太倉園林景觀綠化施工合同

園林景觀綠化施工合同工程名稱：太倉市景櫳灣景觀工程工程地點：太倉市太海路發(fā)包方：太倉市世弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：駐馬店市家豪園林工程有限公司簽約日期：園林綠化與景觀工程施工合同發(fā)包方（甲方）：太倉市世弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）承包方（乙方）：駐馬店市家豪園林工程有限公司（以下簡稱：乙方）通過招標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商談判，就甲方位于太倉市太海路景櫳灣景觀工程的園林綠化景觀工程施工，簽訂以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：1.工程名稱：太倉市景櫳灣園林綠化與景觀工程2、地址：太倉市太海路3、施工面積：約1萬平方米二、承包范圍和內(nèi)容：2.1按甲方供應(yīng)的施工圖紙，并按乙方供應(yīng)且經(jīng)甲方審定之工程預(yù)算書內(nèi)所列的項目、品種、規(guī)格和質(zhì)量進(jìn)行施工，包括但不限于：綠化、停車場鋪裝、亭子、汀步、種植養(yǎng)分土、景觀小品、飾面、噴泉、草坪燈、景觀硬景基礎(chǔ)、水電管線與安裝、路燈管線預(yù)埋施工、回填土等工程的完成與其缺陷修復(fù)，以與本合同約定的養(yǎng)護(hù)、保修等內(nèi)容。景觀澆灌系統(tǒng)必需采納自動澆灌系統(tǒng)和人工澆灌系統(tǒng)相結(jié)合的方式，嚴(yán)禁通過消防設(shè)施進(jìn)行澆灌。乙方對甲方供應(yīng)的本景觀工程的施工圖進(jìn)行深化（優(yōu)化）設(shè)計。2.2依據(jù)甲方（包括景觀原設(shè)計單位，下同）書面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計施工圖紙進(jìn)行景觀的施工，直至驗收合格、交付運用并完成保修的全部工作內(nèi)容。2.3乙方有責(zé)任對已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計施工圖紙進(jìn)行再次復(fù)核，并發(fā)覺深化設(shè)計施工圖與施工現(xiàn)場不一樣的方面，或原設(shè)計施工圖、深化設(shè)計施工圖中不符合國家規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)（包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求）的方面并于景觀施工前進(jìn)行與時的完善。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設(shè)計、包質(zhì)量、包平安、包工期、包保修的形式由乙方承包。3.2乙方最終的深化施工圖設(shè)計和優(yōu)化須經(jīng)甲方與設(shè)計單位書面確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。四、合同價款：4.1暫定總價為RMB300萬元（大寫：叁佰萬元整），最終以甲方集團(tuán)審計中心的審計值為準(zhǔn)。4.2本景觀工程采納綜合單價的方式進(jìn)行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。綜合單價包括設(shè)計費、優(yōu)化設(shè)計費、人工費、苗木費、種植費、材料費、當(dāng)?shù)睾蛧腋鞣N稅費（含規(guī)費）、利潤。綜合單價是固定不變的，不會因本工程的漏項、計算錯誤或其他失誤而調(diào)整，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價與政府的有關(guān)調(diào)價文件）的差異或改變而調(diào)整。五、付款方式：5.1合同簽訂后15天內(nèi)支付預(yù)付款(備料款)20%。5.2按月進(jìn)度請款，每月10號前支付上月已完進(jìn)度的60%。5.3全部施工完成后15天內(nèi)支付至合同總額的80%。5.4結(jié)算后2個月內(nèi)結(jié)清余款。5.5乙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。六、工期：6.1本工程的開工工期為年月日（具體以監(jiān)理單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn)應(yīng)由我司確認(rèn)是否具備施工條件才可確認(rèn)開工工日期）。6.2本工程合同總工期為個日歷日（含節(jié)假日）。上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風(fēng)暴等）、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。6.3本工程的竣工日期為年月日（依據(jù)上述實際開工日期以與合同總工期確定）。6.4以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期與限制工期拖延，且該拖延后果確屬不行避開，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列緣由是由乙方造成的，則工期不能順延。（1）法律規(guī)定的不行抗力。（2）因甲方緣由造成的停建、緩建、暫停施工（不含乙方緣由造成的停工）。上述狀況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，乙方未與時提出報告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)予以審核，逾期不予審核也不提出修改看法，視為確認(rèn)。七、工程質(zhì)量：7.1本景觀工程須要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.2本合同工程質(zhì)量須同時滿意下列條件視為符合合同要求：7.27.2全部符合本合同約定驗收條件的，甲方工程師出具驗收符合合同要求報告。二、通用條款八、組成本合同的文件包括：8.1本合同協(xié)議條款；

8.2雙方往來函件與承諾；8.3中標(biāo)通知書；8.4本合同通用條款；8.5招標(biāo)文件；8.6承包方提交的投標(biāo)書和投標(biāo)報價表,投標(biāo)報價清單；8.7供貨一覽表；8.8技術(shù)規(guī)格與服務(wù)要求；8.9質(zhì)量保修書與服務(wù)承諾；8.10甲方、乙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一樣的，以排列在前的文件優(yōu)先說明，一般性規(guī)定與特殊約定不一樣的，以特殊約定為準(zhǔn)。九、合同價款的結(jié)算依據(jù)和原則：9.1經(jīng)甲方加蓋公司公章批準(zhǔn)的設(shè)計變更、技術(shù)核定單與現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。9.2合同價款變更的原則：如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中有的，則套用該子項目清單中的固定綜合單價；9.2.2如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中沒有的，須經(jīng)雙方商談?wù)J可9.3因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)（須加蓋甲方公章）后予以調(diào)整，竣工驗收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。9.4就本工程因設(shè)計變更須要調(diào)整合同價款的部分，乙方須在該部分工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、簽證資料。9.5合同簽訂后乙方依據(jù)甲方要求與工程進(jìn)度合理支配人員施工，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于設(shè)計變更造成造價增加的，增加造價不超過中標(biāo)價的3%時，結(jié)算價不予調(diào)整，超過3%時，超過3%的部分按實調(diào)整；由于乙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不能滿意合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，乙方擔(dān)當(dāng)該部分120%的費用。9.6乙方按合同規(guī)定提交的變更報價資料必需完整、真實牢靠。9.7若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外托付乙方完成肯定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面托付，乙方可拒絕完成此工作內(nèi)容，甲方不予結(jié)算。9.8本工程實際竣工后28天內(nèi)，乙方須將具體、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應(yīng)的費用甲方不再認(rèn)可。乙方須要報送的結(jié)算資料如下：經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗收證明；9.8經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方緣由造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；依據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書、合同書；甲、乙雙方必需支配特地人員進(jìn)行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作。十一、工程質(zhì)量與驗收：11.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方須遵守相關(guān)國家與工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定要求、招標(biāo)文件、洽談過程中的記錄、最終確定的清單的要求、甲方的要求、地方驗收規(guī)范，并達(dá)到相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)，對承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量擔(dān)當(dāng)責(zé)任。11.2施工過程中必需聽從甲方、乙方以與監(jiān)理公司的監(jiān)督、管理。11.3甲方可對乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如發(fā)覺乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾、封樣標(biāo)準(zhǔn)不一樣時，乙方需進(jìn)行更改并擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費用損失和工期損失。乙方必需運用達(dá)到或超過國家標(biāo)準(zhǔn)（用于高層的）的主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。11.4乙方必需嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以與施工程序進(jìn)行施工，并在本分包合同簽定后7個日歷天內(nèi)向甲方、乙方、監(jiān)理遞交具體的施工組織設(shè)計與方案。施工時必需接受甲方、乙方、監(jiān)理與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并擔(dān)當(dāng)一切因質(zhì)量問題或缺陷造成的損失。11.5本工程須要的制品、材料均由乙方自行選購 、運輸?shù)浆F(xiàn)場。乙方應(yīng)供應(yīng)原材料的符合合同要求證、質(zhì)保書、試驗書，在完工前按甲方要求供應(yīng)完整的竣工資料。無論工程材料設(shè)備是由乙方執(zhí)行選購 供應(yīng)或是由甲方選購 供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種緣由，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的狀況，均由乙方擔(dān)當(dāng)應(yīng)有的責(zé)任。十二、樣板施工與其特殊約定：12.1乙方必需先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。甲方對樣板的確認(rèn)不工程質(zhì)量最終的確認(rèn)，最終須按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。12.2乙方未能依據(jù)本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停乙方的工作，因此延誤工期的由乙方自行擔(dān)當(dāng)。12.3乙方未能依據(jù)本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。十三、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備以與家具清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件）：13.1本工程要求所運用的材料設(shè)備均應(yīng)運用合格產(chǎn)品，且不低于地方性品牌。13.2乙方須嚴(yán)格做好物資進(jìn)場驗收的過程監(jiān)督。13.2甲方必需嚴(yán)格比照封樣樣品對乙方選購 的材料設(shè)備進(jìn)行驗收，凡是每次材料進(jìn)場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、乙方共同驗收，依據(jù)國家材料驗收規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致檢查材料規(guī)格、產(chǎn)地、壁厚、材質(zhì)等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。對乙方自購材料，甲方可審核乙方的材料認(rèn)價單，結(jié)合施工圖紙要求和材料信息庫數(shù)據(jù)，對材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)、價格等方面進(jìn)行全面審核、審批。不論是甲方選購 材料還是乙方自行選購 材料，必需在進(jìn)場后與時進(jìn)行復(fù)試，由監(jiān)理單位工程師旁站監(jiān)理，甲方抽檢，只有復(fù)試合格后方可運用，嚴(yán)禁未經(jīng)復(fù)試運用。不論是甲方選購 材料還是乙方自行選購 材料，必需明確對供應(yīng)商的要求是有資質(zhì)、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，重點是廠家，其次是一級供應(yīng)商或廠家干脆托付的供應(yīng)商，全部材料均須達(dá)到國標(biāo)，如沒有國標(biāo)的，執(zhí)行行標(biāo)。13.4乙方依據(jù)甲方或規(guī)范要求選購 供工程運用的材料、設(shè)備、成品、半成品等，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，其中承重墻、外墻填充墻砌筑不允許運用粉煤灰磚。并且丙放在運用前應(yīng)進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得運用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。甲方可對乙方已驗收的材料、設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗,如經(jīng)復(fù)驗不合格的，全部費用和損失由乙方擔(dān)當(dāng)。13.5甲方發(fā)覺乙方選購 或運用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備，可要求由乙方負(fù)責(zé)拆除或重新選購 ，且應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，由此延誤的工期不予順延。13.6乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定材料與施工單位除外）以與自購材料的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝與成品愛護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。13.7乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品愛護(hù)過程中損壞甲供材料的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。13.8在支付認(rèn)價材料的貨款時，由供應(yīng)商向乙方提出付款申請與相應(yīng)資料，乙方向供應(yīng)商支付該批貨款；甲方供貨合同的貨款，甲方應(yīng)在接到乙方驗收合格單后才能向供應(yīng)商支付（如乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行驗收的除外）。13.9如運用未在合同與附件中約定的材料時，或在施工中須要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采納何種方式供應(yīng)，乙方無條件接受。13.10工程中的運用的水、電費由乙方自行向相關(guān)部門繳付或由甲方代扣。13.11本合同其他條款對材料設(shè)備選購 有約定的，該約定的條款同樣適用。十四、平安施工：14.1平安施工與檢查14.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由14.1.1乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教化，并對他們的平安負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方緣由導(dǎo)致的平安事故，由14.2平安防護(hù)14.2.1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以與臨街交通道旁邊施工時，施工起先前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由1414.3事故處理14.3.1發(fā)生重大傷亡與其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由14.3.2甲方十五、雙方權(quán)利義務(wù)：15.1甲方權(quán)利義務(wù)1515.1.2甲方委派15.1.3甲方托付1515.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方就本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明等為甲方負(fù)責(zé)限制、管理、協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的穿插施工，對包括本工程在內(nèi)的其他工程進(jìn)行統(tǒng)一的管理，并擔(dān)當(dāng)總包管理和協(xié)作職責(zé)。乙方委派為工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行。乙方的權(quán)利義務(wù)包括：151515151515151515151515151515151515151515151515.3、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：15.3.1乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工對甲、乙方全面負(fù)責(zé)。乙方委派151515151515.3.6.1嚴(yán)格依據(jù)市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以與甲方1515151515151515十六、竣工驗收：16.1承包人供應(yīng)竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，承包人須按國家、省市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定與技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖與竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人供應(yīng)），移交給發(fā)包人?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由承包人擔(dān)當(dāng)。16.2竣工驗收以國家有關(guān)施工與驗收規(guī)范、施工圖紙以與本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）?？⒐を炇展こ谭秶浅邪顺邪娜抗こ?，包括各專項分包工程。16.3承包人認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前14天向發(fā)包人供應(yīng)竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。發(fā)包人收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，承包人對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實后，發(fā)包人在接到承包人復(fù)驗申請后14天內(nèi)批復(fù)承包人的工程復(fù)驗申請，承包人幫助發(fā)包人邀請政府有關(guān)部門到場參與驗收，驗收未通過的，承包人應(yīng)在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站與發(fā)包人所提整改看法自費修改完成。整改完成后，報發(fā)包人再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由承包人擔(dān)當(dāng)。16.4竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢與公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對運用功能進(jìn)行實測實量與外部觀感質(zhì)量的評定以與協(xié)作物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。16.5承包人在竣工驗收后28日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)的資料發(fā)包人負(fù)責(zé)與時供應(yīng)應(yīng)承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。16.6承包人應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢。16.7工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；假如發(fā)包人提前運用，因運用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。16.8竣工交付運用的工程必需符合下列要求：1616161616十七、違約責(zé)任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）：17.1除不行抗力的外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。17.2乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價的1‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)干脆在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可接著向乙方追償。逾期竣工超過15天的，乙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。17.3工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方所提交資料(含圖紙)施工的或運用不符合合同要求種植土的，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外。17.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自運用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)馬上要求乙方與/或該單位退場，并依據(jù)實際完成合格工程量的70%結(jié)算。17.5、乙方必需嚴(yán)格按甲方要求組織施工，如甲方在驗收工程質(zhì)量時發(fā)覺乙方隨意減小苗木的數(shù)量、規(guī)格（樹徑、樹冠、樹高、樹型）以次充好，視乙方違約，按甲方要求整改。17.6、對于甲方指定材料、指定價格并要求乙方將樣品封樣保存或有選定照片的，乙方在施工時所用材料品質(zhì)、規(guī)格型號必需與封樣材料或照片一樣。如甲方在驗收時發(fā)覺乙方有弄虛作假行為的，必需按甲方要求整改到位。十八、爭議的解決：18.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。十九、其他約定：19.1甲方的招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)書、承諾、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一樣時，以甲方的說明為準(zhǔn)。19.2本合同有三個附件，與合同正文具有同等效力。19.3本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份.19.4本合同自雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。三、工程質(zhì)量保修書為保證本工程在合理運用期限內(nèi)正常運用，甲、乙雙方協(xié)商一樣簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》與合同約定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。二十、免費保修期限：本工程免費保修期為1年，這期間乙方負(fù)責(zé)綠化的保養(yǎng)工作，硬鋪裝和水景的修理。但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止。二十一、保修范圍：本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。整體工程與各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部干脆和間接損失，由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后馬上生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用總額×120%后干脆從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。二十二、保修實施：1、工程竣工驗收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時，甲方保留依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。在物業(yè)收房后，甲方保修款項由甲方與物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司的確認(rèn)。假如同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)乙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采納電話或傳真通知開發(fā)公司和乙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。且無論雙方是否在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場，在物業(yè)公司對修理部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程乙方實施修理，以確保業(yè)主利益，其發(fā)生的人工費以70元/工記取，材料費依據(jù)市場價格的原價記取，并收取20%的協(xié)作費。2、保修與保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必需與時處理甲方提出的質(zhì)量問題；保修與保養(yǎng)期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起2日內(nèi)，應(yīng)無條件予以修理，苗木不成活的應(yīng)與時更換。二十三、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施與線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、其他狀況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉與之保修、修理項目。4、每個修理項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該修理項目本次修理完畢。5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理狀況知會乙方）。6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性進(jìn)行修理，并在修理過程中與甲方與業(yè)主共同取證，以推斷責(zé)任緣由，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料與人工費用。二十四、修理質(zhì)量的保障措施：1、每個修理項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所修理項目的保修期限由修理符合合同要求之日起重新計算。2、修理工程完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。3、如有下列狀況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行修理，由此引起的一切費用由乙方