(含附件)個(gè)人房屋租賃合同范本

個(gè)人房屋租賃合同范本甲方（出租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因房屋本身原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方逾期支付租金的，除按約定支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________1.房屋基本情況在合同中明確房屋的基本情況是非常重要的，包括地質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積和房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。這些信息應(yīng)與實(shí)際的房產(chǎn)證信息一致，以避免未來(lái)出現(xiàn)任何關(guān)于房屋權(quán)屬或面積的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)這些信息，并在合同中詳細(xì)列出。2.租賃期限租賃期限是合同中的關(guān)鍵條款，它規(guī)定了租賃關(guān)系的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。合同應(yīng)明確指出租賃的具體開(kāi)始和結(jié)束日期，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.租金及支付方式租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一。合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間。租金金額應(yīng)明確無(wú)誤，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。合同還應(yīng)規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例，以防止乙方拖延支付。4.押金押金是乙方為保證合同履行而支付給甲方的金額。合同中應(yīng)明確押金的金額和支付時(shí)間，以及押金在合同終止后的退還條件和程序。押金通常用于抵扣乙方未付的租金、損壞賠償或其他應(yīng)付款項(xiàng)。在合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用及維修合同應(yīng)明確乙方對(duì)房屋的使用要求和維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，而乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同的變更和解除合同應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。如果甲乙雙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。7.違約責(zé)任合同應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。如果甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如果乙方未按約定支付租金或未按照約定使用房屋，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.爭(zhēng)議解決合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。如果雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定合同還應(yīng)包括其他特殊約定，如租金調(diào)整、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。這些約定應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況和需求進(jìn)行協(xié)商確定。在上述個(gè)人房屋租賃合同范本中，除了已經(jīng)提到的重點(diǎn)細(xì)節(jié)外，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充和說(shuō)明：房屋交付和驗(yàn)收合同中應(yīng)包含房屋交付的具體條件和驗(yàn)收程序。在租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并記錄下任何已有的損壞或缺陷。雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂一份房屋交付清單，作為合同附件，以避免日后關(guān)于房屋狀況的爭(zhēng)議。租金調(diào)整條款如果合同期限較長(zhǎng)，可能會(huì)遇到市場(chǎng)租金波動(dòng)的情況。因此，合同中可以包含租金調(diào)整的條款，規(guī)定在特定條件下（如每隔一年或兩年）根據(jù)市場(chǎng)租金水平對(duì)租金進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。調(diào)整的方式可以是參照同地段類(lèi)似房屋的租金水平，或者按照某個(gè)指數(shù)的增長(zhǎng)率進(jìn)行調(diào)整。維修和保養(yǎng)責(zé)任合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。甲方作為房屋的所有者，負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施的維護(hù)，而乙方作為承租人，負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。對(duì)于由正常磨損導(dǎo)致的損壞，乙方通常不承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于由乙方疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保險(xiǎn)條款合同應(yīng)規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類(lèi)型和范圍。甲方作為房屋所有者，通常會(huì)有房屋保險(xiǎn)來(lái)保護(hù)房屋免受火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外損失。乙方作為承租人，可能需要購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)來(lái)保護(hù)自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以避免發(fā)生損失時(shí)的糾紛。提前解除合同的條款合同中應(yīng)包含提前解除合同的條款，明確在哪些情況下，甲乙雙方可以提前解除合同，以及解除合同的具體程序和條件。例如，如果乙方違反了合同的條款，甲方有權(quán)提前解除合同。同樣，如果甲方未能履行其維修責(zé)任，乙方也可能有權(quán)提前解除合同。隱私和進(jìn)入權(quán)合同應(yīng)規(guī)定甲方進(jìn)入租賃房屋的條件。通常，甲方需要提前通知乙方，除非發(fā)生緊急情況，如水管破裂或火警。合同還應(yīng)保護(hù)乙方的隱私權(quán)，禁止甲方無(wú)故干擾乙方的正常生活。法律適用和司法管轄合同應(yīng)明確適用的法律和司法管轄地。在中國(guó)，通常適用的是合同簽訂地的法律，但如果雙方同意，也可以選擇其他法律。司法管轄地通常也是合同簽訂地，但如果雙方協(xié)商一致，可以選擇其他法院管轄。合同的修改和補(bǔ)充合同中應(yīng)規(guī)定任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形