嘉茂購物中心裝修手冊

1.總體說明1.1前言歡迎入駐嘉茂購物中心·西直門！本守則的目的，在于供應(yīng)相關(guān)資料以便幫助嘉茂購物中心·西直門的租戶打算或提交裝修申請。本守則包含了出租方的總體說明、程序及要求，以幫助租戶進行單元內(nèi)部的裝修設(shè)計及施工，并告知租戶嘉茂購物中心·西直門的基本設(shè)計說明。凱德商用中國投資（B）Betae有限公司作為嘉茂購物中心·西直門的出租方（以下簡稱“出租方”），將保留隨時修改或增加本守則的權(quán)利，各租戶應(yīng)遵守這些規(guī)定。這些修改或增加做出以后，對于租戶的任何影響及相關(guān)費用將由租戶自行擔當。租戶、設(shè)計師及承包商應(yīng)仔細閱讀本守則，因為它涵概了出租方對于裝修審批及施工的基本原則。在裝修設(shè)計工作起先前，租戶及/或設(shè)計師應(yīng)進行現(xiàn)場查看，以便檢查并核實全部現(xiàn)場條件。本守則旨在反映標準條件或狀況，它不會修改意向書或租賃合同。假如本守則與意向書或租賃合同有沖突，將以租賃合同為準。出租方的授權(quán)代表將全程指導(dǎo)并幫助租戶設(shè)計、施工及整改，他是出租方與租戶的聯(lián)系人。租戶開工前，出租方的授權(quán)代表負責(zé)審批及/或批準全部租戶的圖紙。全部問題、說明及文件均應(yīng)提交出租方的授權(quán)代表。全部租戶施工必需符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等。開工前，每個租戶都應(yīng)自己負責(zé)申請并獲得有關(guān)部門的許可證及批準文件。這些許可證的復(fù)印件必需張貼在租賃單元并提交出租方的授權(quán)代表備案。1.2管理中心管理中心位于：北京市西城區(qū)西直門外大街1號西環(huán)廣場假如發(fā)生緊急狀況，請您與管理中心聯(lián)系，電話號碼：或與保安監(jiān)控中心聯(lián)系。租戶需將裝修方案提交到西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部，并由租戶協(xié)調(diào)部、物業(yè)經(jīng)理、設(shè)計師及顧問進行審批。1.3租戶表格本守則附件包括了一整套表格，租戶應(yīng)具體填寫并交回西直門管理中心。2.裝修程序2.1管理中心供應(yīng)的圖紙管理中心將向租戶供應(yīng)本守則一本、交房標準一份及下列圖紙一套：樓層總平面圖；建筑平面圖空調(diào)平面圖；電力平面圖；給排水平面圖；消防平面圖；煙感平面圖；留意： 圖紙僅供租戶設(shè)計時作參考之用途；租戶需核實商鋪內(nèi)全部設(shè)施的位置及尺寸；出租方只能供應(yīng)與租戶商鋪有關(guān)的圖紙/技術(shù)資料。2.2設(shè)計/裝修流程商鋪室內(nèi)設(shè)計租戶必需聘用有資質(zhì)的設(shè)計師進行商鋪的設(shè)計及制作圖紙。特殊是機電部分的具體狀況，必需在平面圖上表示清晰，全部設(shè)計費用將由租戶自行擔當。時辰表（附件一）2.2.2a租戶收到圖紙后，西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部會支配一次有關(guān)商鋪設(shè)計要求的介紹會。租戶協(xié)調(diào)部將簡潔介紹購物中心、服務(wù)設(shè)施、裝修及設(shè)計要求、對施工方法的限制等。租戶的設(shè)計師/授權(quán)代表必需應(yīng)當參與會議，以便雙方相互交換信息。租戶須簽署一份協(xié)議，同意遵守本守則所包含的條款和條件（見表A），并交給嘉茂購物中心·西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部。b主要的變更租戶的全部加建及/或變更工程，都必需首先提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部，并獲得書面批準后方可以施工。租戶必需聘用有資質(zhì)的設(shè)計/裝修單位來進行，并擔當由此產(chǎn)生的一切費用。2.2.2租戶必需向管理中心租戶協(xié)調(diào)部提交三套完整的圖紙及說明。租戶協(xié)調(diào)部收到租戶的裝修方案及技術(shù)說明后，通常在七個工作日內(nèi)支配一次與設(shè)計單位的裝修方案評估，探討技術(shù)細微環(huán)節(jié)；然后在七個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。d重新提交及/或補充資料假如租戶的圖紙沒有獲得批準，租戶須要盡快重新提交修改的圖紙，以便符合西直門管理中心的設(shè)計要求。e圖紙修改的批準裝修圖紙評估后七個工作日內(nèi)，西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部將對租戶的裝修圖紙?zhí)岢鲂薷目捶ɑ蚺鷾?。假如這些看法與原裝修圖紙沖突較大，租戶應(yīng)修改裝修圖紙，并重復(fù)以上程序c和d。2.2.2商鋪將按出租方書面通知的日期和時間移交給租戶，而不會遲于該工作日結(jié)束及/或依據(jù)租賃合同的條款。2.2.2開工前，租戶必需獲得全部必要的政府有關(guān)部門的批準或同意。批準的圖紙及/或批文的復(fù)印件應(yīng)提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部備案。h提交竣工圖在裝修工程竣工60日內(nèi)，租戶應(yīng)將消防驗收合格證明及二套竣工圖提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部備案。留意：西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部在未收到完整的備案圖紙、《竣工通知表》（見表T），并驗收合格之前，不會退還裝修押金。裝修方案和技術(shù)說明應(yīng)盡快提交。請保證這些文件盡可能清晰、詳盡。另外，請依據(jù)本守則的要求提交各種材料，以避開審批過程的任何延誤。租戶的圖紙在未獲得有關(guān)部門和西直門管理中心批準及繳付全部費用和押金之前，不允許開工。由于裝修方案未完成、未被批準或未遵守這些規(guī)定，而推遲起租日或延長免租期都是不允許的。2.3圖紙及技術(shù)說明要求為了避開延誤，建議租戶盡快將裝修方案親自提交嘉茂購物中心·西直門管理中心租戶設(shè)計與協(xié)調(diào)部審批。租戶應(yīng)供應(yīng)下列三套清晰的A3圖紙，并在圖紙上反映商鋪號碼。圖紙應(yīng)采納1：50或1：100的比例。節(jié)點圖的比例應(yīng)至少是1：20或更大。1平面布置圖平面尺寸標注清晰，明確軸線號。說明每個區(qū)域的用途。說明全部區(qū)域、場地、裝置和家具等的尺寸及選用材料的規(guī)格。入口門旋轉(zhuǎn)（如有）不得超過租賃范圍及占用公共區(qū)域。不能堵塞消防逃命通道、逃命門和消防栓等。說明附加的衛(wèi)生間及茶水間（如有）。標上保險箱、廚房設(shè)備或其他沉重的設(shè)備的位置（地面承重量不得超過3.5N/M2）2隔斷圖說明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的墻、新加的墻休和要拆除的墻（用虛線表示）。標上全部分隔墻的材質(zhì)和高度。假如要在商鋪內(nèi)拆除/新建磚墻/隔墻或安裝沉重設(shè)備，租戶應(yīng)書面通知管理中心，并將申請圖紙和注冊工程師的證明一并提交。管理中心同意后，再提交政府有關(guān)部門審批。上述專業(yè)工程師的證明內(nèi)容如下：“我，證明申請拆除/新建/安裝的磚墻/隔斷墻/設(shè)備是承重的/不承重的，現(xiàn)有的大廈上部構(gòu)造、墻體和基礎(chǔ)可以支持所申請裝修工程的附加重量，并且是平安的，如平面圖所示。我將監(jiān)督此項裝修工程，并于竣工時提交監(jiān)理證書?！比繄D紙應(yīng)由租戶和有關(guān)專業(yè)顧問簽署。3地面材料圖說明任何對地面的變更（租賃區(qū)域內(nèi)的走廊依據(jù)租賃合同處理）。如有架高地板標上高度并說明運用的材料及固定方法。4綜合天花圖反映到頂?shù)母魯嗪吞旎▋?nèi)工程的具體狀況。說明吊頂材料，并標上高度。說明非標準吊頂材料及位置（例如：接待區(qū)）。說明全部燈具及配件的位置。報警鈴、揚聲器的位置及申請的變更（如有）?，F(xiàn)有消防噴淋頭和煙感器的位置及申請的變更（如有）。全部應(yīng)急照明及平安出口指示燈的位置。庫房內(nèi)必需運用防爆燈具。注：吊頂內(nèi)不允許運用易燃材料及袒露的電纜。5天花/照明連線圖-標上燈位線路限制。6插座布置圖-標上開關(guān)、插座等線路限制。7空調(diào)布置圖清晰說明全部現(xiàn)有的和新加的空調(diào)管道、出風(fēng)口和回風(fēng)口的精確位置，尺寸、規(guī)格及標高。清晰說明新加風(fēng)管與原系統(tǒng)風(fēng)管的位置關(guān)節(jié)。租戶應(yīng)聘用有資質(zhì)的人士設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)的增加/變更，以確保為分隔的房間供應(yīng)足夠的送風(fēng)和回風(fēng)。任何時候都不得封堵回風(fēng)口。清晰說明風(fēng)機盤管/風(fēng)口/溫控器的任何增加、削減或移位。假如租戶申請安裝風(fēng)機盤管，隔斷布置不得堵塞現(xiàn)有的空調(diào)系統(tǒng)。當增加空調(diào)設(shè)備時，應(yīng)清晰說明全部冷凝水排及防火的具體狀況。當增加新的空調(diào)管道時，應(yīng)運用節(jié)氣閥調(diào)整空氣平衡。租戶應(yīng)確保裝修竣工后的空氣平衡，所以圖紙上需說明對于現(xiàn)有系統(tǒng)變更后，重新平衡供風(fēng)量的方法。清晰說明任何專用加熱設(shè)備（如有）。8消防噴淋圖9消防煙感圖清晰說明全部現(xiàn)有的和新加的噴淋頭/煙感器的精確位置。清晰說明消火栓系統(tǒng)的增加或變更。清晰標上煙感報警探頭的位置。清晰標上噴淋頭的位置平面尺寸與分隔墻之間的距離。租戶應(yīng)聘用有資質(zhì)的人士對現(xiàn)有的自動噴淋系統(tǒng)進行增加/變更設(shè)計，以確保裝修工程符合消防法規(guī)的要求。提交政府有關(guān)部門審批之前，應(yīng)先得到管理中心的書面同意。全部圖紙應(yīng)由租戶和專業(yè)工程師簽署。該專業(yè)工程師的證明內(nèi)容如下：“我，確認并證明對于現(xiàn)有的自動消防噴淋頭/煙感器的增加/變更設(shè)計，符合消防法規(guī)。我將現(xiàn)場監(jiān)督此項裝修工程，并于竣工時負責(zé)取得消防局的消防驗收合格證明?！?0電路系統(tǒng)圖供應(yīng)配電系統(tǒng)圖。清晰說明總配電盤和安排電盤的額定值、類型及精確位置和全部新的及現(xiàn)有的照明/電源/電話/傳真等的精確位置?？傠娏泳€示意圖，標有數(shù)據(jù)。說明最大電力負荷計算。標上配電箱及額定值。說明全部照明及辦公自動化電路。說明須要連接到商場備用供電系統(tǒng)的電路的具體狀況。說明吊頂電纜線槽及地面數(shù)據(jù)電纜線槽系統(tǒng)（核心走廊依據(jù)租賃合同處理）。電纜管理系統(tǒng)及地面插座的類型和位置。主入口處電動門鎖設(shè)備的具體狀況。留意：這種門鎖設(shè)備必需具有手動開鎖功能及停電時的自動保險功能。依據(jù)有關(guān)部門的要求和規(guī)定，全部布線/電纜應(yīng)穿入金屬管或線槽內(nèi)并隱藏。不允許將導(dǎo)管嵌入結(jié)構(gòu)墻和樓板內(nèi)。電力單線圖應(yīng)由有資質(zhì)的電力承包商/工程師來完成，并提交管理中心書面批準。11給排水系統(tǒng)圖清晰說明給排水點位的布置，管徑及材料、污水泵系的具體狀況，包括高位報警和螺線管閥門等。說明新增的管道路途。說明茶水間/廚房地面防水及門檻的具體狀況。說明廢水及油脂處理。租戶應(yīng)聘用有資質(zhì)的人士對現(xiàn)有的給排水及衛(wèi)生系統(tǒng)進行重新/增加/變更設(shè)計，并完全符合政府有關(guān)部門的要求和規(guī)定。工程應(yīng)由有資質(zhì)的管工施工，并完全符合有關(guān)部門的要求。不允許為了安裝給排水及衛(wèi)生設(shè)施面在結(jié)構(gòu)墻和樓板上開孔。然而，假如特別必要，開孔的位置和方法，應(yīng)先得到管理中心的書面批準。管理中心保留權(quán)利，批準或拒絕此項申請。假如管理中心允許，為了安裝給排水及衛(wèi)生設(shè)施而開孔，施工應(yīng)由租戶聘用的有資質(zhì)工程師監(jiān)督。租戶應(yīng)擔當有關(guān)費用，包括修復(fù)由于開孔而產(chǎn)生的任何損壞，直到管理中心完全滿足為止。12初級隔油箱13節(jié)點圖-反映要清晰，要注明材料及防火涂料。14施工進度表-顯示預(yù)料的開工和竣工日期及重要事務(wù)。2.4嘉茂購物中心·西直門竣工及機電安裝狀況假如租戶想了解西直門裝修及機電安裝的具體狀況，請參考商鋪圖紙及《交樓標準》（見表B），并與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部確認。出租方將依據(jù)租賃合同，將標準配置的吊頂、燈具及燈管（如有）擺放在商鋪內(nèi)，或者在交樓之前，由西直門管理中心進行安裝。吊頂、燈具及燈管的任何損壞，將由租戶擔當費用。2.5租戶付費、批準的顧問/承包商進行的工作為了使商場設(shè)施有效運轉(zhuǎn)及限制，租戶須運用西直門管理中心批準的顧問/承包商變更下列系統(tǒng)：空調(diào)（只限主管道及風(fēng)機盤管）電力（只限總開關(guān)）管道（給排水主管道）消防（全部）樓宇管理系統(tǒng)（全部）結(jié)構(gòu)工程（全部）保安系統(tǒng)（全部公共區(qū)域）電信（只限主管道）假如租戶要在商鋪外面施工，必需得到西直門管理中心的書面批準，一切費用均應(yīng)由租戶擔當。對于其它項目，租戶應(yīng)盡量運用西直門管理中心批準的顧問/承包商進行商鋪內(nèi)的改造，例如：電力、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、保安系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、吊頂?shù)?。請向西直門管理中心索取一份獲得批準的顧問/承包商名單。3.裝修費用3.1水電費電–租戶負責(zé)支付施工用電及所需的臨時線路費用。水–租戶負責(zé)支付施工用水及所需的臨時管線費用。留意：在任何狀況下，都不得動用消防栓或其它消防系統(tǒng)。假如租戶擔心裝茶水間或內(nèi)部給水工程，租戶必需與西直門管理中心聯(lián)系，以便運用樓層內(nèi)的其它水源。3.2裝修管理費租戶應(yīng)支付裝修管理費，標準為人民幣80元/月/平方米（租賃面積），用來支付裝修期間所發(fā)生的費用，例如：出租方文件的供應(yīng)、租戶設(shè)計圖紙的審批、開工前后的管理協(xié)調(diào)等。裝修管理費應(yīng)于開工前一次付清。延長施工期將加收裝修管理費。在任何狀況下，裝修管理費都不會退還。3.3裝修押金裝修押金將存放在西直門管理中心，用來保證租戶在裝修期間遵守和執(zhí)行各項管理規(guī)定。假如租戶或承包商損壞了任何公共設(shè)施，修復(fù)費用將從裝修押金中扣除，但金額不限于裝修押金的數(shù)額。假如租戶遵守全部裝修規(guī)定，并通過政府相關(guān)部門及管理中心的工程竣工驗收，裝修押金將無息退還租戶。3.4其它費用裝修期間所發(fā)生的任何費用，請參考西直門管理中心《收費一覽表》。4.裝修規(guī)定及技術(shù)說明4.1一般說明在裝修期間，假如發(fā)生任何服務(wù)中斷，請與我們的保安監(jiān)控中心聯(lián)系，電話號碼：(24小時）。4.1a客梯客梯僅供商場顧客運用，不允許裝修施工人員乘坐及運輸工具、機器或材料?？吞菡＿\行時間是10:00-22:30。為了平安緣由，假如租戶正常運行時間以外須要運用客梯，請?zhí)崆吧暾垺?.1b服務(wù)梯服務(wù)梯正常運行時間為24小時。請留意，在租戶裝修期間，服務(wù)梯運行比較繁忙。租戶裝修運輸材料運用服務(wù)梯，需至少提前24小時/一個工作日申請。服務(wù)梯申請表請（見表E）。假如夜間有緊急須要，請與我們的保安監(jiān)控中心聯(lián)系。由于平安緣由，假如租戶須要在其它時間運用服務(wù)梯，請?zhí)崆吧暾?。留意：大廈服務(wù)梯的最大載重量是公斤。4.1c沉重設(shè)備運用服務(wù)梯運輸沉重設(shè)備，必需提前申請。請至少提前48小時/二個工作日與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部聯(lián)系，以便支配運輸事宜。申請時，租戶應(yīng)向西直門管理中心供應(yīng)沉重設(shè)備的尺寸和重量，在某些狀況下，假如須要電梯廠商人員在場，所發(fā)生的費用將由租戶擔當。4.1d現(xiàn)場愛護在裝修期間，租戶及/或其承包商應(yīng)愛護地面和墻面，從服務(wù)梯大堂到租戶商鋪門口。假如公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，租戶應(yīng)負責(zé)修理。4.1e清運垃圾租戶及/或其承包商應(yīng)負責(zé)每天清運裝修垃圾。全部垃圾必需運到管理中心指定堆放位置。對于大批垃圾清運（每天超過6立方米），請與西直門管理中心聯(lián)系，電話號碼：大批垃圾清運將由租戶擔當費用。租戶或承包商隨意丟棄垃圾，將受到罰款。4.1f物品運出施工隊全部物品運出大廈都要事先到工程部開出門條，方可運走，并且將出門條交給大廈保安人員。4.1g裝修期間衛(wèi)生間的運用裝修承包商僅限于運用西直門管理中心指定的衛(wèi)生間。4.1h消防栓裝修期間的臨時供水點將由西直門管理中心指定。嚴禁運用消防栓作為非消防用途。擅自運用消防栓將導(dǎo)致停工，直到西直門管理中心對整個系統(tǒng)進行檢查、重新啟動/復(fù)位，所發(fā)生的費用將由租戶擔當。4.1i供電西直門管理中心將供應(yīng)220/380伏、50赫的電力。正常供電量是100瓦/平方米(如有特殊要求可協(xié)商)，可以充分滿足裝修工程運用。租戶應(yīng)與西直門管理中心和指定承包商協(xié)調(diào)，從指定配電箱接駁，并負責(zé)接地、過載及漏電愛護。4.1j卸貨區(qū)裝卸貨物/材料只能運用指定的卸貨區(qū)。裝卸貨物必需向西直門管理中心事先申請。進入卸貨區(qū)的全部車輛必需在卸貨區(qū)登記，并在指定地點裝卸貨物。未經(jīng)西直門管理中心批準，不允許車輛在主入口或人行道上裝卸貨物。4.1k出入許可證為了保障租戶財產(chǎn)的平安，租戶運輸任何大件物品出門，都必需獲得出門許可證。出門許可證必需由租戶授權(quán)代表簽署，并經(jīng)西直門管理中心確認。請租戶填寫《出門許可證》（見表Y），并于出門前至少3小時交回管理中心。4.1l幕墻在裝修期間，租戶必需保證承包商愛護好幕墻，以免損壞玻璃、鍍膜、窗臺及窗框。在幕墻上安裝任何臨時或永久的固定物都時不允許的。對幕墻的任何損壞，都將由租戶擔當費用。4.1m保險裝修施工期間，租戶購買的保險，必需包含承包商的一切險和公共責(zé)任險（即第三者責(zé)任險）。開工前，西直門管理中心將要求租戶提交出租方批準的保險公司出具上述保險的保單。保險單的復(fù)印件必需提交西直門管理中心備案。4.1n緊急鑰匙管理中心希望租戶存放一套主入口的鑰匙在管理中心。管理中心會妥當保管鑰匙，并僅限于在緊急狀況下運用。請租戶填寫《租戶商鋪緊急鑰匙表》（見表J）。4.1o緊急電話號碼假如發(fā)生影響商鋪的緊急事務(wù)，西直門管理中心將依據(jù)租戶供應(yīng)的緊急聯(lián)系電話與租戶代表聯(lián)系，特殊在商場正常營業(yè)時間以外。租戶應(yīng)填寫《授權(quán)代表及緊急聯(lián)絡(luò)表》（見表L）。為了避開商鋪不必要的損失，請租戶剛好與西直門管理中心更新這一資料。4.1p內(nèi)部裝修更改許可證內(nèi)部裝修更改應(yīng)有政府有關(guān)部門及西直門管理中心批準，審批過程請見2.2。留意：對于電氣故障或停電引起的損失，西直門管理中心將不擔當任何責(zé)任。在全部裝修工程中，租戶必需運用阻燃材料。4.2施工過程及現(xiàn)場管理開工前租戶應(yīng)負責(zé)獲得必要的政府批文、營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防審批等，并符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。開工前，獲得批準的圖紙及/或文件的復(fù)印件，必需提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部備案。開工前，設(shè)計裝修方案和技術(shù)說明必需獲得書面批準。由于技術(shù)資料不足或不精確所引起的任何更改，將由租戶擔當費用。租戶聘用的承包商的具體狀況必需提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部。在大廈還沒供正式電的狀況下，租戶施工的臨時用電需到茂購物中心·西直門管理中心申請運用《施工用電申請表》。租戶需自己負責(zé)安裝電表，記錄施工時的用電量（見表F）。在裝修期間，為了便于西直門管理中心檢查現(xiàn)場，被批準的裝修方案/施工證（工程部頒發(fā)）必需張貼在商鋪內(nèi)（見表O）。施工人員必需配戴臨時出入證，出入證到工程部辦領(lǐng)。在施工期間和開業(yè)后，租戶必需避開人員損害、火災(zāi)和水浸等事故所造成的損失。租戶應(yīng)留意到，此類事務(wù)將從商鋪內(nèi)殃及到商鋪外。假如發(fā)生任何損失，西直門管理中心將提出完全索賠。租戶必需對清潔設(shè)施、幕墻（包括玻璃）、電梯廳表面和其它易損部位，做適當及足夠的愛護。任何損壞的修理費用，都將由租戶擔當。租戶必需在現(xiàn)場擺放適當及足夠的消防設(shè)備（例如：手提滅火器、滅火毯和沙桶等）。滅火器必需處于良好狀況并可以隨時運用。不足100平米的租區(qū)最少擺放2個滅火器，100平米以上，每50㎡擺放1個滅火器（最小容量4.5公斤嚴禁在現(xiàn)場吸煙，并應(yīng)在顯著位置張貼足夠數(shù)量的“禁止吸煙”標牌。嚴禁在施工現(xiàn)場煮飯，運用電爐或居住。裝修期間在裝修和復(fù)原期間，租戶及/或承包商應(yīng)做好從服務(wù)梯大堂到租戶商鋪入口的地面和墻面愛護。對于公共區(qū)域的任何損壞，租戶應(yīng)負責(zé)修理。 依據(jù)環(huán)境愛護規(guī)定和政府有關(guān)規(guī)定，全部噪音、油漆工程及運輸材料和垃圾，必需在23:00-6:00進行。假如租戶打算在23:00以后施工，并且施工或垃圾清運將產(chǎn)生煙霧或揚塵，租戶必需提前至少一個工作日通知西直門管理中心，請運用《加班裝修申請表》（見表P）。假如租戶須要臨時隔離/拆除租賃區(qū)域內(nèi)的煙感，為了避開消防誤報警，租戶應(yīng)當向西直門管理中心提出申請，請運用《臨時隔離/拆除煙感器申請表》（見表Q）。噴淋頭改造工程應(yīng)先得到望京管理中心批準，由西直門管理中心指定的承包商施工,租戶擔當改造費用。該項施工只能在9:00-18:00之間進行，每天18:00之前，噴淋系統(tǒng)必需完全復(fù)原。全部材料和垃圾運輸應(yīng)運用指定卸貨區(qū)、服務(wù)梯和服務(wù)通道。裝修期間，未經(jīng)西直門管理中心批準，不得運用客梯。為了避開損壞地面、吊頂、墻面、木制品、通道及其它公共區(qū)域，必需做好愛護工作。在大廈內(nèi)運輸貨物和材料，只能運用橡膠輪小車。不得在商鋪以外施工。全部材料和垃圾必需存放在商鋪內(nèi)，不得堵塞公共區(qū)域。為了避開影響其它租戶，租戶應(yīng)安裝圍板并保持施工時隨時關(guān)閉。圍板的設(shè)計/施工需符合嘉茂購物中心.西直門管理中心的標準（附件二）。商鋪與公共區(qū)域的全部玻璃隔墻或門，必需用白色不透亮的紙或墻紙從商鋪內(nèi)部整齊覆蓋。施工人員按指定通道進出，施工現(xiàn)場配置足量的滅火器材。依據(jù)環(huán)境愛護規(guī)定和政府有關(guān)規(guī)定，全部發(fā)出噪音、異味的工程僅限于在23:00-6:00進行。包括所產(chǎn)生噪音的切割、沖擊等禁止運用器具。西直門管理中心嚴格限制焊接或加熱瀝青。進行焊接或加熱瀝青之前，必需填寫《動火證申請表》（見表S），并獲得西直門管理中心批準。設(shè)施施工與改造4.2.3a-裝修公司電氣安裝人員必需具備專業(yè)操作證書，至少應(yīng)有兩人以上是具備操作證書的電工，并將證書復(fù)印件交物業(yè)部備案；-從事電氣焊工作人員，必需具備專業(yè)資格，并將焊工證復(fù)印件交物業(yè)部備案；-施工須嚴格依據(jù)電氣施工規(guī)范標準進行，電氣絕緣遙測記錄須同其他竣工資料一并存檔；-裝修期間嚴禁運用電爐子取暖、做飯等。一經(jīng)發(fā)覺，沒收設(shè)備，由此產(chǎn)生的后果由租戶自行負責(zé)；-強電、弱電線路不得在同一個線槽內(nèi)敷設(shè)。-施工人員在施工期間需依據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準JGJ-2005施工現(xiàn)場臨時用電完全技術(shù)規(guī)范進行操作。b空調(diào)施工-為了避開裝修垃圾/灰塵進入空調(diào)設(shè)備，影響其功能，施工期間不得運用空調(diào)系統(tǒng)。全部出風(fēng)口/回風(fēng)口必需封好。-租區(qū)內(nèi)的VAV變風(fēng)量設(shè)備務(wù)必愛護完好，不得隨意更改；-接駁風(fēng)道須按施工規(guī)范標準操作，確保租區(qū)內(nèi)風(fēng)量平衡；-餐飲租區(qū)內(nèi)的排油煙設(shè)備吊裝規(guī)范，風(fēng)道檢漏完好，電氣限制系統(tǒng)按規(guī)范安裝；-租區(qū)內(nèi)的風(fēng)機盤管回風(fēng)箱務(wù)必接至吊頂處安裝回風(fēng)過濾網(wǎng)。不得頂內(nèi)回風(fēng)影響空氣調(diào)整，并預(yù)留檢修口，臨窗風(fēng)機盤管轉(zhuǎn)速置于高速接線，由租戶自行限制；-原有及新增空調(diào)風(fēng)道及供回水管務(wù)必保溫良好；-消防排煙、排風(fēng)口與吊頂高度保持一樣，不得封堵。防火閥位置預(yù)留檢查口。-裝修期間，租戶應(yīng)保持現(xiàn)場清潔，材料堆放整齊、平安。4.2.3-餐飲租戶不得私自改動、接駁燃氣管線，須由專業(yè)隊伍施工；-租戶配置的燃氣灶具必需符合燃氣集團的標準。排煙罩需有隔、濾油煙功能；-全部餐飲及非餐飲租戶對經(jīng)過本租區(qū)的燃氣管線必需妥當愛護。報警閥及預(yù)留接駁口點位須預(yù)留檢修口；-租區(qū)內(nèi)的燃氣閥、表位置須設(shè)置獨立隔間并安裝排風(fēng)扇（由租戶完成）；-其他管線與燃氣管線須保持平安距離，燃氣管線嚴禁吊掛雜物。d消防施工-租區(qū)內(nèi)的煙感探頭、消防廣播揚聲器務(wù)必愛護良好，與吊頂高度保持一樣；-租區(qū)內(nèi)的消防噴淋設(shè)施增減，須由專業(yè)隊伍進行，其他人不得亂動；-各租戶須按規(guī)定配置滅火器材。租區(qū)內(nèi)的消火栓不得遮擋；-各租戶須按消防要求配置疏散指示燈及應(yīng)急照明設(shè)施；-各租戶須主動協(xié)作大廈消防保安部門的各項設(shè)備調(diào)試工作。e給排水施工-租戶接駁給水管線，須做好防結(jié)露保溫，須固定堅固；-租戶暫不運用的地漏，須做好封堵。不得隨意改動及損壞堵塞。如必需變更位置，須做灌水試驗；-閉水試驗須嚴格操作，達到規(guī)定的時間要求。如對其他租戶造成損失，由責(zé)任方擔當經(jīng)濟賠償；-餐飲租戶須自建一套符合規(guī)定及運用要求的隔油裝置；-水表位置不得改動，且預(yù)留出可查表空間。4.2.3-愛護大廈原有弱電光纖數(shù)據(jù)線路、電話線路；-預(yù)埋隱藏線路按規(guī)范操作；-租區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)與大廈消防廣播切換裝置由租戶自行安裝（須符合要求）；-燃氣報警、消防煙感、廣播線路務(wù)必愛護良好。-每家店鋪都預(yù)留有兩根數(shù)據(jù)線和兩根語音線，裝修時，必需將全部數(shù)據(jù)線和語音線拉到收銀臺的位置。兩根數(shù)據(jù)線一根用于購物中心的pos系統(tǒng)連接線，另一根用于寬帶接入運用；語音線是用于電話接入。4.2.3-禁止隨意破壞大廈主體承重立柱及墻體（地面荷載：450kg/m2）；-地面打孔禁止打通孔，以免造成下層滲水受損；-租區(qū)與相鄰租區(qū)的隔墻縫隙務(wù)必堵嚴，以免串味；-立柱上不允許剔溝開洞，過梁上不宜吊裝超重材料及設(shè)備；-臨窗租戶嚴禁在玻璃幕墻處堆砌墻體及雜物。隱藏驗收工作隱藏工程在封閉前要通知工程管理人員驗收，在封閉前與租戶協(xié)調(diào)部聯(lián)系填寫隱藏工程驗收申請單，待驗收合格后方可封閉全部純木裝飾封板以前要通知工程部驗收是否已刷防火涂料。租區(qū)內(nèi)設(shè)計運用上下水的租戶必需做防水層，并做24小時蔽水試驗，然后通知工程部驗收。隔斷墻內(nèi)隱藏工程應(yīng)在封板以前通知工程部驗收。天花內(nèi)隱藏工程應(yīng)在封板前通知工程部驗收。噴淋管路要做打壓試驗，要求不帶噴頭管路打壓12kg空調(diào)管路移位改造要符合要求并且要做打壓試驗，此項工程要有工程部驗收?？照{(diào)管路及生活用水管路要做好保溫，并由工程部驗收?？⒐で暗墓ぷ餮b修竣工前至少30天申請水、電、燃氣及電話/通信服務(wù)。裝修竣工前至少21天與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部確認銘牌名稱。裝修竣工前至少7天向嘉茂購物中心·西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部支配聯(lián)合驗收事宜。入住前至少3天將空調(diào)供應(yīng)的日期書面通知望京管理中心。裝修竣工后60天內(nèi)向西直門管理中心提交有關(guān)竣工圖紙、相關(guān)驗收合格證明。裝修程序核查事項收到裝修守則、設(shè)計指南、商鋪圖紙、申請/資料表格等。與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部支配設(shè)計/裝修會議。親自交回全套的裝修方案/資料表格等。收到對裝修方案的看法或批準。申請任何必要的政府批準，詳見附件。支配繳付有關(guān)費用和押金。裝修開工前提示承包商：保險要求商鋪移交供應(yīng)臨時水、電公共區(qū)域愛護運輸材料及進入大廈施工垃圾清運施工車輛停放電梯運用裝修期間衛(wèi)生間的運用4.4管理中心要求及舉薦的顧問、承包商及供貨商一覽表專業(yè)顧問承包商聯(lián)系（姓名/電話）通風(fēng)及空調(diào)（只限主管道、排煙、風(fēng)機盤管）電力及給排水（電力–只限主開關(guān)給排水–主管道）消防系統(tǒng)（全部）樓宇管理系統(tǒng)（全部）結(jié)構(gòu)工程（全部）保安系統(tǒng)（全部公共區(qū)域）電信（只限主管道）出租方的顧問租戶進行設(shè)計及制作施工圖紙時，可能須要與出租方的顧問聯(lián)系。假如租戶不聘用出租方的顧問進行設(shè)計，西直門管理中心將請出租方的顧問審批租戶的設(shè)計文件，以便保證大廈系統(tǒng)的兼容性。這項審批的費用將由租戶擔當。業(yè)主的顧問名單如下：建筑師：機電及給排水工程師：5.復(fù)原規(guī)定及技術(shù)說明5.1一般說明租戶將商鋪移交西直門管理中心之前，必需依據(jù)租賃合同條款復(fù)原原狀。以下內(nèi)容可以幫助租戶進行復(fù)原工作。請留意，合同到期后，除非得到西直門管理中心的批準，租賃區(qū)域必需完全復(fù)原原狀，然后移交西直門管理中心。5.2復(fù)原要求復(fù)原的定義，是依據(jù)接收時的條件退還租賃區(qū)域。租戶應(yīng)做到以下要求：5.2a拆除全部增加的石膏板墻、分隔墻及木工設(shè)施，復(fù)原原有狀態(tài)。清除大廈墻體上的全部墻紙及表面涂料。修理或更換石膏板（依據(jù)須要），并復(fù)原平整 的平面。3.拆除墻面瓷磚、大理石裝飾及拆除墻面線管、插座，復(fù)原原有狀態(tài)。5.2b主入口及結(jié)構(gòu)依據(jù)租賃前的平面圖和標準，拆除墻、玻璃隔斷及主入口大門。2.填平全部內(nèi)部樓梯開口（如有）。請留意，任何對于結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的修復(fù)，租戶必需運用西直門管理中心指定的結(jié)構(gòu)顧問和承包商。5.2c天花拆除天花吊頂龍骨，復(fù)原原有結(jié)構(gòu)頂板。拆除天花內(nèi)增加的全部管線、管路、風(fēng)道等設(shè)施，復(fù)原成原有狀態(tài)。天花內(nèi)如有噴涂施工要全部清除，復(fù)原成原有狀態(tài)。公區(qū)區(qū)域的天花退租時不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀復(fù)原。 5.2d地面清除地面石材，拆除地面鋪設(shè)的線管，并將地面復(fù)原水泥找平層。清除全部地面涂料和錨鉤。修補（依據(jù)須要）并復(fù)原平整的水泥地面。拆除全部走廊架高地板下的布線（如有）。拆除地面木地板及架空龍骨，并將地面復(fù)原水泥找平層，拆除地面鋪設(shè)地毯，并將粘貼地毯的膠清理干凈。公共區(qū)域的地面退租時不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀復(fù)原。5.2e燈具及燈管（如須要）依據(jù)租賃前的平面圖和標準，移位及更換全部燈具。切斷并拆除吊頂內(nèi)的全部電線、管道、電纜等。對于位于公共區(qū)域的、同時又在租戶區(qū)域內(nèi)的任何照明，切斷并連接到大廈供電的電路。依據(jù)租賃前的平面圖和標準，移位及更換全部緊急或出口燈。拆除全部加裝的燈具，修復(fù)原來安裝的部位。拆除全部增設(shè)的照明線路，復(fù)原原有配電器。5.2f消防系統(tǒng)（西直門管理中心指定承包商）依據(jù)租賃前的平面圖和標準及消防規(guī)定，移動噴淋頭的位置。拆除全部加裝的消防設(shè)備，修復(fù)原來安裝的部位。拆除全部加裝的噴淋頭，修復(fù)原來安裝的部位。切斷的水管必需封堵，以便保證不漏水。5.2g空調(diào)系統(tǒng)（如須要）依據(jù)租賃前的平面圖和標準，復(fù)原空調(diào)風(fēng)口的位置。依據(jù)租賃前的平面圖和標準，移動風(fēng)機盤管的位置。拆除全部加裝的制熱或制冷系統(tǒng)，修復(fù)原來安裝的部位。依據(jù)租賃前的平面圖和標準，復(fù)原溫控器接線的長度和條件。復(fù)原原有派有眼風(fēng)口，及原有消防排煙風(fēng)口。5.2h電力及語音/數(shù)據(jù)系統(tǒng)拆除全部電力及語音/數(shù)據(jù)設(shè)備，包括管道、電線、電纜等，無論在租戶區(qū)域內(nèi)，還是在公共走廊、電表房、豎井等。5.2i給排水拆除全部給排水管道及裝置。切斷的水管必需封堵，以便保證不漏水。修復(fù)結(jié)構(gòu)樓板的損壞（如有）。請留意，任何對于結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的修復(fù)，必需運用西直門管理中心指定的結(jié)構(gòu)顧問和承包商。5.2j天燃氣管道拆除增加的天燃氣管道，復(fù)原原有狀態(tài)。拆除天燃氣管道工程要由煤氣公司施工，費用由租戶擔當。5.2k清運垃圾裝修垃圾必需依據(jù)本守則4.1e進行清運。裝修垃圾不得堆放在任何公共區(qū)域。裝修垃圾可以運用服務(wù)梯運輸。5.2l愛護在復(fù)原期間，租戶及/或其承包商應(yīng)對從服務(wù)梯大堂到商鋪門口的地面和墻面進行足夠的愛護。假如由于復(fù)原工程發(fā)生公共區(qū)域任何損壞，租戶應(yīng)負責(zé)修理。在復(fù)原期間，為了避開影響其他租戶，復(fù)原商鋪的大門應(yīng)保持隨時關(guān)閉。全部租戶區(qū)域與公共區(qū)域的玻璃隔斷和門，應(yīng)當用白色不透亮的白紙或墻紙，從內(nèi)側(cè)整齊粘貼。5.2m竣工驗收及退還押金租戶完成復(fù)原工作以后，西直門管理中心將支配竣工驗收。假如全部項目均合格完成，管理中心將無息退還押金.表A–總體條款及條件商鋪/樓層號碼:租戶名稱:我們已經(jīng)收到并承諾遵守嘉茂購物中心·西直門《租戶裝修守則》中的全部條款及條件。提示：在任何狀況下，都不得在樓板、柱、墻、梁上面鉆孔、切割、剔鑿或雕刻。假如須要在樓板及梁上固定噴淋頭、風(fēng)道及吊頂天花等，必需在圖紙上具體說明。假如發(fā)生損壞，西直門管理中心保留裝修停工的權(quán)利，直至做出估價。租戶應(yīng)對損壞修復(fù)工程擔當全部費用。裝修期間，西直門的公共區(qū)域發(fā)生任何損壞，無論是否意外事務(wù)，將由西直門管理中心的承包商修理，租戶擔當費用。對于裝修期間和竣工以后發(fā)生的任何損壞及索賠，租戶將對西直門管理中心做出賠償。租戶應(yīng)從政府有關(guān)部門獲得必要的裝修審核/驗收。裝修審核/驗收全部條件和規(guī)定，特殊是消防局的要求，租戶應(yīng)嚴格遵守。管理中心對于裝修方案的批準，并不意味著對于裝修運用材料和規(guī)格的認可。特殊是由此產(chǎn)生的結(jié)果，應(yīng)由租戶擔當。西直門管理中心保留要求租戶變更裝修方案的權(quán)利，必要時要求租戶對于正在施工、甚至已經(jīng)完工的工程做出變更。任何此類要求，必需在租戶收到書面通知之日起的一個月內(nèi)完成。對于大廈的設(shè)備，租戶應(yīng)安裝足夠的檢修門/檢修口，以便日常保養(yǎng)和更換這些設(shè)備時，不會破壞租戶的裝修。全部工程必需嚴格依據(jù)已獲批準的圖紙及說明，并由西直門管理中心獲準的承包商施工。出租方將商鋪交付租戶之后，租戶應(yīng)簽字確認已經(jīng)收到并同意遵守《租戶設(shè)計指南》、《裝修守則》及《用戶手冊》中的全部條款和條件。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期表B–交樓標準一覽表項目出租方供應(yīng)出租方選擇供應(yīng)租戶供應(yīng)結(jié)構(gòu)樓板–地面承重為5千牛/平方米無樓板–提高地面承重需先得到西直門管理中心批準墻租戶區(qū)域–200mm加氣混凝土砌塊/石膏板無租戶區(qū)域內(nèi)墻-如租戶對墻體有所變更需先得到西直門管理中心的批準地面租戶區(qū)域–水泥砂漿找平走廊-均質(zhì)地磚電梯廳-（同上）無租戶自供地面完成面材料但需得到西直門管理中心批準天花租賃區(qū)域–無無租戶自供天花材料但需先得到西直門管理中心批準幕墻南面-建筑幕墻采納鋁板北面-滿刮膩子及噴涂室外質(zhì)感涂料無無照明租戶區(qū)域–不供應(yīng)分電路和照明裝置走廊-筒燈大堂-筒燈? 無適合租戶設(shè)計的非標準燈具非標準的緊急照明需先得到望京管理中心申請要滿足要求的導(dǎo)管、布線和燈開關(guān)店面放開式店面按出租方設(shè)計標準大廈和商場銘牌依據(jù)西直門管理中心規(guī)定的標準銘牌條（請見圖紙）無確認公司名稱供電強電井中為全部商鋪供應(yīng)電度表平均100瓦/平方米（不包括空調(diào)系統(tǒng)用電）電力增容可酌情考慮總電量為1萬KW（含空調(diào)系統(tǒng)）滿足要求得配電盤、布線和裝置安裝并供應(yīng)租戶配電盤租戶面板租戶供應(yīng)插座應(yīng)急電源無應(yīng)急電源只供應(yīng)消防相關(guān)系統(tǒng)無無空調(diào)室內(nèi)空氣質(zhì)量–新風(fēng)量：20立方米小面積的店鋪供應(yīng)風(fēng)機盤管系統(tǒng)改造和增加需符合西直門管理中心的規(guī)定通風(fēng)管道風(fēng)口采暖無采暖設(shè)備無改造和增加需符合西直門管理中心的規(guī)定，并獲得望京管理中心批準消防租戶區(qū)域–自動系統(tǒng)（噴淋頭、煙感器和消防栓），按消防局要求供應(yīng)標準布置走廊和大堂–自動系統(tǒng)（噴淋頭、煙感器和消防栓），按消防局要求供應(yīng)標準布置無改造和增加需申請并符合西直門管理中心的規(guī)定望京管理中心指定的承包商施工，租戶擔當費用。給排水和生活水租戶區(qū)有給排水點走廊-生活水無無對大廈的變更和增加任何改造和增加需按出租方的規(guī)定通訊固定的通訊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商在店鋪入口處預(yù)留電話終端無適合租戶要求的導(dǎo)管、布線、連接和設(shè)備電話線和數(shù)據(jù)線的連接需向有關(guān)部門申請廣播系統(tǒng)租戶區(qū)域–商場內(nèi)供應(yīng)廣播系統(tǒng)無導(dǎo)管、布線和揚聲器連接到望京系統(tǒng)業(yè)主指定承包商施工，租戶擔當費用有線電視系統(tǒng)·信號點位于通訊豎井無導(dǎo)管、布線和出口連接大廈系統(tǒng)。業(yè)主指定承包商施工，租戶擔當費用電梯門框服務(wù)電梯-不銹鋼客梯-不銹鋼無 表C–租戶技術(shù)調(diào)查表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:額外空調(diào)要求需額外供應(yīng)的制冷量（正常供應(yīng)）千瓦為租戶電腦房供應(yīng)的24小時空調(diào)千瓦電力要求最大耗電量千瓦總絕緣體額定值TPN安培進線電纜尺寸mm2總配電盤額定值安培TPN主天線電視/有線電視設(shè)備的類型和數(shù)量說明個信號強度要求正常/db從大廈系統(tǒng)的連接點數(shù)量個連接點的位置（在圖紙上說明）給排水設(shè)施類型和數(shù)量茶水間水池個洗手池個淋?。ㄕ堈f明）進水管尺寸20/25/32mm直徑排水管尺寸（污水系統(tǒng)）32/38/50/65/75/100mm直徑其它（請說明）數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)配置的具體說明廚房排煙租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:表D–租戶裝修設(shè)計師/承包商登記表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:租戶的授權(quán)代表公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:租戶裝修現(xiàn)場代表公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:建筑師/內(nèi)部設(shè)計師公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:結(jié)構(gòu)工程師公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:機電顧問公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:總承包商/裝修商公司名稱:負責(zé)人:地址::電話/手機:辦公時間::非辦公時間:施工期間:請附具體的工作支配。開工日期:完工日期:留意：假如以上資料發(fā)生變更，租戶必需在24小時內(nèi)供應(yīng)設(shè)計師/承包商變更的具體資料或服務(wù)/工程合同。未能做到這一點，可能導(dǎo)致租戶的顧問或承包商被拒絕進入商鋪及停工。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期表E–運用服務(wù)梯申請表服務(wù)梯正常運行時間24小時截止申請時間*17:00*應(yīng)提前24小時預(yù)約。星期日和公共假期運用服務(wù)梯，也須要提前預(yù)約。商鋪/樓層號:租戶名稱:聯(lián)系人:電話號碼:須要的日期:須要的時間:從點到點運輸公司:最大單件預(yù)料重量:公斤留意：服務(wù)梯的設(shè)計載重量為1，600公斤留意：假如租戶代表在申請時間的30分鐘內(nèi)未到現(xiàn)場，以上申請將被取消。依據(jù)西直門管理中心的支配，有可能與其他租戶共用服務(wù)梯。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期租戶現(xiàn)場代表簽字進場時間 離場時間 簽字 西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:保安部記錄:日期:備注:表F–施工用電申請表茲申請對我們的商鋪供電，具體資料如下：商鋪/樓層號碼:租戶名稱:聯(lián)系人:電話號碼:申請日期:從年月日至年月日額外的供電要求:伏特安培相設(shè)施費:人民幣留意：租戶只有支付設(shè)施費以后，才能供電。租戶必需聘用有資質(zhì)的電工，將電纜連接到西直門管理中心供應(yīng)的連接點，并在商鋪內(nèi)設(shè)立帶適當愛護的配電盤。假如租戶違反任何裝修規(guī)定，西直門管理中心將隨時切斷和停止供電，并且不擔當由此所造成的任何損壞和損失的責(zé)任。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:現(xiàn)場施工用電電表正式/臨時電表抄見讀數(shù)：電表編號:工程部抄表人：租戶姓名:租戶協(xié)調(diào)員:抄表日期:表G–送貨通知商鋪/樓層號碼:租戶名稱:茲通知西直門管理中心，我們將有以下貨物到達本大廈：送貨公司貨物概述日期大約時間我們向望京管理中心申請允許上述貨物進入望京。假如有任何問題，具體狀況請與我們的下列代表聯(lián)系。請聯(lián)系先生/夫人/小姐（電話號碼：）。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:保安部:日期:備注:表H–施工用水及排水申請表茲申請對我們的商鋪供水及排水，具體資料如下：單元/樓層號碼:租戶名稱:聯(lián)系人:電話號碼:申請日期:從年月日至年月日裝置的類型和數(shù)量茶水間水池個洗手池個淋?。ㄕ堈f明）進水管尺寸20/25/32mm直徑排水管尺寸（污水系統(tǒng)）32/38/50/65/75/100mm直徑其他（請說明）留意：租戶只有支付設(shè)施費以后，才能供水。租戶必需聘用有資質(zhì)的管工安裝水表，并將供水/排水管線連接到西直門物業(yè)管理處供應(yīng)的連接點。假如租戶違反任何裝修規(guī)定，望京管理中心將隨時切斷和停止供水，并且不擔當由此所造成的任何損壞和損失的責(zé)任。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:現(xiàn)場施工用水水表正式/臨時水表抄見讀數(shù)：水表編號:工程部抄表人：租戶姓名:租戶協(xié)調(diào)員:抄表日期:表I–租戶附加/特殊/額外的變更要求商鋪/樓層號碼:租戶名稱:茲申請下列附加/特殊/額外的要求：項目說明留意：附加/特殊/額外的要求應(yīng)盡早提出，以便有時間估價。由于某種緣由而終止該項要求，也將由租戶擔當費用。2．租戶設(shè)備/安裝的具體資料必需提交廣場管理中心物業(yè)部，以支持該項要求。租戶應(yīng)為該項要求的可行性估價所花費的時間、精力和有關(guān)協(xié)作支付顧問費?？尚行詫⒁罁?jù)現(xiàn)場條件確定。以上要求的資料很重要。未能供應(yīng)足夠的具體資料，將導(dǎo)致租戶裝修工程的拖延，產(chǎn)生的額外費用將由租戶擔當。租戶的授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門廣場管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:責(zé)任部門記錄:日期:備注:表J–租戶商鋪緊急鑰匙商鋪/樓層號碼:租戶名稱:租戶緊急鑰匙的接收條件和運用程序：緊急鑰匙必需由租戶用信封封好，注明日期并簽字（信封由西直門管理中心供應(yīng)）。只有在火災(zāi)、水淹、臺風(fēng)等緊急狀況下，才會運用緊急鑰匙。在啟用緊急鑰匙之前，西直門管理中心將先通知緊急聯(lián)系人。假如全部緊急聯(lián)系人均無法聯(lián)系，西直門管理中心將確定是否運用緊急鑰匙。西直門管理中心在確定運用緊急鑰匙后，將盡快通知租戶。緊急鑰匙運用后，將依據(jù)上述第1條敘述方法重新封在信封中。只有租戶授權(quán)代表有權(quán)領(lǐng)用此緊急鑰匙。我們，（租戶名稱，請用正楷），望京的租戶，完全理解上述緊急鑰匙的運用條件和程序，現(xiàn)將我們商鋪入口的緊急鑰匙交到西直門管理中心。注:入口鑰匙把，鑰匙把租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:保安部:日期:備注:表K–裝修審批需提交的圖紙商鋪/樓層號碼:租戶名稱:提交租戶內(nèi)部設(shè)計圖紙和裝修工程我們， （注冊公司名稱）,是（商鋪號碼）的租戶，確認收到一份關(guān)于《租戶設(shè)計指南》和《租戶裝修守則》的函件，我們留意到并同意遵守文件中的全部條件。變更我們進一步確認，假如我們須要進行任何變更（除了已批準的圖紙），將首先得到西直門管理中心的書面同意。此外，我們還將在裝修開工前，獲得全部有關(guān)部門的批準?？⒐D裝修竣工時，我司將向西直門管理中心提交一整套竣工圖紙備案。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:提交圖紙的清單編號圖紙名稱圖紙尺寸份數(shù)表L–租戶授權(quán)代表及緊急聯(lián)絡(luò)表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:裝修項目的授權(quán)代表下列人士負責(zé)以上商鋪的裝修工程管理，并被授權(quán)代表我司處理全部裝修費用。我們確認西直門管理中心可以與我們的授權(quán)代表干脆聯(lián)系，并隨時處理各項事宜。如授權(quán)代表發(fā)生變更，請?zhí)钔自摫聿⑼ㄖ髦遍T管理中心。授權(quán)代表先生/女士：姓名（正楷）簽名身份證或護照號:公司名稱：公司地址：電話/手機/傳真號：緊急聯(lián)絡(luò)假如發(fā)生任何緊急狀況，請與下列人員之一聯(lián)系： 姓名電話營業(yè)時間非營業(yè)時間12345租戶授權(quán)代表簽字確認/公司蓋章姓名（正楷）日期表M有關(guān)部門審批清單編號文件名稱審批部門批準日期表N–開工前需提交的文件商鋪/樓層號碼：租戶名稱：茲通知望京管理中心，貴處于年月日同意的單元商鋪的裝修工程，將于年月日開工，預(yù)料于年月日竣工，具體資料附后。全部有關(guān)部門的批準文件復(fù)印件（后附）。從西直門管理中心獲得的開工許可證（如有）（后附）。參與裝修工程的承包商/工人名單（包括公司名稱，負責(zé)人姓名和合同號）（后附）。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:

表O–施工許可證租戶:商鋪號碼:電話：承包商:電話:承包商負責(zé)人:電話:政府部門批準的圖紙全部費用已付清裝修工程保險有關(guān)部門圖紙批準的批文復(fù)印件工人名單監(jiān)理合同的復(fù)印件施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書授權(quán)代表簽字:姓名（正楷）日期:公司蓋章:批準人:日期:西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:表P–加班裝修申請表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:茲通知西直門管理中心，我們將在上述單元進行加班裝修，具體資料如下：承包商:現(xiàn)場負責(zé)人:電話/手機:加班日期:從年月日到年月日加班時間:從點到點工作內(nèi)容:每天平均工人數(shù):留意：現(xiàn)場負責(zé)人必需最終離開施工現(xiàn)場，同時在完成加班工作離開大廈之前，應(yīng)當與西直門保安部聯(lián)系。假如您有特殊須要運用服務(wù)梯，請到西直門管理中心填寫并交回《服務(wù)梯申請表》（表E），以便支配服務(wù)梯。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:保安部記錄:日期:備注:表Q–臨時隔離/拆除煙感器申請表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:承包商:西直門管理中心指定消防承包商租戶代表負責(zé)人:電話:施工日期:從年月日至年月日施工時間:從點至點拆除理由:留意：只有在現(xiàn)場有工人施工的狀況下，才允許臨時隔離/拆除煙感器。每天裝修工程結(jié)束后，全部煙感器必需復(fù)原正常。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:保安部記錄:備注:表R–消防噴淋系統(tǒng)臨時泄水/充水申請表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:茲申請對商鋪內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)臨時泄水并于施工后充水，具體資料如下：承包商:望京管理中心指定消防承包商租戶代表負責(zé)人:電話:施工日期:從年月日至年月日施工時間:從點至點泄水/充水緣由:留意：只有在現(xiàn)場有工人施工時，才允許切斷消防噴淋系統(tǒng)。在當天的裝修工程結(jié)束后，消防噴淋系統(tǒng)必需充水并復(fù)原正常運行。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:工程部:日期:備注:表S–動火證申請表商鋪/樓層號碼:租戶名稱:承包商:聯(lián)系人:電話:施工日期:從年月日至年月日施工時間:從點至點用火類型電焊x個氣焊/氣割x個其它x個在用火點4米以半徑內(nèi)，擺放的消防設(shè)備滅火器個其它個其它預(yù)防措施留意:假如要隔離/拆除單元內(nèi)的煙感器，請?zhí)顚憽杜R時隔離/拆除煙感器申請表》（表L），并交回西直門管理中心。本動火證的有效期為用火期間,不得超過一天。假如其次天仍舊須要用火，租戶必需重新申請。用火工程起先和結(jié)束時，必需報告西直門消防限制中心。用火期間，動火許可證原件必需擺放在商鋪的主入口，動火現(xiàn)場必需有作業(yè)監(jiān)護人。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人:日期:管理處:日期:保安部:日期:備注:表T–竣工通知