毛坯房租賃合同

PAGEPAGE1毛坯房租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租毛坯房給乙方，乙方愿意承租該毛坯房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方出租的房屋位于____________________________（房屋地址），以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋為毛坯房，未經(jīng)裝修，乙方應(yīng)在租賃期間自行負責(zé)裝修和維修。1.3租賃房屋的建筑面積為________________平方米，具體戶型和結(jié)構(gòu)以實際為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后將剩余押金無息退還給乙方。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期支付房屋租賃稅費。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并自行承擔(dān)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2如租賃房屋發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方的要求退還剩余租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-毛坯房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、其他費用七、維修責(zé)任八、提前解除合同九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________二、房屋信息2.1甲方出租的房屋位于____________________________（房屋地址），以下簡稱“租賃房屋”。2.2租賃房屋為毛坯房，未經(jīng)裝修，乙方應(yīng)在租賃期間自行負責(zé)裝修和維修。2.3租賃房屋的建筑面積為________________平方米，具體戶型和結(jié)構(gòu)以實際為準。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后將剩余押金無息退還給乙方。六、其他費用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求定期支付房屋租賃稅費。七、維修責(zé)任7.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并自行承擔(dān)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2如租賃房屋發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。八、提前解除合同8.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。8.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方的要求退還剩余租金和押金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________________________十二、附件附件1：租賃房屋平面圖附件2：裝修要求和標準附件3：維修責(zé)任明細附件4：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖2.附件2：裝修要求和標準3.附件3：維修責(zé)任明細4.附件4：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.毛坯房：指房屋內(nèi)部未經(jīng)裝修，墻面、地面等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)裸露，沒有進行任何裝飾和安裝的房屋。2.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間，從開始日期到結(jié)束日期。4.月租金：指承租方每月支付給出租方的租金金額。5.押金：指出租方要求承租方在簽訂合同時支付的一定金額，用于保障租賃期間的房屋完好和費用支付。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃房屋的維修責(zé)任：在合同中明確雙方對房屋維修的責(zé)任和范圍，避免在租賃期間出現(xiàn)維修責(zé)任不清的情況。2.租金的支付和退還：確保租金的支付方式和時間明確，以及合同終止后的押金退還流程。3.提前解除合同的條款：明確提前解除合同的程序和條件，以防止一方違反合同造成損失。4.合同的續(xù)簽和終止：在租賃期限到期前，雙方應(yīng)提前溝通是否續(xù)簽合同，以避免合同到期后的糾紛。解決辦法：1.對于維修責(zé)任，可以在附件3中詳細列出維修責(zé)任的明細，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.對于租金的支付和退還，可以要求乙方提供租金支付憑證，并在合同中明確退還押金的時間和方式。3.對于提前解除合同的條款，可以在合同中明確提前通知的時間和方式，