二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文二手房購房合同甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（住址）乙方（購房人）：（姓名）、（身份證號碼）、（住址）丙方（中介機(jī)構(gòu)）：（名稱）、（注冊號碼）、（住址）鑒于甲方是本市合法的房屋所有權(quán)人，擬出售其所擁有的房屋，并且乙方作為購房人有意購買該房屋，甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋總面積：（總面積）平方米4.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋稅費(fèi)：乙方購房后，由乙方承擔(dān)房屋的過戶稅費(fèi)、印花稅以及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（總價）元，大寫（總價大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付訂金人民幣（訂金）元，大寫（訂金大寫）。3.乙方應(yīng)在（指明支付日期）前支付購房款人民幣（購房款）元，大寫（購房款大寫）。4.乙方違約情況下，訂金不予退還，且甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照每日（每月）%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)出示完備的房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件及個人身份證件、戶口本等資料，確保房屋的合法性。2.乙方承諾在（指明日期）前辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保房屋在過戶手續(xù)辦理完成之日起（指明期限）內(nèi)主動交付給乙方，乙方驗(yàn)收通過后辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)益及附屬設(shè)施1.房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益和所有權(quán)歸乙方所有。2.房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備及裝飾物品，如無特別約定，均屬于乙方自行搬走或處理。第六條違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋之前違約、拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（違約金）元，大寫（違約金大寫）。2.如乙方在約定期限內(nèi)未支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（違約金）元。第七條附則1.本合同簽訂后，附件如房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋權(quán)屬證明、個人身份證明等，作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為（指明期限）。3.本合同雙方有任何糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院。甲方（賣方）:姓名：身份證號碼：住址：乙方（購房人）:姓名：身份證號碼：住址：丙方（中介機(jī)構(gòu)）:名稱