(特殊場景版)房屋租賃續(xù)租合同

房屋租賃續(xù)租合同甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________第一條原合同約定1.1原合同租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.2原合同租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。1.3原合同其他條款不變，繼續(xù)有效。第二條續(xù)租期限2.1雙方同意將原合同租賃期限延長______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2續(xù)租期間，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：________________。3.2乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1續(xù)租期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：原合同復(fù)印件特此證明。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃續(xù)租：特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營所需的商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。1.2乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需事先獲得甲方書面同意，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。1.3甲方應(yīng)提供乙方租賃房屋所在商業(yè)區(qū)域的公共區(qū)域清潔、安全等維護(hù)服務(wù)。2.住宅租賃續(xù)租：特殊條款：2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保乙方居住安全。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金。3.工業(yè)廠房租賃續(xù)租：特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合乙方生產(chǎn)所需的工業(yè)用途，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)環(huán)境影響評(píng)估等手續(xù)。3.2乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行內(nèi)部改造，但需事先獲得甲方書面同意，且改造后應(yīng)恢復(fù)原狀。3.3甲方應(yīng)提供乙方租賃廠房所需的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。4.農(nóng)村土地租賃續(xù)租：特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。4.2乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需事先獲得甲方書面同意，且建設(shè)后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.3甲方應(yīng)提供乙方租賃土地所需的灌溉、排水等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。5.寫字樓租賃續(xù)租：特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證租賃寫字樓符合乙方辦公需求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)。5.2乙方有權(quán)對租賃寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需事先獲得甲方書面同意，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。5.3甲方應(yīng)提供乙方租賃寫字樓所需的物業(yè)管理、安保等服務(wù)。附件列表及要求：1.原合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示原合同的全文內(nèi)容，包括雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲方對租賃房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記證明復(fù)印件：應(yīng)證明原合同已進(jìn)行租賃登記。4.雙方聯(lián)系明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件：如商業(yè)租賃需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工業(yè)廠房租賃需提供環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。3.裝修和改造限制：在合同中約定乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利和限制，并明確裝修或改造后的恢復(fù)要求。4.租賃期滿后的押金退還問題：在合同中約定甲方在租賃期滿后應(yīng)按約定退還乙方支付的押金，并明確押金退還的時(shí)間和方式。5.合同解除和違約責(zé)任：在合同中明確雙方解除合同的權(quán)利和違約責(zé)任，以及解決爭議的方式，以避免糾紛的發(fā)生。繼續(xù)列出實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.房屋使用用途變更：如果在續(xù)租期間乙方需要變更房屋的使用用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要修改合同中的相關(guān)條款。解決辦法是在合同中包含一個(gè)條款，允許乙方在獲得甲方書面同意的情況下變更用途，并可能涉及租金或合同條款的調(diào)整。7.房屋損壞或遺失：在租賃期間，房屋或其附屬設(shè)施可能會(huì)遭受損壞或遺失。解決辦法是在合同中包含一個(gè)條款，明確損壞或遺失的責(zé)任歸屬，以及維修或替換的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。8.租賃期間房屋出售：如果甲方在租賃期間決定出售房屋，這可能影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法是在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果房屋出售，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃直到合同期滿，或者甲方應(yīng)提供同等條件的新租賃地點(diǎn)。9.法規(guī)變化：在租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能會(huì)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法是在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。10.稅費(fèi)調(diào)整：政府可能會(huì)調(diào)整房產(chǎn)稅、租賃稅等相關(guān)稅費(fèi)，這可能會(huì)影響雙方的財(cái)務(wù)安排。解決辦法是在合同中包含一個(gè)條款，規(guī)定如果稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金或其他財(cái)務(wù)條款。11.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力事件可能會(huì)影響合同的履行。解決辦法是在合同中包含一個(gè)不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任豁免和合同履行調(diào)整。12.租賃期滿后的續(xù)租權(quán)：乙方可能希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃。解決辦法是在合同中包含一個(gè)優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款，規(guī)定如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并按照約定的條件進(jìn)行續(xù)租。13.合同解除后的搬遷：如果在合同期限內(nèi)解除合同，乙方需要按照約定的時(shí)間搬離房屋。解決辦法是在合同中包含一個(gè)搬遷條款，明確搬遷的時(shí)間、條件以及可能的搬遷費(fèi)用承擔(dān)。14.保險(xiǎn)要求：為了保護(hù)雙方的財(cái)產(chǎn)利益，可能需要購買租賃保險(xiǎn)。解決辦法是在合同中包含一個(gè)保險(xiǎn)條款，規(guī)定乙方應(yīng)購買租賃保險(xiǎn)