2024年建筑工程承包合同協(xié)議書通用

2024年建筑工程承包合同協(xié)議書通用甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包的建筑工程項目，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及甲方要求進行施工。二、合同工期2.1工程開工日期：________2.2工程竣工日期：________2.3工程總工期：________天2.4如遇特殊情況影響工程進度，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的_____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提出付款申請，甲方審核同意后，支付相應進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算，甲方支付乙方剩余工程款。四、工程變更及調(diào)整4.1如甲方對工程提出變更，乙方應按照甲方要求進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2工程變更導致工程價款增加的，甲方應支付相應增加的工程價款；減少的，乙方應退還相應減少的工程價款。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及竣工圖紙。5.2甲方應在收到竣工報告及竣工圖紙后______日內(nèi)組織驗收。5.3工程驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。六、工程保修6.1工程保修期為工程竣工驗收合格之日起______年。6.2工程保修期內(nèi)，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對工程進行保修。6.3工程保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責無償修復。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定支付工程價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。7.3乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期竣工金額的______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：________工程價款的支付方式主要包括預付款、進度款和結(jié)算款三種。下面將分別對這三種支付方式進行詳細的補充和說明。一、預付款預付款是甲方在合同簽訂后支付給乙方的一筆款項，用于乙方提前準備工程所需的材料、設(shè)備和人力等。預付款的金額一般為工程總價款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。預付款的支付時間一般在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，具體時間也在合同中進行約定。在支付預付款時，甲方應要求乙方提供預付款保函或預付款擔保，以確保乙方按照合同約定履行義務。預付款保函或預付款擔保的有效期一般與預付款的支付時間相對應。二、進度款進度款是甲方根據(jù)乙方工程進度支付給乙方的款項。進度款的支付一般按照工程的形象進度或?qū)嶋H完成工程量進行計算。在支付進度款時，乙方應向甲方提交進度款申請，并附上相應的工程進度報告和工程量清單。甲方審核同意后，按照合同約定的支付方式進行支付。進度款的支付周期一般為一個月或一個工程階段，具體周期也在合同中進行約定。進度款的支付比例一般為實際完成工程量的百分之七十至九十，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、結(jié)算款結(jié)算款是甲方在工程竣工驗收合格后支付給乙方的一筆款項。結(jié)算款的支付一般按照實際完成工程量和合同約定的單價進行計算。在支付結(jié)算款時，乙方應向甲方提交結(jié)算款申請，并附上相應的工程結(jié)算報告和工程量清單。甲方審核同意后，按照合同約定的支付方式進行支付。結(jié)算款的支付時間一般為工程竣工驗收合格后的一個月內(nèi)，具體時間也在合同中進行約定。結(jié)算款的支付金額應為合同總價款減去已支付的預付款和進度款。1.支付條件與支付時間每一筆款項的支付都應明確具體的支付條件。例如，預付款的支付條件可能是合同生效后的一定工作日內(nèi)，而進度款的支付條件可能是乙方提交了經(jīng)甲方確認的工程進度報告和相應的計量支付申請。支付時間的明確有助于雙方合理安排資金流，避免因支付延誤而產(chǎn)生的糾紛。2.支付方式與支付程序合同中應明確款項的具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并規(guī)定支付程序。例如，乙方在提交進度款申請后，甲方應在一定工作日內(nèi)完成審核并支付款項。支付程序的規(guī)定有助于確?？铐椀募皶r支付，避免拖延。3.質(zhì)量保證金為了確保工程質(zhì)量，甲方通常會在支付結(jié)算款時預留一定比例的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的金額和保留期限應在合同中明確規(guī)定。在質(zhì)量保證金保留期間，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的修復費用。4.稅費處理工程價款的支付涉及到稅費問題，合同中應明確稅費的責任方和計算方式。例如，是否包含增值稅、稅率的確定、稅費的支付責任等。這些細節(jié)的明確有助于避免后期因稅費問題產(chǎn)生的爭議。5.款項的調(diào)整與扣除在工程實施過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更、工程量增減等情況，這些都可能導致工程價款的變化。合同中應規(guī)定價款調(diào)整的原則和程序，以及甲方在特定情況下扣除款項的條件，如乙方違約時的罰款等。6.支付保障措施為了保障乙方的合法權(quán)益，甲方可能需要提供支付保函或履約保證金。這些措施的具體條款，包括保函的金額、有效期、開具機構(gòu)和索賠程序等，都應在合同中詳細規(guī)定。7.支付爭議的解決如果雙方在款項支付過程中出現(xiàn)爭議，合同中應提供解決爭議的機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的方式和程序有助于快速解決糾紛，減少雙方的時間和成本損失。工程價款的