酒類專賣店租賃合同

PAGEPAGE1酒類專賣店租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的酒類專賣店租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于【地址】的酒類專賣店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積、裝修情況、設備設施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月，共計【】期，每期租金為人民幣【】元。3.2乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況下，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明進行使用，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。5.3乙方在租賃期間應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進行賠償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，導致租賃物損壞，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物詳細情況（略）2024帶目錄帶附件詳細版-酒類專賣店租賃合同目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物的使用與維護六、合同的解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的酒類專賣店租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于【地址】的酒類專賣店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積、裝修情況、設備設施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元/月，共計【】期，每期租金為人民幣【】元。3.2乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況下，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明進行使用，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。5.3乙方在租賃期間應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進行賠償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，導致租賃物損壞，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物詳細情況（略）附件列表：1.附件一：租賃物詳細情況-租賃物的面積、裝修情況、設備設施等詳細信息。法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：-規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.違約責任：-當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。3.保證金：-乙方向甲方支付的一定金額，用于保證履行合同約定的義務，合同結束后應退還給乙方。4.租賃期限：-甲乙雙方約定的租賃物使用時間。5.租金及支付方式：-乙方支付給甲方的租賃費用及其支付方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物損壞：-定期檢查租賃物，確保其正常使用和保養(yǎng)，及時維修和更換損壞的設備。2.租金支付延遲：-乙方應按時支付租金，如有延遲，應與甲方溝通并盡快支付。3.合同解除與終止：-任何一方需要提前解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定進行賠償或退還保證金。解決辦法：1.租賃物損壞：-定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修或更換。2.租金支付延遲：-乙方應提前準備好租金，并按時支付，如有困難，及時與甲