2024年-(多應(yīng)用條款)個人住房出租合同范本

個人住房出租合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方可以解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五每日。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長租公寓：租賃期滿續(xù)租權(quán)：明確乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和程序。公共設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括健身房、游泳池、停車場等。維修響應(yīng)時間：規(guī)定甲方對于乙方報修的響應(yīng)時間和維修完成時間。2.學(xué)生宿舍租賃：學(xué)生聯(lián)系明：要求乙方提供有效的學(xué)生聯(lián)系明，并在合同中明確租賃期限與學(xué)生學(xué)期相符。寢室規(guī)則：增加寢室使用規(guī)則，包括訪客政策、夜間安靜時間等。學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟能力，可以設(shè)定根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排的租金支付計劃。3.商業(yè)物業(yè)租賃：營業(yè)時間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能產(chǎn)生的噪音、廢棄物處理等問題的解決方案。裝修條款：如乙方需對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程及復(fù)原要求。按營業(yè)額抽成：租金支付可以與乙方的營業(yè)額掛鉤，設(shè)定一定的抽成比例。4.跨國公司員工租賃：語言條款：合同中提供中英文版本，確保外籍員工能夠充分理解合同內(nèi)容。稅務(wù)條款：明確租金是否包含稅費，以及甲方是否提供稅務(wù)發(fā)票。遷移協(xié)助：如乙方因工作調(diào)動需要提前解約，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的遷移協(xié)助。5.短期租賃（如rbnb）：最短租期：設(shè)定最低租住天數(shù)要求?？蛻魧徍耍阂?guī)定乙方對租客的審核責(zé)任，確保遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。清潔費用：明確租賃結(jié)束后的清潔標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)方式。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系原件的清晰復(fù)印件，以證明乙方的身份。3.房屋平面圖（如有）要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)注房間尺寸和功能區(qū)域。4.公共設(shè)施使用指南（如適用）要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則和開放時間。5.裝修批準(zhǔn)文件（如適用）要求：如乙方需裝修，需提供甲方的裝修批準(zhǔn)文件和裝修方案。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：在合同中明確滯納金的計算方式和支付期限，并設(shè)定提前提醒機制。2.房屋損壞責(zé)任界定：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定損壞的定義、評估標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任劃分。3.房屋提前解約：解決辦法：在合同中設(shè)定提前解約的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。4.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓：解決辦法：在合同中約定甲方轉(zhuǎn)讓房屋時的通知義務(wù)和乙方權(quán)利的保護措施。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中包含一條款，說明如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定。6.房屋維修責(zé)任爭議：解決辦法：在合同中明確界定正常磨損和人為損壞的區(qū)別，并規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方式。同時，可以設(shè)立一個維修基金或維修保證金，用于處理日常維修和小額修理。7.租賃期間的保險問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方需要購買的保險類型（如租賃保險、財產(chǎn)保險等），并明確保險的責(zé)任范圍和賠償方式。同時，甲方也應(yīng)確保房屋本身有相應(yīng)的保險覆蓋。8.房屋檢查和交接問題：解決辦法：在合同中約定租賃開始和結(jié)束時進行房屋檢查的具體流程，包括檢查的時間、參與方、檢查項目等。同時，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)，以便于租賃結(jié)束時對照。9.寵物飼養(yǎng)問題：解決辦法：在合同中明確是否允許飼養(yǎng)寵物，如果允許，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和費用。同時，可以要求乙方支付額外的寵物保證金。10.合同修改和補充協(xié)議：解決辦法：在合同中預(yù)留空間或附件，用于記錄雙方后續(xù)達成的任何修改或補充協(xié)議。確保所有的修改都有雙方的書面同意，并且簽字確認(rèn)。11.應(yīng)急情況處理：解決辦法：在合同中列出可能遇到的緊急情況（如水暖故障、火災(zāi)等）及其處理流程，包括緊急聯(lián)系人的信息、維修人員的調(diào)度等。12.租賃廣告和宣傳：解決辦法：如果甲方需要將房屋用于廣告或宣傳目的，應(yīng)在合同中明確乙方的授權(quán)范圍和隱私保護措施，確保乙方的權(quán)益不受侵犯。13.房屋用途限制：解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋的目的，如僅限于居住、是否允許商用等，并規(guī)定違反用途限制的后果。14.鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定：解決辦法：在合同中提醒乙方遵守社區(qū)的規(guī)章制度，以及與鄰里保持良好關(guān)系的重