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(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同范本(增加附錄條款)租賃合同溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:_______甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其溫室大棚轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項(xiàng)下大棚的轉(zhuǎn)讓期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓價款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。(1)本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%;(2)剩余轉(zhuǎn)讓價款,乙方向甲方支付_______元/年,分_______次支付,每次支付時間為每年的_______月_______日前。四、大棚的使用、經(jīng)營4.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用、經(jīng)營大棚,并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定對大棚進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),確保大棚的正常使用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證大棚的權(quán)屬清晰,不存在任何糾紛。5.2甲方應(yīng)在大棚轉(zhuǎn)讓后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用證、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用證等。5.3甲方應(yīng)在大棚轉(zhuǎn)讓后,向乙方提供大棚的使用、經(jīng)營所需的技術(shù)支持。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用、經(jīng)營大棚,不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在大棚轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,將大棚恢復(fù)原狀,并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。7.2一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、附則9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:大棚結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單1.大棚結(jié)構(gòu):_______2.大棚設(shè)施:_______3.大棚種植、養(yǎng)殖設(shè)施:_______========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.特殊應(yīng)用場合:高科技農(nóng)業(yè)種植增加條款:甲方應(yīng)提供高科技種植設(shè)備和技術(shù)支持,包括自動灌溉系統(tǒng)、氣候控制系統(tǒng)等。乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植,保證作物質(zhì)量和產(chǎn)量。甲方應(yīng)對乙方種植的高科技作物進(jìn)行定期檢查和評估,確保符合標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊應(yīng)用場合:有機(jī)農(nóng)業(yè)種植增加條款:甲方應(yīng)提供有機(jī)農(nóng)業(yè)種植所需的土地、水源和相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)遵守有機(jī)農(nóng)業(yè)種植的標(biāo)準(zhǔn)和要求,不得使用化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。甲方應(yīng)對乙方種植的有機(jī)作物進(jìn)行認(rèn)證和監(jiān)測,確保符合有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊應(yīng)用場合:農(nóng)業(yè)科研實(shí)驗(yàn)增加條款:甲方應(yīng)為乙方提供科研實(shí)驗(yàn)所需的實(shí)驗(yàn)室、儀器設(shè)備和技術(shù)支持。乙方應(yīng)按照甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)方案進(jìn)行操作,并保護(hù)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)對乙方的科研成果進(jìn)行評估和認(rèn)可,并給予相應(yīng)的獎勵和支持。4.特殊應(yīng)用場合:觀光農(nóng)業(yè)增加條款:甲方應(yīng)為乙方提供觀光農(nóng)業(yè)所需的設(shè)施和景觀布置。乙方應(yīng)組織游客參觀和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)活動,提供解說和引導(dǎo)服務(wù)。甲方應(yīng)對乙方的觀光農(nóng)業(yè)活動進(jìn)行管理和監(jiān)督,確保游客安全和滿意度。5.特殊應(yīng)用場合:農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育增加條款:甲方應(yīng)為乙方提供農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育所需的場地、教材和師資。乙方應(yīng)組織農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育課程,提供專業(yè)的教學(xué)和指導(dǎo)。甲方應(yīng)對乙方的培訓(xùn)和教育質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督,確保培訓(xùn)效果和滿意度。附件列表及要求說明:1.附件一:大棚結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單要求說明:詳細(xì)列明大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、種植、養(yǎng)殖設(shè)施等,包括規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二:土地使用證、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用證要求說明:提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用證和農(nóng)業(yè)設(shè)施使用證的原件或復(fù)印件。3.附件三:種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊要求說明:提供甲方提供的種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊,包括種植、養(yǎng)殖流程、注意事項(xiàng)等。4.附件四:高科技種植設(shè)備清單要求說明:詳細(xì)列明甲方提供的高科技種植設(shè)備,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.附件五:有機(jī)農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)要求說明:提供有機(jī)農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括土壤管理、肥料使用、病蟲害防治等。6.附件六:科研實(shí)驗(yàn)方案要求說明:提供甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)方案,包括實(shí)驗(yàn)?zāi)康?、?shí)驗(yàn)步驟、實(shí)驗(yàn)要求等。7.附件七:觀光農(nóng)業(yè)活動方案要求說明:提供乙方組織的觀光農(nóng)業(yè)活動方案,包括活動內(nèi)容、活動安排、安全措施等。8.附件八:農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育課程安排要求說明:提供乙方組織的農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育課程安排,包括課程內(nèi)容、課程時間、師資介紹等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法:1.問題:大棚設(shè)施損壞或故障解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施,確保大棚的正常使用。2.問題:種植、養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)技術(shù)問題解決辦法:乙方應(yīng)及時向甲方尋求技術(shù)支持,甲方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和解惑。3.問題:觀光農(nóng)業(yè)活動中游客安全問題解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理,制定應(yīng)急預(yù)案,確保游客的人身安全。4.問題:農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育課程質(zhì)量不佳解決辦法:甲方應(yīng)對乙方的培訓(xùn)和教育質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督,及時提出改進(jìn)意見,確保培訓(xùn)效果和滿意度。5.問題:合同履行過程中的爭議解決解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.問題:自然災(zāi)害對大棚和作物的影響解決辦法:合同中應(yīng)包含不可抗力條款,明確自然災(zāi)害的處理辦法和責(zé)任分擔(dān)。乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)保險來減輕自然災(zāi)害帶來的損失。7.問題:有機(jī)農(nóng)業(yè)認(rèn)證不符合要求解決辦法:合同中應(yīng)明確有機(jī)農(nóng)業(yè)認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)和要求,乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)提供必要的支持和監(jiān)督,確保認(rèn)證的順利進(jìn)行。8.問題:科研實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)保密性解決辦法:合同中應(yīng)包含保密條款,明確規(guī)定乙方對實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的保密義務(wù),以及數(shù)據(jù)泄露的后果和責(zé)任。9.問題:觀光農(nóng)業(yè)活動對大棚設(shè)施的損害解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方在組織觀光活動時的責(zé)任,包括對大棚設(shè)施的維護(hù)和保護(hù),以及損害發(fā)生時的賠償機(jī)制。10.問題:農(nóng)業(yè)培訓(xùn)和教育課程的更新和改進(jìn)解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方定期對培訓(xùn)和教育課程進(jìn)行評估和更新的義務(wù),以確保課程內(nèi)容的前沿性和實(shí)用性。11.問題:合同期限屆滿后大棚的歸還狀態(tài)解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方在合同期限屆滿后應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀的具體要求,包括設(shè)施拆除、土地平整等。12.問題:合同終止或解除時的善后處理解決辦法:合同中應(yīng)包含終止或解除條款,明確雙方在合同終止或解除時應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),包括財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)歸還等。13.問題:乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方損失解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的經(jīng)營準(zhǔn)則,以及因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方損失時的賠償機(jī)制。14.問題:甲方提供的技術(shù)支持不足解決辦法:合同中應(yīng)明確甲方提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),以及乙方在技術(shù)支持不足時可以采取的補(bǔ)救措施。15.問題:合同條款的變更解決辦法:合同中應(yīng)包含變更條款,規(guī)定合同條款變更的程序和要求,確保任何變更都是雙方自愿且經(jīng)過書面確認(rèn)的。附件列表及要求說明(續(xù)):9.附件九:不可抗力條款要求說明:詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、處理程序和責(zé)任分擔(dān)。10.附件十:保密協(xié)議要求說明:明確乙方對實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的保密義務(wù),以及數(shù)據(jù)泄露的后果和責(zé)任。11.附件十一:觀光農(nóng)業(yè)活動管理規(guī)定要求說明:規(guī)定乙方在組織觀光活動時的責(zé)任,包括對大棚設(shè)施的維護(hù)和保護(hù)。12.附件十二:培訓(xùn)和教育課程評估標(biāo)準(zhǔn)要求說明:提供乙方定期對培訓(xùn)和教育課程進(jìn)行評估和更新的標(biāo)準(zhǔn)。13.附件十三:合同終止或解除條款要求說明:明確雙方在合同終止或解除時應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和處理程序。14.附件十四:經(jīng)營準(zhǔn)則和賠償機(jī)制要求說明:規(guī)定
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