(帶目錄)公司房屋租賃合同范本

(帶目錄)公司房屋租賃合同范本-PAGE(帶目錄)公司房屋租賃合同范本-PAGE公司房屋租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置2.物業(yè)用途3.物業(yè)面積三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金及支付方式四、物業(yè)交付與驗收1.物業(yè)交付2.驗收五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)六、合同解除與終止1.合同解除2.合同終止七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任2.承租方的違約責(zé)任八、爭議解決1.協(xié)商解決2.訴訟解決九、其他約定1.通知2.修改與補充3.繼承與轉(zhuǎn)讓十、附件1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)交付清單附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)交付清單合同正文一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：____________（4）出租方聯(lián)系方式：______________2.承租方基本信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方法定代表人：____________（4）承租方聯(lián)系方式：______________二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：____________________2.物業(yè)用途：____________________3.物業(yè)面積：____________________三、租賃期限與租金1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。四、物業(yè)交付與驗收1.物業(yè)交付：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。2.驗收：承租方在物業(yè)交付時應(yīng)對物業(yè)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出，由出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：出租方有權(quán)按合同約定收取租金。（2）義務(wù)：出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。（2）義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，按時支付租金。六、合同解除與終止1.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方。2.修改與補充：本合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十、附件1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)交付清單附件一：物業(yè)平面圖（見附件）附件二：物業(yè)交付清單（見附件）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級辦公樓租賃：增加條款：安全與保險：明確雙方關(guān)于物業(yè)安全的責(zé)任，包括防火、防盜等安全措施的實施，以及保險的購買和賠償責(zé)任的分配。設(shè)施維護：規(guī)定物業(yè)內(nèi)重要設(shè)施（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)）的維護責(zé)任和費用承擔(dān)。商務(wù)支持服務(wù)：如果出租方提供額外的商務(wù)支持服務(wù)（如接待、清潔等），應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)標準。2.工業(yè)廠房租賃：增加條款：環(huán)保要求：明確承租方在使用物業(yè)時必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標準，以及違規(guī)的責(zé)任。特殊設(shè)備安裝：如果承租方需要安裝特殊設(shè)備，應(yīng)規(guī)定設(shè)備的安裝、使用和維護的相關(guān)條款。物流支持：如果出租方提供物流支持服務(wù)，應(yīng)詳細說明服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)標準。3.零售店鋪租賃：增加條款：營業(yè)時間：規(guī)定承租方的營業(yè)時間，以及延長營業(yè)時間的相關(guān)程序和費用。店面裝修：明確店面裝修的設(shè)計要求、審批流程、費用承擔(dān)及裝修后的驗收標準。廣告與促銷：規(guī)定承租方在物業(yè)內(nèi)外進行廣告和促銷活動的規(guī)則和限制。4.倉儲設(shè)施租賃：增加條款：庫存管理：明確承租方對庫存的管理責(zé)任，包括物品的分類、存放、安全及保險?；馂?zāi)預(yù)防：由于倉儲設(shè)施火災(zāi)風(fēng)險較高，應(yīng)增加關(guān)于火災(zāi)預(yù)防措施和緊急應(yīng)對計劃的條款。物流服務(wù)：如果出租方提供物流服務(wù)，應(yīng)詳細說明服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)標準。5.住宅物業(yè)租賃：增加條款：家具與電器：如果租賃包含家具和電器，應(yīng)詳細列出清單，并規(guī)定使用和維護的責(zé)任。寵物政策：明確是否允許飼養(yǎng)寵物，如果允許，應(yīng)規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任和費用。房屋維修：規(guī)定日常小修小補的責(zé)任歸屬，以及大修的申請程序和費用承擔(dān)。附件列表及要求說明：1.物業(yè)平面圖：要求：必須是最新、準確的平面圖，標注出租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。2.物業(yè)交付清單：要求：詳細列出物業(yè)交付時包含的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，附有照片作為證據(jù)。3.租金支付明細表：要求：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式和支付賬戶信息。4.物業(yè)維修記錄：要求：記錄物業(yè)維修的歷史，包括維修項目、費用和維修時間。5.安全檢查報告：要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的物業(yè)安全檢查報告，證明物業(yè)符合安全標準。6.環(huán)保合規(guī)證明：要求：對于工業(yè)廠房等特殊物業(yè)，需要提供環(huán)保合規(guī)證明，證明物業(yè)符合環(huán)保要求。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與合同描述不符。解決辦法：在合同中明確物業(yè)交付的驗收流程，要求雙方在交付時進行詳細檢查，并在交付清單上簽字確認。2.問題：租金支付延遲或未支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，以及出租方可以采取的追討措施。3.問題：物業(yè)維修責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定日常維修和大修的責(zé)任歸屬、維修費用的承擔(dān)方式以及維修的響應(yīng)時間。4.問題：合同終止時物業(yè)返還條件不明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止時物業(yè)的返還條件，包括物業(yè)的清潔、維修狀態(tài)和可接受的使用痕跡標準。5.問題：合同條款解釋產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決機制，如通過第三方調(diào)解或仲裁，以避免因條款解釋不一致導(dǎo)致的糾紛。1.《房屋租賃合同》模板（公司完整版