2024年-個(gè)人房屋租賃合同常用范本

個(gè)人房屋租賃合同常用范本個(gè)人房屋租賃合同常用范本個(gè)人房屋租賃合同常用范本個(gè)人房屋租賃合同常用范本合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________聯(lián)系號(hào)碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號(hào)碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃合同糾紛。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方。乙方同意調(diào)整租金的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方不同意調(diào)整租金的，本合同自動(dòng)終止。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因甲方房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方按照公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條提前解除合同7.1租賃期間，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前________個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方同意，如乙方在租賃期內(nèi)需提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的________%。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同自動(dòng)終止。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)退還乙方押金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方聯(lián)系明文件。在上述個(gè)人房屋租賃合同范本中，有一個(gè)細(xì)節(jié)需要特別關(guān)注，那就是房屋的使用及維修條款。這部分內(nèi)容對(duì)于確保租賃雙方的權(quán)益至關(guān)重要，因此需要詳細(xì)補(bǔ)充和說明。房屋的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。詳細(xì)說明：合理使用：乙方應(yīng)當(dāng)在使用房屋時(shí)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)愛惜使用房屋及其附屬設(shè)施，按照其正常用途使用，不得進(jìn)行任何可能損壞房屋的行為。改變結(jié)構(gòu)用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或者增設(shè)他物，也不得改變房屋的既定用途。如乙方確實(shí)需要進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。協(xié)商時(shí)應(yīng)明確改造、裝修的具體方案、費(fèi)用承擔(dān)以及可能對(duì)房屋造成的損害賠償?shù)仁马?xiàng)。損壞責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的費(fèi)用。若損壞嚴(yán)重，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：詳細(xì)說明：乙方責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，若因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，乙方還應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。甲方責(zé)任：若房屋或附屬設(shè)施的損壞非因乙方原因，而是由于房屋本身的質(zhì)量問題或者自然老化，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)響應(yīng)，若因甲方拖延維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。共同責(zé)任：若房屋或附屬設(shè)施的損壞是由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。在此情況下，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。維修影響使用：在維修期間，若房屋無法正常使用，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長租賃期限，具體事宜由雙方協(xié)商確定。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)房屋的使用及維修做出具體、明確的約定。在合同中可以附上房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀清單，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行比對(duì)，確認(rèn)是否存在損壞。對(duì)于大額或特殊的維修項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和上限，以避免未來因維修費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議?？傊?，房屋的使用及維修條款是個(gè)人房屋租賃合同中非常重要的部分，它關(guān)系到租賃雙方在租賃期間的權(quán)利保障和責(zé)任劃分。因此，甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)對(duì)此部分內(nèi)容給予足夠的重視，并在簽訂合同前充分溝通和協(xié)商，確保條款的公平、合理，并在合同中得到明確的表述。1.維修時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，盡快安排維修工作。緊急情況下的維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，非緊急情況下的維修應(yīng)在7天內(nèi)完成，除非維修工作復(fù)雜，需要更長時(shí)間，此時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。維修工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。如果乙方自行維修，必須確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用支付：乙方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供維修費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票和收據(jù)。如果維修費(fèi)用超過一定金額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性，并有權(quán)要求乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)。3.房屋及附屬設(shè)施的檢查：在租賃開始和結(jié)束時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并記錄現(xiàn)狀。租賃結(jié)束時(shí)，應(yīng)對(duì)照初始記錄，確認(rèn)是否存在損壞或磨損，并據(jù)此處理押金。雙方應(yīng)在合同中約定，對(duì)于正常使用造成的合理磨損，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。4.第三方損害責(zé)任：如果房屋或附屬設(shè)施的損壞是由于第三方造成的，如盜竊、破壞等，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。對(duì)于第三方造成的損壞，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定責(zé)任歸屬和賠償方式。5.安全檢查和隱患排除：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如果甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。6.維修期間的租金處理：如果維修工作導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)根據(jù)維修時(shí)間長短和影響程度，適當(dāng)減免租金或延長租賃期限。雙方應(yīng)在合同中明確維修期間租金處理的詳細(xì)條款，避免日后產(chǎn)生爭議。7.維