商用房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商用房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本商業(yè)房屋租賃合同甲方（房東）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商用房屋的出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商用房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：（詳細(xì)地址）房屋的面積為（平方米），具體情況如下：（具體情況）第二條租期本合同的租期為從（年）年（月）日至（年）年（月）日，共計(jì)（月/年）。租賃期屆滿前，乙方有權(quán)提前（提前多長時(shí)間提醒）通知甲方續(xù)租，甲方同意在收到續(xù)租通知后（多長時(shí)間內(nèi)）與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元），租金的支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。（2）租金支付周期為（月/年）支付一次。（3）租金支付日為每月的（日）日，支付至甲方指定的賬戶。（4）乙方同意在每次支付租金時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）作為保證金。租期屆滿后，如乙方?jīng)]有違反本合同的規(guī)定，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第四條使用及轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⒎课萦糜诔s定之外的其他商業(yè)用途。2.如乙方需要將租賃的商用房屋轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方書面同意，并且得到乙方轉(zhuǎn)讓的第三方承租人同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方承租人進(jìn)行審核，并可以根據(jù)實(shí)際情況同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。第五條維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的安全、衛(wèi)生，配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的維修和保養(yǎng)。2.如租賃期間，因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。3.如乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。在維修過程中，若因房屋無法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照下述方式處理：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)的損失或提前解除合同，并要求返還已支付的租金和保證金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)宣布本合同立即終止，收回房屋，并扣除押金作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在租期屆滿前，任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（天/月）書面通知對(duì)方。第七條其他約定1.根據(jù)法律法規(guī)或者國有、軍隊(duì)等單位的強(qiáng)制性約定，做出相應(yīng)的規(guī)定。2.本合同未涉及的事項(xiàng)，可以由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充或變更。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和簽訂1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同中體現(xiàn)的關(guān)鍵事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（房東）：