(zhì)產(chǎn)品干擾品占地面積26萬平建筑面積13萬平開盤時間-綠化率35%容積率2.0建筑類型別墅,商鋪,高層,多層規(guī)劃期數(shù)兩期開發(fā)入住時間未定產(chǎn)品面積產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)剩余套數(shù)價格未定戶型項目共分二期開發(fā)，一期項目11棟5層洋房，一梯一戶、一梯兩戶，面積區(qū)間為160㎡-210㎡，一樓贈地下室；4棟33層高層，一梯兩戶，面積區(qū)間為90㎡-135㎡；4棟迷你洋房面積區(qū)間為160㎡-210㎡。二居90㎡-135㎡三居160㎡-210㎡去化率-周邊配套

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優(yōu)惠情況-開發(fā)商華潤置地（鞍山）有限公司

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萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣其余資料無法找到鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣中合林蔭大道項目名稱中合林蔭大道(嘉泰星河二期)競品類型同建筑類型同面積段占地面積10萬建筑面積40萬開盤時間2010-7-17綠化率34%容積率2.92建筑類型小高層高層規(guī)劃期數(shù)兩期本案為第二期入住時間2011年7月產(chǎn)品面積100-200平米產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)1213剩余套數(shù)673價格最低4500均價5500最高6000戶型本案共分兩期開發(fā)，1期5棟1#-5#樓電梯洋房，2期為小高及高層，面積100平-200平，項目最北側(cè)是5萬平商業(yè)廣場去化率45%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)、山頂公園

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高新區(qū)越嶺路38號（高新區(qū)科技廣場北500米）開發(fā)商

中國中合置業(yè)萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖—高層

鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣論壇評論優(yōu)勢評價1戶型還可以

2位于高新區(qū)核心，生活交通便利。

劣勢評價1物業(yè)費偏高，實際效果不算太好，綠化非常小氣。2質(zhì)量一般鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣東河灣項目名稱東河灣競品類型干擾品占地面積4萬建筑面積9萬開盤時間2011-8-9綠化率30%容積率2.5建筑類型多層小高層規(guī)劃期數(shù)未涉及入住時間2012年9月產(chǎn)品面積多層：140-200小高層：104-135產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)788剩余套數(shù)694價格多層：8000小高層：5500戶型6棟小高11層高，10棟花園洋房5層，樓間距30m去化率12%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)、山頂公園

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鞍山世豐實業(yè)有限公司

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高新區(qū)深峪路北，東峪街東萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖-洋房

鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖-小高

鞍山萬科悅瀾灣戶型圖-高層

鞍山萬科悅瀾灣論壇評論優(yōu)勢評價1戶型還可以劣勢評價1區(qū)域和價位有些不合理2價格太貴3周圍生活設(shè)施欠缺交通不便

4面積不實，價格太高。

鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣新世界君頤華庭萬科悅瀾灣項目名稱新世界君頤華庭競品類型

占地面積600000平方米建筑面積86000平方米開盤時間2010年5月20日綠化率45%-60%容積率2.5建筑類型板樓,高層規(guī)劃期數(shù)三期入住時間2011-5-19（一期）產(chǎn)品面積80平方米-230平方米產(chǎn)品類型普通住宅總戶數(shù)816剩余套數(shù)454價格起5300元/平方米均6300元/平方米最高7000元/平方米戶型二居81㎡-86㎡三居151㎡-175㎡四居229㎡-232㎡去化率57%樓座展示分三期開發(fā)，一期和三期都是板式高層，二期都是雙拼和聯(lián)排的別墅項目。

在售的是一期3#、4#、5#、6#、7#樓，其中4#、5#為27層，3#、6#、7#為33層，除了7#樓是231平大戶型平層的2梯2戶外，其余的4棟樓戶型均為82、86、152、172平的2梯4戶。周邊配套醫(yī)院、飯店、學(xué)校、干洗店等學(xué)區(qū)：華育中小學(xué)，一中，三院（預(yù)計2012年建好）開發(fā)商新世界（鞍山）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址高新區(qū)科技路53號（市骨傷科醫(yī)院斜對面）鞍山萬科悅瀾灣戶型圖151.27172.37鞍山萬科悅瀾灣229.51鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣論壇評論優(yōu)勢評價1新世界房子質(zhì)量非常好2質(zhì)量好，物業(yè)好，物業(yè)是全國第一。是世界品牌。3高新區(qū)的新地標建筑！劣勢評價1戶型不是太大，就是太小，目前沒有中間戶型，不知面向何種購房群體！鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣唐郡名邸基礎(chǔ)資料項目名稱唐郡名邸競品類型干擾品占地面積2.3萬平建筑面積6.6萬平開盤時間2012-3至4月綠化率50%容積率1.80

建筑類型洋房規(guī)劃期數(shù)-入住時間待定產(chǎn)品面積109-177平米產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)232剩余套數(shù)未開盤價格待定戶型二室二廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)

去化率未開盤周邊配套華育學(xué)校、新城醫(yī)院、中國銀行、中國郵政儲蓄、高新區(qū)公園、遼寧科技大學(xué)

客戶構(gòu)成-優(yōu)惠情況未定項目地址高新區(qū)越嶺路東臨城街南70號開發(fā)商鞍山宏昇房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)

唐郡名邸鞍山萬科悅瀾灣戶型圖D5二室二廳一衛(wèi)109平米三室兩廳兩衛(wèi)145平米鞍山萬科悅瀾灣戶型圖D4三室兩廳兩衛(wèi)142平米三室兩廳兩衛(wèi)157平米鞍山萬科悅瀾灣戶型圖三室兩廳兩衛(wèi)177平米鞍山萬科悅瀾灣論壇總評優(yōu)勢評價內(nèi)容1樓體很漂亮，還有大露臺~！前兩天去看過，感覺不錯，樓體就很漂亮，有的戶型還有大露臺，多浪漫呀~！新浪樂居論壇旁邊還有個公園，等冬天過了，還可以去散步，早晨空氣還新鮮。2唐郡名邸洋房真精致外立面顏色很喜歡，跟對面的盛仕豪庭很搭呀！質(zhì)量不錯鋼筋再密點連鳥都飛不過去！3檔次很高！

劣勢評價內(nèi)容1戶型大，單價高，總價更高。設(shè)計點兒百平以下的戶型能怎么的呢，這年頭兩口之家都得住上百平的？中國社會經(jīng)濟發(fā)展到這個程度了？人民都小康了？錢多的當紙抽用？唉……2戶型不通透埃

3南高北低，風水差。

鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣依云山莊項目名稱依云山莊競品類型同價格區(qū)間占地面積75000平方米建筑面積100000平方米開盤時間2011-10-01

綠化率42%容積率1.34建筑類型多層規(guī)劃期數(shù)2入住時間2012年7月產(chǎn)品面積176-278產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)376剩余套數(shù)334價格7500戶型兩居到復(fù)式去化率11%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)、山頂公園

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優(yōu)惠情況全款97折，按揭98折優(yōu)惠購房即可享受五星港澳游更有機會體驗浪漫法國依云之旅開發(fā)商香港中建置地（鞍山）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址高新區(qū)千華街368號萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖91-96m2兩室兩廳一衛(wèi)105m2兩室兩廳一衛(wèi)104m2三室兩廳一衛(wèi)278m2七室三廳四衛(wèi)鞍山萬科悅瀾灣戶型圖131-137m2四室兩廳兩衛(wèi)132m2四室兩廳兩衛(wèi)176-199m2四室兩廳三衛(wèi)鞍山萬科悅瀾灣戶型圖154-216m2五室兩廳三衛(wèi)187-203m2五室兩廳三衛(wèi)198m2五室三廳兩衛(wèi)210m2五室四廳兩衛(wèi)鞍山萬科悅瀾灣戶型圖154-216m2五室兩廳三衛(wèi)187-203m2五室兩廳三衛(wèi)198m2五室三廳兩衛(wèi)210m2五室四廳兩衛(wèi)鞍山萬科悅瀾灣論壇評論1鞍山依云山莊后有大量墳地，鞍山英凱德公司欺騙客戶說是果園先借個媒體朋友給的照片，紅色地方就是大墳地，正前面還有萬科城規(guī)劃好明年蓋得6幢110米大高層擋光依云山莊這樓間距也太近了啊陽光都被擋住了啊依云山莊這樓間距也太近了啊陽光都被擋住了啊

而且這多層?xùn)|側(cè)直接有一個大高層擋住了陽光

依云山莊-大忽悠坐在依云向東看，全是魏屯兒回遷窮光蛋

坐在依云向南看，高層連片讓你們?nèi)甑?/p>

坐在依云向西看，全是回民墳頭兒連成片

坐在依云向北看，頭頂兒上凈是那高壓線

坐在依云四周看，買依云的全是那糊涂蛋真有墳堆！聽朋友說，后面坡頂有墳頭特意開車到后面，確實挺大一片墳地估計依云山莊當初也是墳地，被推平過的依云山莊門前凈是“三驢繃子”，趕上鐵西文化宮了昨天去看了，這門前除了“邊三輪”就是“三驢繃子”等客

太熬糟人了劣勢評價鞍山萬科悅瀾灣地王國際項目名稱地王國際競品類型同建筑類型占地面積15000平方米建筑面積70000平方米開盤時間2010-10-31

綠化率33%容積率4.2建筑類型塔樓高層規(guī)劃期數(shù)2入住時間2012-1產(chǎn)品面積二居室77-89平米三居室122-157平米四居室177-206平米產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)915剩余套數(shù)393價格6400戶型兩居室三居室四居室去化率61%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)

廣場：科技廣場

5000平方米坡度屋頂花園客戶構(gòu)成

優(yōu)惠情況一次性付款99折裝修標準毛坯開發(fā)商鞍山天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址高新區(qū)千山中路286號甲萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖鞍山萬科悅瀾灣戶型圖77.81㎡80.26平米鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣論壇評價劣勢評價

1地王國際物業(yè)費忒貴啦

2地王國際的房子涂得什么涂料，好多地方都能看到里面的墻皮地王國際的房子涂得什么涂料，真夠次的，好多地方都能看到里面的墻皮，怎么弄的這么粗糙。糊弄洋鬼子呢3一期業(yè)主慘?。?011年底才交房子，契稅還得按照4%交，開發(fā)商根本不考慮業(yè)主...本不考慮業(yè)主利益！就是牛，人家挖個坑就賣房，你們誰能！立山又開個新盤，地王新城，也一樣，挖坑就賣，愛誰誰。業(yè)主你怎么地，人家說了，有合同在，愛哪告哪告，人家不怕，我挖坑就敢賣房，還怕你打官司。4地王國際北側(cè)移動發(fā)射塔輻射大優(yōu)勢評價

1很有特點將來絕對是高新區(qū)的標志

2學(xué)區(qū)房項目芳鄰遼寧科技大學(xué)，新一中，華育中學(xué)，華育小學(xué)，學(xué)區(qū)完善，人文積淀雄厚。鞍山萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣項目名稱東方嘉苑競品類型同建筑類型同價格區(qū)間同面積區(qū)間占地面積8.9萬建筑面積26萬開盤時間2010-6-5綠化率50%容積率3建筑類型高層規(guī)劃期數(shù)1入住時間2011年10月產(chǎn)品面積剩余主力戶型118-169產(chǎn)品類型毛坯總戶數(shù)283剩余套數(shù)245價格6500戶型兩室三室去化率13%周邊配套教育：遼寧科技大學(xué)、新一中、華育學(xué)校

園區(qū)：東山風景區(qū)、千山風景區(qū)、山頂公園

廣場：科技廣場

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優(yōu)惠情況全款98折地址千山中路隧道口東（遼寧科技大學(xué)信息學(xué)院西）開發(fā)商鞍山市保安房屋開發(fā)有限公司東方嘉苑萬科悅瀾灣鞍山萬科悅瀾灣戶型圖93.55平米117.68平米118.43平米122.77平米127.14平米154.24平米鞍山萬科悅瀾灣132.87平米133.26平米139.13平米鞍山萬科悅瀾灣論壇評論優(yōu)勢評價1空氣好，地點不錯。

2空氣好，三面環(huán)山，鞍山市很難找到有這樣的小區(qū)。

劣勢評價1設(shè)計缺陷太多，格局不合理，公攤和建筑面積太多

2距離路有點近、價位高