(復(fù)合場景版)工程中介合同通用

工程中介合同通用甲方（委托方）：名稱：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（中介方）：名稱：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方希望通過乙方尋找合適的工程項目，乙方愿意提供中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.1“工程項目”指甲方委托乙方尋找的建筑工程、市政工程、裝飾裝修工程等相關(guān)工程項目。1.2“中介服務(wù)”指甲方委托乙方提供的信息推薦、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并推薦合適的工程項目給甲方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程項目方進行溝通，提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，以促進雙方達成合作意向。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程項目方簽訂合同，并協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三條中介費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介費用，中介費用的標準為【中介費用標準】。3.2中介費用的支付時間為【中介費用支付時間】。3.3甲方支付中介費用后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2本合同終止后，雙方仍需遵守本保密條款的約定。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。5.2合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。5.3合同有效期屆滿后，如雙方未簽訂終止協(xié)議，本合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。6.2因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.工程項目需求說明書2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.中介費用支付方式及時間安排========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.國際工程項目中介：增加條款：a.適用法律與仲裁：明確適用國際商會仲裁規(guī)則，仲裁地點為新加坡。b.貨幣與匯率：中介費用及合同金額的貨幣種類，以及匯率波動對費用的影響。c.語言：合同文檔及通信使用的官方語言為英語。詳細說明：國際工程項目中介需要考慮跨國法律、貨幣匯率變動和語言溝通的復(fù)雜性，因此需要在合同中明確適用法律、仲裁地點、貨幣種類及匯率風險、官方語言等條款。2.高風險工程項目中介：增加條款：a.風險評估報告：乙方需提供詳細的風險評估報告，包括項目的技術(shù)風險、市場風險等。b.風險保證金：甲方有權(quán)要求乙方提供一定金額的風險保證金，以保障項目順利進行。c.風險分擔：明確雙方在項目風險發(fā)生時的責任分擔比例。詳細說明：高風險工程項目中介需要考慮項目的潛在風險，因此需要在合同中增加風險評估、風險保證金和風險分擔的條款。3.政府工程項目中介：增加條款：a.政策合規(guī)性：乙方需確保工程項目符合政府的相關(guān)政策和法規(guī)要求。b.審批流程：明確工程項目的審批流程和時間，以及雙方在審批過程中的責任。c.政府關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。詳細說明：政府工程項目中介需要考慮政策合規(guī)性、審批流程和政府關(guān)系協(xié)調(diào)等因素，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。4.綠色工程項目中介：增加條款：a.環(huán)保標準：工程項目需符合國家和地方的環(huán)保標準和要求。b.環(huán)保認證：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲得相關(guān)的環(huán)保認證，如綠色建筑認證等。c.環(huán)保責任：明確雙方在工程項目實施過程中的環(huán)保責任和義務(wù)。詳細說明：綠色工程項目中介需要考慮環(huán)保標準和認證，以及雙方的環(huán)保責任，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。5.投資工程項目中介：增加條款：a.投資回報分析：乙方需提供詳細的投資回報分析報告，包括項目的盈利預(yù)測、投資風險等。b.融資安排：明確項目的融資渠道和融資結(jié)構(gòu)，以及雙方在融資過程中的責任。c.退出機制：明確甲方在項目投資過程中的退出機制和條件。詳細說明：投資工程項目中介需要考慮投資回報、融資安排和退出機制等因素，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。附件列表及要求說明：1.工程項目需求說明書要求：詳細描述甲方對工程項目的具體需求，包括項目類型、規(guī)模、地點、技術(shù)要求等。2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列舉乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括信息推薦、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等。3.中介費用支付方式及時間安排要求：明確中介費用的支付方式和時間安排，包括支付金額、支付時間、支付條件等。4.風險評估報告（針對高風險工程項目）要求：詳細評估工程項目的技術(shù)風險、市場風險等，并提出相應(yīng)的風險管理措施。5.環(huán)保標準和認證要求（針對綠色工程項目）要求：明確工程項目需符合的環(huán)保標準和認證要求，如綠色建筑認證等。6.投資回報分析報告（針對投資工程項目）要求：詳細分析項目的盈利預(yù)測、投資風險等，并提出相應(yīng)的投資建議。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.中介服務(wù)質(zhì)量不滿意：解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)的標準和質(zhì)量要求，并設(shè)立相應(yīng)的考核機制和違約責任。3.中介費用支付爭議：解決辦法：在合同中明確中介費用的支付方式和時間安排，并設(shè)立相應(yīng)的支付保障措施，如預(yù)付款、履約保證金等。4.項目風險無法控制：解決辦法：在合同中明確雙方在項目風險發(fā)生時的責任分擔和風險管理措施，如風險評估報告、風險保證金等。5.政策法規(guī)變化：解決辦法：在合同中設(shè)立政策法規(guī)變化的應(yīng)對機制，如重新評估、調(diào)整合同條款等，并明確雙方在政策法規(guī)變化時的責任和義務(wù)。6.合同履行過程中的溝通不暢：解決辦法：在合同中設(shè)立定期的溝通會議或報告機制，確保雙方在合同履行過程中的信息暢通。同時，明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便及時溝通解決問題。7.合同終止或解除條件不明確：解決辦法：在合同中明確列出合同終止或解除的條件和程序，包括提前終止的補償條款，以便在需要時雙方能夠按照約定的方式終止合同。8.保密信息泄露：解決辦法：在合同中設(shè)立嚴格的保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。同時，雙方應(yīng)加強對內(nèi)部人員的保密意識培訓，防止信息泄露。9.法律變化導致合同無效或部分無效：解決辦法：在合同中設(shè)立法律適用和變更條款，約定如果法律變化導致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以符合新的法律規(guī)定。10.爭議解決機制不明確：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的規(guī)則和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。11.附件內(nèi)容與合同不一致：解決辦法：確保所有附件的內(nèi)容都與合同保持一致，并在合同中明確附件的法律效力。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對附件的內(nèi)容，確保無誤。12.合同修改和補充程序不明確：解決辦法：在合同中設(shè)立修改和補充條款，明確任何修改和補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，以確保合同的完整性和合法性。13.第三方介入導致合同履行困難：解決辦法：在合同中設(shè)立第三方介入條款，明確在第三方介入時雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何處理第三方介入帶來的問題。14.合同履行過程中的不可抗力事件：解決辦法：在合同