商鋪?zhàn)赓U合同通用版完整版doc-(增加附錄條款)

商鋪?zhàn)赓U合同通用版完整版doc-(增加附錄條款)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，確保其正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為____元。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為____元。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。9.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)施，防止環(huán)境污染。c.乙方需獲得相關(guān)部門的餐飲服務(wù)許可證，方可開展餐飲業(yè)務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，確保所售商品質(zhì)量合格。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)外的整潔，保持良好的購(gòu)物環(huán)境。c.乙方需獲得相關(guān)部門的零售經(jīng)營(yíng)許可證，方可開展零售業(yè)務(wù)。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)保護(hù)客戶的隱私和信息安全，不得泄露給第三方。c.乙方需獲得相關(guān)部門的服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，方可開展服務(wù)業(yè)務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)相關(guān)法律法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)生的安全和健康，提供安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。c.乙方需獲得相關(guān)部門的教育培訓(xùn)許可證，方可開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。5.商鋪?zhàn)赓U用于休閑娛樂(lè)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守休閑娛樂(lè)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)娛樂(lè)場(chǎng)所的安全和秩序，保障顧客的人身安全。c.乙方需獲得相關(guān)部門的休閑娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，方可開展休閑娛樂(lè)業(yè)務(wù)。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，以便乙方了解商鋪的設(shè)施狀況。3.租金支付憑證：要求乙方在支付租金時(shí)提供租金支付憑證，以證明租金的支付情況。4.商鋪維修記錄：要求甲方提供商鋪的維修記錄，以便乙方了解商鋪的維修情況。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：要求乙方提供相關(guān)部門頒發(fā)的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證，以證明乙方有權(quán)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付方式和截止日期，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.商鋪維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中明確商鋪的維修責(zé)任，包括維修的范圍和時(shí)限。3.商鋪使用用途不符合約定：解決辦法是在合同中明確商鋪的使用用途，并在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.商鋪?zhàn)赓U期限到期后繼續(xù)使用：解決辦法是在合同中明確租賃期限，并在到期前進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。5.商鋪?zhàn)赓U合同解除：解決辦法是在合同中明確合同解除的條件和程序，并在解除合同時(shí)按照約定進(jìn)行。繼續(xù)針對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的特殊應(yīng)用場(chǎng)合、增加的條款、附件列表及要求說(shuō)明、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U用于高科技產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，防止數(shù)據(jù)泄露和黑客攻擊。c.乙方需獲得相關(guān)部門的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定，方可開展高科技業(yè)務(wù)。7.商鋪?zhàn)赓U用于文化藝術(shù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守文化藝術(shù)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保其文化活動(dòng)的內(nèi)容健康、積極。b.乙方負(fù)責(zé)保護(hù)文化藝術(shù)品的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人權(quán)益。c.乙方需獲得相關(guān)部門的文化藝術(shù)活動(dòng)批準(zhǔn)，方可開展文化藝術(shù)業(yè)務(wù)。8.商鋪?zhàn)赓U用于醫(yī)療服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守醫(yī)療服務(wù)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保其醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)作，定期進(jìn)行檢測(cè)和校準(zhǔn)。c.乙方需獲得相關(guān)部門的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證，方可開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。9.商鋪?zhàn)赓U用于健身行業(yè)增加條款：a.乙方需遵守健身行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保其健身服務(wù)安全有效。b.乙方負(fù)責(zé)提供合格的健身教練和指導(dǎo)，確保顧客的健康和安全。c.乙方需獲得相關(guān)部門的健身服務(wù)許可證，方可開展健身業(yè)務(wù)。10.商鋪?zhàn)赓U用于旅游服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守旅游服務(wù)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保其旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。b.乙方負(fù)責(zé)提供合法的旅游產(chǎn)品和路線，不得違反旅游行業(yè)的規(guī)定。c.乙方需獲得相關(guān)部門的旅游服務(wù)許可證，方可開展旅游業(yè)務(wù)。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確特定條款和條件。7.商鋪裝修方案：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)。8.商鋪安全檢查報(bào)告：乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪安全檢查，并提供安全檢查報(bào)告給甲方。9.商鋪保險(xiǎn)單：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障商鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U合同的變更：解決辦法是在合同中約定變更條款，包括變更的條件和程序，并在需要變