海南全島房車營地旅游景區(qū)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃

海南全島房車營地旅游景區(qū)工程開展方案愛爾蘭中國合作理事會(huì)&海南卡拉萬旅業(yè)2021.05房車旅游在歐美已經(jīng)風(fēng)行了超過150年，已經(jīng)是人們生活的一局部，在美國每年房車銷售超過30萬輛美國佩托斯基果園房車公園法國“氣流〞復(fù)古拖車公園一種時(shí)代發(fā)展的潮流巨大差距下的市場(chǎng)潛力中國房車保有量僅有8000輛，市場(chǎng)成熟度相對(duì)較低，具有較大的開發(fā)潛力目前上海、北京、江蘇、浙江、福建等地都在大規(guī)模開展房車營地旅游，未來5到10年中國房車營地旅游將呈現(xiàn)井噴式開展。如同我國開始引進(jìn)高爾夫一樣，在國外房車旅游開展的根底上，結(jié)合中國的實(shí)際情況和文化元素，對(duì)國外營地的開展理念和模式進(jìn)行升華，創(chuàng)造了有別于國外房車營地的盈利模式與開展模式。房車營地旅游將成為“高爾夫〞第二房車營地五大湖區(qū)愛爾蘭俄羅斯兩個(gè)國家,通力合作非洲澳洲〔中國&愛爾蘭〕2021年10月2021年4月2021年5月羅保銘與埃亨先生共同推進(jìn)！海南省委書記羅保銘會(huì)見了愛爾蘭旅游部長里奧·瓦假設(shè)德卡和愛爾蘭駐華大使康寶樂，雙方進(jìn)一步明確在房車旅游、合作教育、友好省等方面進(jìn)行深入合作；海南省委書記羅保銘為房車營地旅游景區(qū)工程，委派省委常委孫新陽秘書長率團(tuán)前往愛爾蘭進(jìn)行考察,并專訪了CICC總部；CICC聯(lián)席主席呂明秋、希普利安，以及卡拉萬旅業(yè)格雷格陪同。2021年7月2021年7月2021年12月房車營地列入2015年省重點(diǎn)項(xiàng)目！埃亨先生在CICC駐中國海南辦公室接受媒體記者專訪；海南省委書記羅保銘為房車營地旅游景區(qū)工程，再次委派省長助理、省旅游委主任陸志遠(yuǎn)及相關(guān)各市縣領(lǐng)導(dǎo)前往澳大利亞、加拿大、美國進(jìn)考察調(diào)研，卡拉萬旅業(yè)格雷格陪同。三大優(yōu)勢(shì)天時(shí)、地利、人和，為人類在北緯18°奉獻(xiàn)出的世界級(jí)旅游度假勝地國內(nèi)領(lǐng)先模式旅游度假勝地資源稟賦領(lǐng)先模式政府支持從國家到地方都大力支持房車營地旅游工程的開展，

翻開海南高端旅游度假產(chǎn)品創(chuàng)新時(shí)代！政府支持四季如春，風(fēng)景宜人得天獨(dú)厚的氣候與環(huán)境資源國際旅游島帶來的海量游客資源2021年接待旅游過夜人數(shù)高達(dá)3672萬人次，2021年到達(dá)4060萬人次。其中島外自駕車數(shù)量超過50萬輛，按平均每輛3人計(jì)算，自駕游人數(shù)那么到達(dá)150萬人。巨大的客源市場(chǎng)是開展房車露營旅游的重要保障旅游勝地，度假天堂房車營地+酒店效勞房車+旅游景區(qū)房車別墅+野趣活動(dòng)國際房車旅游度假區(qū)獨(dú)特的酒店客房體驗(yàn)；享受大自然與野趣體驗(yàn)升華升華升華創(chuàng)新定位————首次提出以“旅游景區(qū)〞的工程定位，很好的解決了房車營地合法取得用地的途徑，解決了房車營地旅游景區(qū)工程的落地問題具有完備配套、優(yōu)質(zhì)效勞的度假區(qū)國內(nèi)首創(chuàng)，以房車為主題的房車營地旅游景區(qū)！五大分區(qū)，七大配置，滿足各類人群需求7大類50項(xiàng)活動(dòng)籌劃，體驗(yàn)式旅游效勞戶外運(yùn)動(dòng)水上活動(dòng)親子活動(dòng)養(yǎng)生保健低強(qiáng)度運(yùn)動(dòng)演繹活動(dòng)時(shí)尚活動(dòng)目所選地塊均依托大型旅游景區(qū)建設(shè)；除了享受本工程相關(guān)效勞外，還可與周邊景區(qū)形成聯(lián)動(dòng)，共享資源與周邊景區(qū)的聯(lián)動(dòng)，多景區(qū)共享資源?？谟^瀾湖三亞海棠灣樂東尖峰嶺位置：博鰲迎賓大道，距博鰲論壇永久會(huì)址4公里面積：340畝用地現(xiàn)狀：林地，規(guī)劃建設(shè)土地營地類型：山地型營地〔B類〕有效建設(shè)工期：6個(gè)月營地定位：花海蝶谷瓊海博鰲房車營地旅游景區(qū)案例展示根本概況周邊其他景區(qū)聯(lián)動(dòng)門山園多河文化谷萬泉河游覽區(qū)龍壽洋萬畝田野公園紅色娘子軍紀(jì)念園白石嶺風(fēng)景區(qū)博鰲東方文化苑博鰲亞洲論壇成立會(huì)址博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)項(xiàng)目所在地營地與瓊海內(nèi)各著名景區(qū)相互聯(lián)動(dòng)，旅游資源共享；入住營地即可享受周邊景區(qū)景觀資源獨(dú)特的設(shè)計(jì)視角，將房車作為酒店客房瓊海工程營位平面圖瓊海工程意向圖五大保障全方位確實(shí)保工程合法、順暢的運(yùn)營與盈利運(yùn)營保障管理保障建設(shè)保障合法性與權(quán)益保障盈利保障工程合法性與權(quán)益保障1工程合法性與權(quán)益保障2工程合法性與權(quán)益保障3工程合法性與權(quán)益保障4海口營地協(xié)議瓊海營地協(xié)議白沙營地協(xié)議工程合法性與權(quán)益保障5政府的支持與共識(shí)政府同意工程按“旅游景區(qū)〞進(jìn)行規(guī)劃、立項(xiàng)和報(bào)建政府同意負(fù)責(zé)將水、電、路和通訊等根底設(shè)施接駁至工程紅線1米處土地獲取方式以土地流轉(zhuǎn)控制核心土地資源，根據(jù)工程需求，規(guī)劃、出讓建設(shè)用地車身/營位廣告汽車租賃婚慶會(huì)務(wù)營位出租會(huì)籍消費(fèi)卡銷售營位銷售房車租售木屋/別墅銷售資源占有土地增值住宿收入連鎖集市門票電瓶車收費(fèi)娛樂餐飲收入景區(qū)地產(chǎn)開發(fā)盈利模式保障全方位、多層次、立體的盈利模式；一營一平衡。低本錢占有升值潛力巨大的土地資源；為房車小鎮(zhèn)開發(fā)奠定根底管理運(yùn)營模式保障管理、人才、營銷三手抓引入國際知名酒店管理公司進(jìn)行管理和運(yùn)營；校企合作，設(shè)立“房車營地旅游景區(qū)〞管理專業(yè)，儲(chǔ)藏管理人才，為營地管理模式和人才輸出奠定根底；建立O2O營銷平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)推廣與營銷的最大化。經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)保障：中外精英管理團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理—GregTrevors先生

加拿大人，酒店管理專業(yè)，曾任美國皇家加勒比海國際游輪公司經(jīng)理，翡翠島房車營地開發(fā)有限公司總經(jīng)理，多年來在愛爾蘭參與過多家房車營地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營管理，在旅游管理領(lǐng)域具有豐富的國際化經(jīng)驗(yàn)外方董事—CyprianBrady

愛爾蘭前總理助理，愛爾蘭國會(huì)議員，CICC聯(lián)席主席，搭建海南與愛爾蘭的合作橋梁，海南全島房車營地旅游景區(qū)項(xiàng)目的發(fā)起人之一獨(dú)立董事—曹錫仁先生教授，國務(wù)院特殊津貼專家。中共海南省委決策咨詢小組成員，省政府咨詢顧問。海南省社會(huì)科學(xué)界聯(lián)合會(huì)副主席。海南國際旅游島建設(shè)的倡導(dǎo)者和發(fā)起人首席顧問—ConQuill先生

愛爾蘭房車營地理事會(huì)主席，歐洲露營聯(lián)合會(huì)前任主席，現(xiàn)為組織管理委員會(huì)成員。引導(dǎo)歐洲房車文化和先進(jìn)的管理理念進(jìn)入海南，中國海南全島房車旅游景區(qū)項(xiàng)目的發(fā)起人之一投資顧問—施繼孝先生高級(jí)工程師，曾任海南開發(fā)建設(shè)總公司副總經(jīng)理，上市公司海虹企業(yè)控股股份有限公司總經(jīng)理、董事長等職務(wù)。擅長企業(yè)經(jīng)營管理、企業(yè)上市和資本運(yùn)作市場(chǎng)總監(jiān)—楊越山先生經(jīng)濟(jì)師，在雅居樂任職多年，負(fù)責(zé)中山雅居樂花園、廣州雅居樂花園、花都雅居樂花園項(xiàng)目的營銷策劃和市場(chǎng)推廣，擁有豐富的營銷策劃、組織能力和領(lǐng)導(dǎo)能力運(yùn)營總監(jiān)—馬翎女士曾在南京金陵飯店和珠海銀都酒店任職，在雅居樂集團(tuán)酒店管理中心任副總經(jīng)理，在三亞假日酒店任總經(jīng)理，在酒店運(yùn)營、管理有25年以上經(jīng)驗(yàn)開發(fā)與工程總監(jiān)—王鵬斌先生

熟悉土地級(jí)開發(fā)，在魯能集團(tuán)任職8年，全面負(fù)責(zé)開發(fā)事業(yè)部管理，參與過多家酒店、地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理，在土地運(yùn)作與工程管理有著豐富和成功的經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)總監(jiān)—緒憲亮先生曾任新西蘭克虜伯（中國）投資集團(tuán)策劃總監(jiān)、美國加州圣達(dá)戈州立大學(xué)城市發(fā)展與戰(zhàn)略中心中國專案運(yùn)營官。兼任中國汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)汽車露營協(xié)會(huì)總規(guī)劃師、亞洲藝術(shù)基金會(huì)中國藝術(shù)總監(jiān)設(shè)計(jì)副總監(jiān)—曹賁先生建筑學(xué)專業(yè)，曾參與云南西雙版納野象谷旅游景區(qū)規(guī)劃，西安渭濱公園景區(qū)規(guī)劃、三亞數(shù)學(xué)論壇景觀設(shè)計(jì)，?？谌锔郀柗蛞?guī)劃設(shè)計(jì)等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)資源與建設(shè)保障建設(shè)六個(gè)一工程：一個(gè)房車營地管理專業(yè)一個(gè)房車營地管理公司一個(gè)房車營地云博物館一套房車營地專業(yè)叢書一套房車營地管理軟件一系列房車主題的電影整合多方面資源：愛中合作理事會(huì)愛爾蘭房車協(xié)會(huì)歐洲露營者協(xié)會(huì)校企合作，訂單培養(yǎng)專業(yè)人才專家學(xué)者和現(xiàn)有的職業(yè)經(jīng)理人十大理由之一：低本錢占有優(yōu)質(zhì)資源低本錢占有優(yōu)質(zhì)旅游資源，控制核心土地資源，升值空間巨大；以批復(fù)、協(xié)議方式鎖定工程，根據(jù)自身需求規(guī)劃和出讓獲取建設(shè)用地，巧妙地實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)土地資源的獨(dú)占性。十大理由之二：工程合法落地十大理由之三：一營一平衡在海口、三亞、陵水、萬寧、保亭等地10個(gè)旅游熱點(diǎn)地區(qū)建造房車主題小鎮(zhèn)；以?？跔I地為例，可規(guī)劃200畝建設(shè)用地，按1.5容積率可開發(fā)20萬平米房車小鎮(zhèn)，可產(chǎn)生約30億的銷售收入，利潤約11.75億。十大理由之七：全島布局、差異化經(jīng)營、會(huì)聚人氣獨(dú)特資源和氣候條件，全天候經(jīng)營；完善的交通網(wǎng)絡(luò)，全島布局；一營一品，突出主題、差異化經(jīng)營；十大理由之八：旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)房車營地旅游作為新興業(yè)態(tài)，填補(bǔ)國際旅游島旅游業(yè)態(tài)的空白；契合國際旅游島旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，占領(lǐng)行業(yè)先機(jī)優(yōu)勢(shì)；十大理由之九：強(qiáng)大的市場(chǎng)和堅(jiān)強(qiáng)的媒體做后盾2021年海南旅游過夜人數(shù)超過4000萬；島外自駕車50萬輛，島外自駕游人數(shù)150萬人/年；旅游衛(wèi)視、海南日?qǐng)?bào)、天涯社區(qū)、南海網(wǎng)等新聞、網(wǎng)絡(luò)媒體作為堅(jiān)強(qiáng)的宣傳推廣后盾；十大理由之十：連鎖經(jīng)營、資本運(yùn)作房車營地的新業(yè)態(tài)，契合未來20年經(jīng)濟(jì)開展；規(guī)模化連鎖經(jīng)營，資本市場(chǎng)的認(rèn)可度高。10+10開發(fā)戰(zhàn)略按照區(qū)域資源和市場(chǎng)條件不同，將20個(gè)營地分為A、B、C三類營地；按照“10+10〞的開發(fā)戰(zhàn)略，將地處在海南旅游熱點(diǎn)地區(qū)的10個(gè)營地即A類和B類營地植入房車小鎮(zhèn)地產(chǎn)工程，如?？跔I地占地500畝，其中200畝用作房車小鎮(zhèn)地產(chǎn)開發(fā)；其余分布在中西部地區(qū)的10個(gè)營地按純旅游景區(qū)進(jìn)行建設(shè)，打造主題式的房車營地旅游景區(qū)，如以足球等體育運(yùn)動(dòng)為主題的冬訓(xùn)基地。第一期第二期第三期6個(gè)7個(gè)7個(gè)11.5億元11.7億元10.2億元?？谟^瀾湖總部營地、瓊海中原鎮(zhèn)、白沙農(nóng)場(chǎng)、三亞海棠灣、保亭保城鎮(zhèn)、昌江昌化鎮(zhèn)陵水黎安港、萬寧萬城鎮(zhèn)、三亞崖城鎮(zhèn)、樂東尖峰嶺、屯昌楓木鎮(zhèn)、文昌東閣鎮(zhèn)、儋州鵝曼鎮(zhèn)定安黃竹鎮(zhèn)、萬寧札紀(jì)鎮(zhèn)、文昌鋪前鎮(zhèn)、樂東鶯歌海鎮(zhèn)、東方新街鎮(zhèn)、瓊中營根鎮(zhèn)、五指山毛陽鎮(zhèn)分期建設(shè)營地?cái)?shù)工程地點(diǎn)各工程相關(guān)進(jìn)展20個(gè)工程選址5大房車生產(chǎn)廠家開展商務(wù)洽談與三亞瓊州學(xué)院進(jìn)行校企合作與省排名前5的旅行社進(jìn)行合作觀瀾湖營地瓊海中原房車營地白沙房車營地工程用地面積約340畝，已完成土地租用，辦理了土地流轉(zhuǎn)手續(xù)和林權(quán)證變更，完成工程的勘查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工單位已進(jìn)場(chǎng)搭建鄰舍和完成了“三通一平〞，具備了開工條件。工程開發(fā)的相關(guān)工作均已完成到位，包括立項(xiàng)、選址、與其他重點(diǎn)廠商的合作洽談等均已完