2024年-(帶重點(diǎn)解讀)房屋全包裝修合同范本(通用)

房屋全包裝修合同范本(通用)甲方（委托方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體裝修內(nèi)容詳見附件一）1.4工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________天。第二條合同價(jià)款2.1本工程的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）剩余__________%的合同價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.2工程質(zhì)量保修期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。第四條材料供應(yīng)4.1工程所需的主要裝修材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，并應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如材料不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換。第五條工程變更5.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。6.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________附件一：裝修內(nèi)容詳細(xì)清單1.__________2.__________3.__________……=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔住宅裝修增加條款：高檔材料標(biāo)準(zhǔn)：明確高檔材料的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。設(shè)計(jì)師要求：規(guī)定乙方提供具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師，并提供設(shè)計(jì)效果圖及施工圖。隱蔽工程保修：針對(duì)高檔住宅的隱蔽工程，如水電改造，增加延長(zhǎng)保修期限。定制家具：對(duì)于定制家具的材質(zhì)、工藝、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)進(jìn)行具體約定。2.商業(yè)空間裝修增加條款：安全規(guī)范：乙方必須遵守商業(yè)空間裝修的安全規(guī)范，包括消防、疏散等。特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間：如商場(chǎng)夜間施工，需明確施工時(shí)間及噪音控制措施。許可證辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理裝修相關(guān)的政府審批和許可證?？焖倬S修服務(wù)：商業(yè)空間需保證快速響應(yīng)和維修服務(wù)，以減少營(yíng)業(yè)損失。3.辦公空間裝修增加條款：網(wǎng)絡(luò)與通訊：乙方負(fù)責(zé)確保裝修后的網(wǎng)絡(luò)和通訊系統(tǒng)正常運(yùn)行。辦公家具：如需乙方提供辦公家具，應(yīng)明確家具的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。環(huán)保與健康：乙方需使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保辦公環(huán)境健康。分階段驗(yàn)收：對(duì)于大型辦公空間，應(yīng)分區(qū)域或分階段進(jìn)行驗(yàn)收。4.舊房翻新裝修增加條款：現(xiàn)狀評(píng)估：乙方需對(duì)舊房進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)狀評(píng)估，并制定相應(yīng)的施工方案。隱患排查：明確乙方在施工前需進(jìn)行的房屋安全隱患排查責(zé)任。結(jié)構(gòu)加固：如涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)，應(yīng)明確加固方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)住宿：對(duì)于居住性舊房，應(yīng)考慮甲方臨時(shí)住宿安排及費(fèi)用承擔(dān)。5.精裝修房屋改造增加條款：現(xiàn)有裝修保護(hù)：乙方需對(duì)現(xiàn)有精裝修部分進(jìn)行保護(hù)，防止施工損壞。設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一：乙方的設(shè)計(jì)方案需與現(xiàn)有裝修風(fēng)格保持一致或協(xié)調(diào)。高品質(zhì)收口：對(duì)于新舊裝修接縫處的處理，應(yīng)達(dá)到高品質(zhì)的收口效果。短期施工：考慮甲方居住需求，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，減少干擾。附件列表及要求說明：1.附件一：裝修內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目，包括材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及效果圖要求：包括平面圖、立面圖、施工圖及效果圖，需標(biāo)注尺寸、材料、顏色等。3.附件三：材料樣品要求：提供所有主要材料的實(shí)物樣品，包括瓷磚、地板、涂料等。4.附件四：工程進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出每個(gè)裝修階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：質(zhì)量保修卡要求：明確保修期限、保修內(nèi)容、保修程序及乙方聯(lián)系方式。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.裝修方案變更頻繁解決辦法：在合同中明確變更程序和費(fèi)用承擔(dān)，對(duì)于甲方頻繁變更，可約定一定的免費(fèi)變更次數(shù)，超出次數(shù)后按約定收費(fèi)。2.材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)材料供應(yīng)的時(shí)間承諾，并約定違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)提前確認(rèn)材料樣品，避免后期因材料不符合要求而延誤工期。3.質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)定義工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于質(zhì)量問題，應(yīng)通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按照合同約定處理。4.工期延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款，確保施工順利進(jìn)行。5.保修服務(wù)響應(yīng)慢解決辦法：合同中應(yīng)明確保修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保在保修期內(nèi)及時(shí)解決甲方的維修需求。6.預(yù)算超支解決辦法：在合同中設(shè)定一個(gè)明確的預(yù)算上限，并規(guī)定任何超出預(yù)算的工作必須經(jīng)過甲方書面批準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期提供費(fèi)用報(bào)告，以便甲方監(jiān)控開支。同時(shí)，可以約定一定的預(yù)算緩沖區(qū)，以應(yīng)對(duì)意外情況。7.施工安全責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的施工安全責(zé)任，包括為工人提供安全培訓(xùn)、配備安全設(shè)備、遵守安全規(guī)程等。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故。8.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝。在施工前后，可以進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，確保裝修后的環(huán)境安全。對(duì)于不達(dá)標(biāo)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)標(biāo)。9.設(shè)計(jì)效果與預(yù)期不符解決辦法：在合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前通過效果圖和模型等方式確認(rèn)甲方的預(yù)期。如果實(shí)際效果與預(yù)期不符，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行修改，直至甲方滿意。10.合同條款解釋爭(zhēng)議解決辦法：在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，明確如發(fā)生條款解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。同時(shí)，建議在簽訂合同前由法律專業(yè)人士審核，以減少歧義。11.乙方分包責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方分包的責(zé)任和義務(wù)，包括分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、分包工作的監(jiān)督、分包商的資質(zhì)審查等。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)分包商的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。12.甲方的臨時(shí)變更要求解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定甲方變更請(qǐng)求的處理流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。對(duì)于甲方的合理變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)盡快響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)和報(bào)價(jià)。對(duì)于頻繁或重大變更，可以約定額外的費(fèi)用補(bǔ)償乙方。13.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，以便雙方無爭(zhēng)議地完成驗(yàn)收工作。14.乙方施工人員管理解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)施工人員的管理責(zé)任，包括施工人員的資質(zhì)審查、行為規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)管理等。乙方應(yīng)確保施工人員遵