(復(fù)合附錄版)房屋承建施工合同范本(通用)

(復(fù)合附錄版)房屋承建施工合同范本(通用)(復(fù)合附錄版)房屋承建施工合同范本(通用)(復(fù)合附錄版)房屋承建施工合同范本(通用)(復(fù)合附錄版)房屋承建施工合同范本(通用)房屋承建施工合同范本(通用)甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程面積：__________5.工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程承包方式1.本工程采用包工包料的方式進(jìn)行承包。2.乙方負(fù)責(zé)采購所有工程所需的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并承擔(dān)其質(zhì)量、數(shù)量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。三、工程期限1.工程期限為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。四、工程造價(jià)1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。六、工程變更1.在合同履行過程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的增加款項(xiàng)；工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，乙方應(yīng)退還給甲方相應(yīng)的減少款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額萬分之五的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算書3.材料清單及價(jià)格表4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工程結(jié)算書========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.高層建筑承建施工合同：增加條款：垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用、維護(hù)和安全責(zé)任；增加條款：高空作業(yè)的特殊安全措施和應(yīng)急預(yù)案；增加條款：建筑垃圾處理和環(huán)境保護(hù)要求。2.惡劣環(huán)境地區(qū)承建施工合同（如地震帶、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)區(qū)）：增加條款：特殊地質(zhì)條件下施工的技術(shù)措施和加固方案；增加條款：極端天氣應(yīng)對(duì)措施和工程進(jìn)度調(diào)整機(jī)制；增加條款：工程保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。3.文物保護(hù)區(qū)內(nèi)承建施工合同：增加條款：文物保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)；增加條款：施工對(duì)文物影響的評(píng)估和預(yù)防措施；增加條款：文物管理部門的審查和批準(zhǔn)程序。4.綠色建筑承建施工合同：增加條款：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求；增加條款：節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的使用；增加條款：可持續(xù)施工管理和廢物回收利用。5.國際工程項(xiàng)目承建施工合同：增加條款：國際貿(mào)易條款和貨幣支付方式；增加條款：國際稅收和關(guān)稅的責(zé)任和義務(wù)；增加條款：跨國法律適用和爭議解決機(jī)制。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙：要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包括所有施工細(xì)節(jié)和尺寸；要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)明版本號(hào)和修改日期。2.工程預(yù)算書：要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額，包括材料、人工、設(shè)備等；要求：預(yù)算書應(yīng)經(jīng)過甲方審核并同意。3.材料清單及價(jià)格表：要求：詳細(xì)列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)；要求：材料清單應(yīng)附有供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單和材料合格證明。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：包括工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期；要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.工程結(jié)算書：要求：詳細(xì)列出工程實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用和最終的結(jié)算金額；要求：結(jié)算書應(yīng)經(jīng)過甲方審核并同意。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期監(jiān)控進(jìn)度；解決辦法：及時(shí)溝通并解決影響進(jìn)度的因素；解決辦法：在合同中約定合理的延期條款和違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量和供應(yīng)問題：解決辦法：嚴(yán)格審核材料供應(yīng)商的資質(zhì)和材料質(zhì)量；解決辦法：在合同中明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序；解決辦法：建立材料供應(yīng)的跟蹤和監(jiān)控機(jī)制。3.工程變更和額外費(fèi)用：解決辦法：在合同中明確工程變更的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)方式；解決辦法：及時(shí)記錄和確認(rèn)工程變更，并簽訂書面變更協(xié)議；解決辦法：建立工程變更的費(fèi)用控制和審批機(jī)制。4.質(zhì)量問題和驗(yàn)收爭議：解決辦法：嚴(yán)格按照國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗(yàn)收程序；解決辦法：在合同中約定質(zhì)量問題的解決機(jī)制和爭議處理方式。5.合同條款的解釋和執(zhí)行：解決辦法：在合同中明確條款的含義和適用范圍；解決辦法：建立合同執(zhí)行情況的跟蹤和評(píng)估機(jī)制；解決辦法：及時(shí)溝通和解決合同執(zhí)行中的問題和爭議。6.資金支付和流動(dòng)性問題：解決辦法：在合同中明確支付條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付時(shí)間和條件；解決辦法：建立支付申請(qǐng)和審批流程，確保及時(shí)支付；解決辦法：在合同中約定滯納金或利息條款，以激勵(lì)按時(shí)支付。7.合同終止和違約責(zé)任：解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序；解決辦法：約定違約責(zé)任和賠償范圍，以防止任意違約；解決辦法：建立合同終止后的善后處理機(jī)制，包括工程交接和未付款項(xiàng)的處理。8.安全事故和責(zé)任劃分：解決辦法：在合同中明確安全事故的責(zé)任劃分和保險(xiǎn)要求；解決辦法：建立安全事故的預(yù)防和應(yīng)急處理機(jī)制；解決辦法：確保所有施工人員都具備相應(yīng)的安全培訓(xùn)和資格。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密要求：解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限；解決辦法：約定保密條款，保護(hù)商業(yè)機(jī)密和技術(shù)信息；解決辦法：建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和保密制度，防止信息泄露。10.法律變更和環(huán)境政策影響：解決辦法：在合同中約定法律變更對(duì)合同的影響和處理方式；解決辦法：建立環(huán)境政策的跟蹤機(jī)制，及時(shí)調(diào)整施工方案；解決辦法：在合同中包含環(huán)境合規(guī)性條款，確保施工符合最新環(huán)境法規(guī)。確保所有合同文件都經(jīng)過法律審查，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審查，