廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

第頁共頁廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方：廣東省拆遷辦公室乙方：房屋所有權(quán)人鑒于甲方需要進行拆遷工作，并為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條拆遷范圍甲方依法需要拆遷的范圍為乙方所有的位于廣東省的房屋。拆遷范圍以甲方核定為準(zhǔn)。第二條拆遷補償方式1.甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷補償。2.乙方同意接受甲方提供的拆遷補償方式，具體補償方式如下：（1）貨幣補償：乙方將獲得一定的貨幣補償以補償拆遷所失去的房屋及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方可選擇與其他房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)換。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求，并提供需要調(diào)換的房屋的詳細信息以及相關(guān)證明材料。2.甲方收到乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求后，將根據(jù)實際情況評估并確定待調(diào)換房屋的價值，并通知乙方。3.乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認調(diào)換房屋的價值，并與甲方進行確認。4.在確認調(diào)換房屋的價值后，甲方將安排相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議簽訂、產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記等。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換完成后，乙方將取得調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。第四條拆遷補償款支付1.乙方同意按照甲方的規(guī)定時間和方式領(lǐng)取拆遷補償款。2.乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料，以便甲方進行拆遷補償款的支付。3.拆遷補償款支付應(yīng)由甲方在拆遷補償協(xié)議簽訂后15日內(nèi)進行。乙方應(yīng)在收到支付通知后7日內(nèi)到甲方指定的地點領(lǐng)取拆遷補償款。4.拆遷補償款的支付方式為一次性支付，款項應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條附屬設(shè)施的處理1.拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電路、自來水管道等，應(yīng)由乙方自行處理。甲方將提供適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)和支持以確保乙方的安全和權(quán)益。2.如乙方需要拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，甲方將協(xié)助乙方進行合理的處理，并由雙方共同商議確定相應(yīng)的補償方式。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。第七條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為拆遷工作完全結(jié)束之日止。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如有需要可以進行協(xié)商變更和補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。3.本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條糾紛解決本協(xié)議的解釋和糾紛的解決由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽