郊區(qū)商品房屋買賣合同書合集3篇

郊區(qū)商品房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：******開戶行：賬號：托付代理人：法定代表人：聯(lián)系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：******開買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******托付代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：******郵政編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為*年，自*年***月***日至*年***月***日為止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在*日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定的日期付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)狻?、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的*%向乙方支付違約金。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日郊區(qū)商品房屋買賣合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXXX摘要：本合同由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）共同簽訂，甲方同意將其位于郊區(qū)的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條商品房基本信息1.甲方姓名/單位：___________________________住所/地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.乙方姓名/單位：___________________________住所/地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________3.商品房基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：____________________________房屋面積：_______________________________房屋樓層及房間號：_________________________房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________第二條價格及支付方式1.商品房總價款：___________________________（大寫：_____________________________）2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起，一次性支付價款，方式為：_____________________________第三條房屋交付1.房屋交付時間：___________________________2.甲方應(yīng)在交付前確保商品房的基本配套設(shè)施和裝修符合法律規(guī)定。3.商品房交付后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第四條保證與擔(dān)保1.甲方保證所出售商品房系合法擁有，并不存在任何糾紛和債務(wù)。2.合同生效后，任一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付后10年。摘要：本合同為郊區(qū)商品房屋買賣合同書，由甲方和乙方簽訂，約定了商品房基本信息、價格及支付方式、房屋交付、保證與擔(dān)保、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定等多個方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，并在發(fā)生爭議時進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至人民法院解決。郊區(qū)商品房屋買賣合同書(第三篇)合同標(biāo)題：郊區(qū)商品房屋買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《房地產(chǎn)交易管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于郊區(qū)的商品房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（具體地址），房屋性質(zhì)為商品房，產(chǎn)權(quán)單位為（產(chǎn)權(quán)單位名稱）。1.2房屋建筑面積約為（具體面積），共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房間。第二條交付標(biāo)的房屋2.1甲方保證原始房屋為合法建設(shè)，并具備相應(yīng)的銷售資格。2.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的驗收條件及時向乙方交付房屋。2.3若房屋存在質(zhì)量問題或無法交付的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。第三條房屋總價與支付方式3.1房屋總價為人民幣（具體金額）元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向甲方支付房屋總價的（具體比例）作為首付款，余款應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付完成。3.3乙方支付房款時，應(yīng)按照國家規(guī)定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條房屋權(quán)屬4.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)問題，所售房屋無糾紛，不存在第三方權(quán)利約束，可以無異議地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方支付房款的當(dāng)日起，房屋的所有權(quán)亦轉(zhuǎn)移給乙方。第五條交付時間及驗收5.1甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起（具體時間）內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交乙方。5.2乙方有權(quán)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方解決。5.3甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題及相關(guān)要求后合理期限內(nèi)予以處理并解決。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反合同約定，使對方無法履行合同或無法完全履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的（具體比例）。6.3如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)