(增加多場景)買賣房屋定金合同樣寫(通用)

(增加多場景)買賣房屋定金合同樣寫(通用)-PAGE(增加多場景)買賣房屋定金合同樣寫(通用)-PAGE買賣房屋定金合同樣寫(通用)合同編號：_______買賣房屋定金合同目錄1.定義與解釋2.合同標(biāo)的3.定金支付4.合同履行5.違約責(zé)任6.爭議解決7.附則附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________1.定義與解釋1.1“定金”指甲方支付給乙方的一定金額，用于保證合同的履行。1.2“房屋”指甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)。1.3“交付日期”指甲方將房屋及房屋鑰匙交付給乙方的日期。1.4“合同總價”指甲方購買房屋所需支付的金額。2.合同標(biāo)的2.1甲方同意出售房屋給乙方，房屋的具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型等信息）3.定金支付3.1乙方同意在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。3.2甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收據(jù)。4.合同履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)在交付日期前，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在交付日期前，支付合同總價給甲方。5.違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如果乙方未能按照約定時間支付合同總價，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。6.爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________日期：____________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：購買預(yù)售房增加條款：a.交房時間：明確預(yù)售房的交房時間，以及延期交房的違約責(zé)任。b.房屋質(zhì)量：約定預(yù)售房的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)時的處理方式。c.價格調(diào)整：約定在房屋建設(shè)過程中，如遇建筑材料價格變動，房價的調(diào)整機(jī)制。2.特殊應(yīng)用場合：購買二手房增加條款：a.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬。b.房屋過戶：約定房屋過戶的時間、費(fèi)用承擔(dān)及過戶手續(xù)的辦理。c.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及買方的救濟(jì)措施。3.特殊應(yīng)用場合：購買商業(yè)地產(chǎn)增加條款：a.經(jīng)營權(quán)：明確商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)歸屬，以及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。b.租金收入：約定購買商業(yè)地產(chǎn)后，租金收入的歸屬及分配方式。c.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。4.特殊應(yīng)用場合：購買土地及在建工程增加條款：a.工程進(jìn)度：約定在建工程的進(jìn)度及延期竣工的處理方式。b.土地性質(zhì)：明確土地的性質(zhì)、用途及土地使用權(quán)期限。c.規(guī)劃變更：如遇規(guī)劃變更，雙方的權(quán)利義務(wù)及合同的處理方式。5.特殊應(yīng)用場合：購買保障性住房增加條款：a.購房資格：明確買方具備保障性住房購房資格，以及資格不符時的處理方式。b.住房面積：約定保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)，以及超面積的處理方式。c.住房回購：約定在特定條件下，政府回購保障性住房的相關(guān)事宜。附件列表及要求：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，要求清晰、完整，以證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖：提供房屋平面圖，要求標(biāo)注房屋的尺寸、面積、戶型等信息。3.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，要求合同內(nèi)容與本次交易相關(guān)，且賣方已按合同約定履行完畢。4.買方身份證復(fù)印件：提供買方身份證復(fù)印件，要求清晰、完整，以證明買方的身份信息。5.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)原件，要求收據(jù)上注明收款金額、收款日期等信息。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如存在糾紛，可要求賣方解決糾紛后再進(jìn)行交易，或增加相關(guān)條款，明確產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任及救濟(jì)措施。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的質(zhì)量狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)，或增加相關(guān)條款，明確房屋質(zhì)量問題的處理方式。3.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：在合同中明確付款時間、付款方式及違約責(zé)任。如買方未能按時付款，賣方可根據(jù)合同約定追究買方的違約責(zé)任。4.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時間、交付條件及違約責(zé)任。如賣方未能按時交付房屋，買方可根據(jù)合同約定追究賣方的違約責(zé)任。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理復(fù)雜。解決辦法：在合同中約定房屋過戶的時間、費(fèi)用承擔(dān)及過戶手續(xù)的辦理。同時，雙方可共同委托一家有經(jīng)驗的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以提