深圳市廠房租賃合同范本1合集3篇

深圳市廠房租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******承租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于*********的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為****平方米。本租賃物的功能為******,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。本租賃物實(shí)行包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。租賃期限屆滿前*個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起**日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費(fèi)4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元(大寫：***)。4.2租金租金第****年至第****年為每月每平方米人民幣****元。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。5、租賃費(fèi)支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于**月**日**日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后**日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月*號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：*******帳號：*******留意事項(xiàng)：簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能愛護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本狀況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)狀況;⑤履約力量即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標(biāo)，應(yīng)仔細(xì)分析和推斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款(一)租金1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。2、明確商定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)進(jìn)行明確商定。三、租賃合同之修理責(zé)任條款為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)修理，在肯定時(shí)間內(nèi)未派員修理或未恢復(fù)正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行具體商定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避開風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。六、其他事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議依據(jù)實(shí)際狀況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的*****。5.3承租方應(yīng)于每月**日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的****。5.4本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。出租方代表：***承租房代表：*******年**月**日深圳市廠房租賃合同范本1(第二篇)合同編號：【合同編號】合同標(biāo)題：深圳市廠房租賃合同范本1甲方（出租方）：【甲方名稱】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于深圳市的廠房，與乙方簽訂如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.甲方同意出租【廠房地址】的廠房，廠房面積為【面積】平方米，具體位置見附件A平面圖。2.乙方同意將所租賃的廠房用于【用途】，并保證不將該廠房用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】個(gè)月。2.如乙方需要繼續(xù)租用廠房，應(yīng)在租賃期滿前【提前天數(shù)】天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣【租金總額】元，租金由乙方按【支付方式】支付給甲方。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。（2）支付方式可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣【保證金金額】元。2.在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)無任何違約違規(guī)行為后，甲方將無息返還保證金給乙方。第五條用電及水、氣費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)廠房所用電、水、氣費(fèi)用。2.電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式】。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁/訴訟】解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿或提前終止后全部履行完畢為止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件A：平面圖深圳市廠房租賃合同范本1(第三篇)合同標(biāo)題：深圳市廠房租賃合同范本1租賃協(xié)議編號：_________甲方（出租方）：（出租方名稱）___________住所地：（出租方地址）___________法定代表人/授權(quán)代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：（承租方名稱）___________住所地：（承租方地址）___________法定代表人/授權(quán)代表人：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是合法擁有并控制位于深圳市（出租房產(chǎn)地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）的房產(chǎn)權(quán)人，乙方希望將該廠房作為其經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)的場所。在本合同約定下，甲方同意將廠房租賃給乙方。一、租賃期限1.1本租賃合同的期限為_____年，自合同生效之日起，到期日為_____年_____月_____日。1.2若乙方需延約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商和簽署擴(kuò)展合同。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照每月______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的_____日之前支付當(dāng)月租金。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行租金支付，具體支付方式雙方另行約定。三、廠房使用及保管3.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)妥善使用廠房，并確保不進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如有丟失或損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。四、租賃期間的維修與裝修4.1租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的裝修和維修，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方進(jìn)行裝修或維修后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空廠房。六、爭議解決6.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議應(yīng)友好協(xié)