沿街商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1沿街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將沿街商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，并承擔(dān)與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并承擔(dān)商鋪及設(shè)施的維修責(zé)任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-沿街商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護(hù)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，并承擔(dān)與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并承擔(dān)商鋪及設(shè)施的維修責(zé)任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________十二、附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪設(shè)施損壞：在租賃期間，商鋪設(shè)施可能因正常使用或意外原因?qū)е聯(lián)p壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施維修責(zé)任及處理方式。2.租賃期滿續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方溝通，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂新的租賃合同。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲方可能希望調(diào)整租金。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。4.商鋪用途變更：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途。如確需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除：在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確解除合同的條件和程序。解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：雙方可在合同中約定設(shè)施維修責(zé)任及處理方式，如維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)等。2.租賃期滿續(xù)租：雙方在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.租金調(diào)整：雙方在合同中約定租金調(diào)整的條件和