物業(yè)費收費標準與業(yè)主權(quán)益

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準與業(yè)主權(quán)益甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)費收費標準及業(yè)主權(quán)益等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費等。1.2物業(yè)費的計算方式為：建筑面積（平方米）×物業(yè)費單價。物業(yè)費單價由甲方根據(jù)市場行情、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。1.3物業(yè)費的繳納時間為每月末日之前，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。滯納金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×滯納金比例×逾期天數(shù)。1.4甲方有權(quán)根據(jù)物價水平、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整物業(yè)費收費標準。調(diào)整后的物業(yè)費收費標準應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并提前一個月通知乙方。二、業(yè)主權(quán)益2.1乙方享有以下權(quán)益：（1）按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利，參與物業(yè)管理事項的決策；（3）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和投訴；（4）享受甲方提供的其他服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×違約金比例。3.2乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×違約金比例。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。協(xié)議到期前一個月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準與業(yè)主權(quán)益目錄一、物業(yè)費收費標準二、業(yè)主權(quán)益三、違約責(zé)任四、爭議解決五、其他約定附件一：物業(yè)費收費標準明細表附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施附件三：物業(yè)管理制度甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的物業(yè)費收費標準及業(yè)主權(quán)益等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費等。1.2物業(yè)費的計算方式為：建筑面積（平方米）×物業(yè)費單價。物業(yè)費單價由甲方根據(jù)市場行情、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。1.3物業(yè)費的繳納時間為每月末日之前，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。滯納金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×滯納金比例×逾期天數(shù)。1.4甲方有權(quán)根據(jù)物價水平、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整物業(yè)費收費標準。調(diào)整后的物業(yè)費收費標準應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并提前一個月通知乙方。二、業(yè)主權(quán)益2.1乙方享有以下權(quán)益：（1）按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利，參與物業(yè)管理事項的決策；（3）對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和投訴；（4）享受甲方提供的其他服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×違約金比例。3.2乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)繳納物業(yè)費金額×違約金比例。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。協(xié)議到期前一個月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)費收費標準明細表附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施附件三：物業(yè)管理制度附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標準明細表2.附件二：業(yè)主權(quán)益保障措施3.附件三：物業(yè)管理制度法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《物業(yè)管理條例》：規(guī)定了物業(yè)管理活動的基本原則、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)費收費標準不明確：在合同中應(yīng)明確物業(yè)費的計算方式和繳費時間，避免產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標準：業(yè)主應(yīng)積極參與業(yè)主大會，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和投訴，確保自身權(quán)益。3.物業(yè)費調(diào)整：甲方在調(diào)整物業(yè)費收費標準時，應(yīng)提前通知乙方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，確保透明公正。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時能夠依法追究責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細列出物業(yè)費收費標準，包括計算方式和繳費時間，以避免產(chǎn)生糾紛。2.業(yè)主應(yīng)積極參與業(yè)主大會，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和投訴，以確保自身權(quán)益。3.甲方在調(diào)整物業(yè)費