小區(qū)水電工管理制度

第頁共頁小區(qū)水電工管理制度一、總則1.1本制度的制定目的是為了規(guī)范小區(qū)水電工管理，保障小區(qū)居民的正常使用權(quán)益，提高小區(qū)的水電設(shè)施管理及維護(hù)水平。1.2本制度適用于小區(qū)內(nèi)的所有水電設(shè)施的維護(hù)、管理及維修工作。1.3小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行及監(jiān)督。二、水電工管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1水電工管理機(jī)構(gòu)由小區(qū)物業(yè)公司設(shè)立并負(fù)責(zé)管理。2.2水電工管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)水電設(shè)施的維護(hù)、管理及維修工作；（2）協(xié)助業(yè)主委員會制定小區(qū)水電設(shè)施的使用規(guī)則；（3）定期檢查水電設(shè)施的使用情況并及時修復(fù)；（4）提供相關(guān)的咨詢及教育工作。三、水電設(shè)施的維護(hù)與管理3.1水電設(shè)施的維護(hù)與管理由專職人員負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。3.2小區(qū)水電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于定期檢查、清潔、防水、涂漆等工作。3.3水電設(shè)施的損壞或故障應(yīng)及時報(bào)修，由專職人員負(fù)責(zé)維修。四、小區(qū)水電設(shè)施的使用規(guī)則4.1小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施僅限小區(qū)居民使用，禁止非小區(qū)居民擅自使用。4.2水電設(shè)施的使用時間由小區(qū)物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定，并告知小區(qū)居民。4.3小區(qū)居民應(yīng)正確使用水電設(shè)施，禁止任何損壞設(shè)施的行為。4.4對于違反規(guī)定的小區(qū)居民，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的處罰，并要求賠償損失。五、小區(qū)居民的權(quán)利與義務(wù)5.1小區(qū)居民有權(quán)要求小區(qū)水電設(shè)施得到正常使用，并及時報(bào)修設(shè)施故障。5.2小區(qū)居民有義務(wù)正確使用水電設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞設(shè)施的行為。5.3小區(qū)居民應(yīng)按時交納相關(guān)的水電費(fèi)用，并及時繳納其他相關(guān)費(fèi)用。5.4小區(qū)居民應(yīng)積極參與小區(qū)水電設(shè)施的管理及維護(hù)工作，如有發(fā)現(xiàn)問題及時向水電工管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。六、水電工管理制度的執(zhí)行6.1小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)定期組織水電工管理機(jī)構(gòu)召開會議，聽取意見并及時調(diào)整工作方針。6.2小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)組織對水電工管理制度的宣傳及培訓(xùn)，確保相關(guān)人員的理解和遵守。6.3小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)建立水電工管理檔案，并對水電工管理機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督、考核和獎懲。6.4小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)建立緊急故障處理機(jī)制，遇到緊急情況應(yīng)及時組織人員處理。七、附則7.1本制度的解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)公司所有，如有需要，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2本制度自發(fā)布之日起生效，并向小區(qū)居民進(jìn)行通知。以上即為小區(qū)水電工管理制度，旨在規(guī)范小區(qū)水電設(shè)施的使用管理，保障小區(qū)居民的正常使用