簡單房地產(chǎn)買賣合同范本

第頁共頁簡單房地產(chǎn)買賣合同范本房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________住址：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）；乙方愿意購買該房屋。雙方本著自愿、平等的原則，在友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落于（房屋地址），具體面積為______平方米，房屋現(xiàn)狀為______。第二條房屋的權(quán)屬情況1.甲方保證房屋的權(quán)屬完全合法，并無損害他人利益的情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為______，土地證編號為______，全部納稅情況正常。第三條買賣價(jià)格及付款方式1.本次房屋買賣的總價(jià)為______萬元。2.乙方向甲方支付首期款（或定金）______萬元，作為本合同的簽訂保證金。3.乙方應(yīng)在______（日期）前支付房屋買賣總價(jià)的______%的款項(xiàng)。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.本次房屋過戶的辦理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______%由甲方承擔(dān)，______%由乙方承擔(dān)。2.買賣雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)辦理，甲方應(yīng)提供全套房屋相關(guān)資料。3.買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，辦理相應(yīng)的稅費(fèi)。如有滯納金則由拖欠方負(fù)責(zé)支付。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.賣方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后______天內(nèi)將房屋交付買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的固定裝置一起交付給買方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、電灶、抽油煙機(jī)等。第六條房屋質(zhì)量保證1.買賣雙方同意，在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)，賣方對房屋進(jìn)行質(zhì)量保證。質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)上的重大問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決方案。如雙方無法協(xié)商一致，可通過訴訟等方式解決。第七條違約責(zé)任1.買賣雙方在簽訂本合同后如有解除合同的情況，一方需提前______天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金給對方，違約金為買賣總價(jià)的______%。2.如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按約定支付款項(xiàng)，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并向買方追償相應(yīng)違約金。3.如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按約定交付房屋，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并向賣方追償相應(yīng)違約金。第八條爭議解決1.本合同解釋及履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除合同中約定外，對本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲