屋面分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收-建筑防水工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收

建筑防水工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收問(wèn)題導(dǎo)入：建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)作為質(zhì)量控制和質(zhì)量事故分析與處理的一種主要手段，是建筑工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵工作。它都落實(shí)在工序質(zhì)量控制之中，最終體現(xiàn)在建筑工程分部分項(xiàng)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收過(guò)程中；防水工程質(zhì)量關(guān)系到建筑物的使用功能，基礎(chǔ)地下室、樓地面、屋面工程都涉及到建筑防水；防水工程的施工質(zhì)量不僅受防水設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、防水構(gòu)造處理、成品保護(hù)等影響，而且與專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)直接相關(guān)；從防水工程的質(zhì)量事故分析與處理中汲取主動(dòng)控制的相關(guān)方法，也是控制防水工程質(zhì)量事故風(fēng)險(xiǎn)的有效措施；下面以屋面防水為主線，闡述防水工程質(zhì)量控制與檢測(cè)、質(zhì)量事故分析相關(guān)共性的施工技術(shù)與管理知識(shí)。第十單元建筑防水工程質(zhì)量檢測(cè)與事故分析10.1建筑防水工程質(zhì)量控制及檢測(cè)10.2建筑防水工程質(zhì)量事故分析與處理10.3工程實(shí)例第十單元建筑防水工程質(zhì)量檢測(cè)與事故分析

問(wèn)題：相比較而言，屋面防水最復(fù)雜。屋面防水工程設(shè)計(jì)種類多、分層構(gòu)造與細(xì)部構(gòu)造復(fù)雜、材料品種繁多、施工工藝受制因素多，屋面防水工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)究竟有哪些？10.1建筑防水工程質(zhì)量控制及檢測(cè)10.1建筑防水工程質(zhì)量控制及檢測(cè)

10.1.1屋面防水分部、分項(xiàng)工程劃分表10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)10.1.3地下防水分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)重點(diǎn)、難點(diǎn)：

1.掌握屋面防水分部、分項(xiàng)工程劃分；找平層、保溫層、隔汽層施工質(zhì)量控制及質(zhì)量檢驗(yàn)要點(diǎn)；2.熟悉四種類型屋面防水層及細(xì)部構(gòu)造施工質(zhì)量控制及質(zhì)量檢驗(yàn)要點(diǎn)；屋面與地下防水施工功能性檢測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)第十單元建筑防水工程質(zhì)量檢測(cè)與事故分析10.1.1屋面防水分部、分項(xiàng)工程劃分表4

屋面工程

基層與保護(hù)找坡層和找平層，隔汽層，隔離層，保護(hù)層保溫與隔熱板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層防水與密封卷材防水層，涂膜防水層，復(fù)合防水層，接縫密封防水瓦面與板面燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝細(xì)部構(gòu)造檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反水過(guò)水孔，設(shè)施基座，屋脊，屋頂窗序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程附表1 建筑工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)目屋面防水等級(jí)ⅠⅡⅢⅣ建筑物類別特別重要或?qū)Ψ浪刑貏e要求的建筑重要的建筑和高層建筑一般的建筑非永久性的建筑防水層合理使用年限25年15年10年5年防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、合成高分子防水涂料、細(xì)石防水混凝土等材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料設(shè)防要求三道或三道以上二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一、屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-201210.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)二、屋面工程施工質(zhì)量的控制要求1、屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工；作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。防水工程施工屬于專業(yè)施工范圍，承擔(dān)施工的單位須具有專項(xiàng)資質(zhì)，要求具有較強(qiáng)的綜合能力和施工經(jīng)驗(yàn)。2、屋面工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施。圖紙會(huì)審要掌握設(shè)計(jì)構(gòu)造、設(shè)防要求、層次和節(jié)點(diǎn)處理方法，熟悉材料及性能要求。3、屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。4、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)屋面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。5、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢；屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。6、屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行琳水或蓄水檢驗(yàn)。10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)三、防水材料的質(zhì)量要求屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)于常見(jiàn)的SBS高聚物改性瀝青防水卷材現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)的項(xiàng)目如下：1、現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量：大于1000卷抽5卷。每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)。2、外觀質(zhì)量檢驗(yàn)：孔洞、缺邊、裂口，邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色，每卷卷材的接頭。3、物理性能檢驗(yàn)：拉力，最大拉力時(shí)延伸率，耐熱度，低溫柔度，不透水性。10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)四、安全和使用功能的檢驗(yàn)1．檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。2．屋面工程驗(yàn)收后，應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，交建設(shè)單位和總包施工單位存檔。10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)屋面找平層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序號(hào)項(xiàng)目合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量及配合比找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和計(jì)量措施按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處2排水坡度屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查一般項(xiàng)目1交接處的轉(zhuǎn)角處細(xì)部處理基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順觀察和尺量檢查2表面質(zhì)量水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象觀察檢查3分格縫位置和間距找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察和尺量檢查4表面平整度允許偏差找平層表面平整度的允許偏差為5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)屋面保溫層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序號(hào)項(xiàng)目合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告按屋面面積每100m2抽查1處。每處lOOm2，且不得少于3處2保溫層含水率保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告一般項(xiàng)目1保溫層鋪設(shè)保溫層的鋪設(shè)應(yīng)符合下列要求(1)松散保溫材料：分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確(2)板狀保溫材料：緊貼(靠)基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確(3)整體現(xiàn)澆保溫層：拌合均勻，分層鋪設(shè)．壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確觀察檢查2倒置式屋面保護(hù)層當(dāng)?shù)怪檬轿菝姹Ｗo(hù)層采用卵石鋪壓時(shí)。卵石應(yīng)分布均勻，卵石的質(zhì)(重)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查和按堆積密度計(jì)算其質(zhì)(重)量3保溫層厚度允許偏差保溫層厚度的允許偏差：松散保溫材料和整體現(xiàn)澆保溫層為+10％，一5％；板狀保溫材料為±5％，且不得大于4mm用鋼針插入和尺量檢查10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序號(hào)項(xiàng)目合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量主控項(xiàng)目1卷材及配套材料質(zhì)量卷材防水層所用卷材及其配套材料：必須符合設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告按屋面面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處2卷材防水層卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)3防水細(xì)部構(gòu)造卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄一般項(xiàng)目1卷材搭接縫與收頭質(zhì)量卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有褶皺、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊觀察檢查2卷材保護(hù)層卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察檢查3排汽屋面孔道留置排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密觀察檢查4卷材鋪貼方向及搭接寬度允許偏差卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為－l0mm觀察和尺量檢查10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)密封材料嵌縫分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序號(hào)項(xiàng)目合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量主控項(xiàng)目1密封材料質(zhì)量密封材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告每50m應(yīng)抽查1處，每處5m，且不得少于3處2嵌縫施工質(zhì)量

密封材料嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無(wú)氣泡、開(kāi)裂、脫落等缺陷觀察檢查一般項(xiàng)目1嵌縫基層處理嵌填密封材料的基層應(yīng)牢固、干凈、干燥，表面應(yīng)平整、密實(shí)觀察檢查2外觀質(zhì)量嵌填的密封材料表面應(yīng)平滑，縫邊應(yīng)順直，無(wú)凹凸不平現(xiàn)象觀察檢查3接縫寬度允許偏差密封防水接縫寬度的允許偏差為±10％，接縫深度為寬度的0.5～0.7倍尺量檢查10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)

4

防

水

材

料

鋁箔面石油瀝青防水卷材

拉力

《鋁箔面石油瀝青防水卷材》

JC/T

504

柔度

耐熱度

改性瀝青聚乙烯胎防水卷材

拉力

《改性瀝青聚乙烯胎防水卷材》

GB18967

斷裂延伸率

低溫柔度

耐熱度（地下工程除外）

不透水性

彈性體改性瀝青防水卷材

拉力

《彈性體改性瀝青防水卷材》GB18242

延伸率（G類除外）

低溫柔性

不透水性

耐熱性（地下工程除外）序

號(hào)類

別

名

稱

（復(fù)試項(xiàng)目）

主要檢測(cè)參數(shù)

取樣依據(jù)

常用建筑材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試項(xiàng)目、主要檢測(cè)參數(shù)和取樣依據(jù)10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)序

號(hào)類

別

名稱（復(fù)試項(xiàng)目）

主要檢測(cè)參數(shù)

取樣依據(jù)

4

防水

材料

塑性體改性瀝青防水卷材

拉力

《塑性體改性瀝青防水卷材》

GB

18243

延伸率（G類除外）

低溫柔性

不透水性

耐熱性（地下工程除外）

自粘聚合物改性瀝青防水卷材

拉力

《自粘聚合物改性瀝青防水材》GB

23441

最大拉力時(shí)延伸率

瀝青斷裂延伸率（適用于N類）

低溫柔性

耐熱度（地下工程除外）

不透水性

高分子防水

片材

斷裂拉仲?gòu)?qiáng)度

《高分子防水材料

第1部分：片材》GB

18173.1

扯斷伸長(zhǎng)率

不透水性

低溫彎折

聚氯乙烯

防水卷材

拉力（適合于I．、W類）

《聚氯乙烯防水卷材》GB

12952

拉仲?gòu)?qiáng)度（適合于N類）

斷裂伸長(zhǎng)率

不透水性

低沮彎折性

氯化聚乙烯防水卷材

拉力（適合于L、W類）氯化聚乙烯防水卷材》

GB

1295:3

拉伸強(qiáng)度（適合于N類）

斷裂伸長(zhǎng)率

不透水性

低溫彎折性常用建筑材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試項(xiàng)目、主要檢測(cè)參數(shù)和取樣依據(jù)10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)序

號(hào)類

別

名

稱

（復(fù)試項(xiàng)目）

主要檢測(cè)參數(shù)

取樣依據(jù)

4

防

水

材

料

氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材

拉仲?gòu)?qiáng)度

《氯化聚乙烯-橡膠其混防水卷材》JC/T

684

斷裂伸長(zhǎng)率

不透水性

脆性溫度

水乳型瀝青防水涂料

固體含量

《水乳型瀝青防水涂料》JC/T

408

不透水性低溫柔度

耐熱度

斷裂伸長(zhǎng)率

聚氨脂防水

涂料

固體含量

《聚氨脂防水涂料》GB/T

19250

斷裂伸長(zhǎng)率拉伸強(qiáng)度

低溫彎折性

不透水性

聚合物乳液建筑防水涂料

固體含量

《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T

864

斷裂延伸率

拉伸強(qiáng)度

不透水性

低溫柔性

聚合物水泥防水涂料

固體含量

《聚合物水泥防水涂料》GB/T

23445

斷裂伸長(zhǎng)率（無(wú)處理）

拉仲?gòu)?qiáng)度（無(wú)處理）

低溫柔性（適用于I型）

不透水性

止水帶

拉伸強(qiáng)度

《高分子防水材料

第二部分

止水帶》GB18173.2

扯斷伸長(zhǎng)率

撕裂強(qiáng)度10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)序

號(hào)類

別

名稱

（復(fù)試項(xiàng)目）

主要檢測(cè)參數(shù)

取樣依據(jù)

4

防

水

材

料

制品型膨脹橡膠

拉仲?gòu)?qiáng)《高分子防水材料

第3部

分遇水膨脹橡膠》GB/T

18173.3

扯斷伸長(zhǎng)率

體積膨脹倍率

膩?zhàn)有团蛎浵鹉z

高溫流淌性

《高分子防水材料

第3部分

遇水膨脹橡膠GB/T

18173.3

低溫試驗(yàn)

體積膨脹倍率

聚硫建筑密封膠

拉伸粘結(jié)性《聚硫建筑密封膠》

JC/T

483

低溫柔性

施工度

耐熱度（地下工程除外）

聚氨酯建筑密封膠

拉伸粘結(jié)性

《聚氯酯建筑密封膠》JC/T

482

低溫柔性

施工度

耐熱度（地下E程除外）

丙烯酸酯建筑密封膠

拉伸粘結(jié)性

《丙烯酸酯建筑密封膠》JC/T

484

低溫柔性

施工度

耐熱度（地下工程除外）建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠

拉仲粘結(jié)性

《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》

GB

16776水泥基滲透結(jié)晶型防水

材料

抗折強(qiáng)度

《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB

18445濕基面粘結(jié)強(qiáng)度

抗?jié)B壓力常用建筑材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試項(xiàng)目、主要檢測(cè)參數(shù)和取樣依據(jù)10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（例）工程名稱錦江花園1號(hào)樓施工單位福建xx建筑工程有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1

建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄17符合要求

盧森堡2工程定位測(cè)量、放線記錄10符合要求3原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告98有水泥、鋼筋、防水材料等合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告63符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄65符合要求6施工記錄24符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證10符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料2符合要求9檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄68符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/符合要求11新材料、新工藝施工記錄2無(wú)工程質(zhì)量事故12

10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)建筑工程安全和功能檢查資料及主要功能抽查（例）工程名稱錦江花園1號(hào)樓施工單位福建xx建筑工程有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)抽查結(jié)果核查人1

建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄2符合要求符合要求盧文石2地下室防水效果檢查記錄3符合要求

3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄10符合要求符合要求4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄10符合要求

5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄2符合要求

6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)記錄3符合要求

7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄1符合要求

8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄8符合要求

9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)記錄3符合要求

10

10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄序號(hào)項(xiàng)目

文件和記錄1防水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施3技術(shù)交底記錄施工操作要求及注意事項(xiàng)4材料質(zhì)量證明文件出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告5中間檢查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄、淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄6施工日志逐日施工情況7工程檢驗(yàn)記錄抽樣質(zhì)量檢驗(yàn)及觀察檢查8其他技術(shù)資料事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)施工技術(shù)資料：10.1.2屋面防水分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)地下防水隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)卷材、涂料防水層的基層；(2)防水混凝土結(jié)構(gòu)和防水層被掩蓋的部位；(3)變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法；(4)管道設(shè)備穿過(guò)防水層的封固部位；(5)滲排水層、盲溝和坑槽；(6)襯砌前圍巖滲漏水處理；(7)基坑的超挖和回填。10.1.3地下防水分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)地下防水工程驗(yàn)收的文件和記錄序號(hào)項(xiàng)目

文件和記錄l防水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施3技術(shù)交底施工操作要求及注意事項(xiàng)4材料質(zhì)量證明文件出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告5中間檢查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄6施工日志逐日施工情況7混凝土、砂漿試配及施工配合比，混凝土抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告8施工單位資質(zhì)證明資質(zhì)復(fù)印證件9工程檢驗(yàn)記錄抽樣質(zhì)量檢驗(yàn)及觀察檢查10其他技術(shù)資料事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)10.1.3地下防水分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及檢測(cè)要點(diǎn)施工技術(shù)資料：?jiǎn)栴}：

防水工程質(zhì)量事故有共性的原因，也有特別的案例；下面以屋面防水工程質(zhì)量事故分析為主線，分析防水工程質(zhì)量事故主要原因和防治措施。10.2建筑防水工程質(zhì)量事故分析與處理10.2建筑防水工程質(zhì)量事故分析與處理

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理

10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理

重點(diǎn)、難點(diǎn)：以屋面防水為主線，從常見(jiàn)的建筑防水工程質(zhì)量事故的類型、特征入手，分析引發(fā)建筑工程防水失效、滲漏質(zhì)量事故眾多的原因，以及相應(yīng)的處理措施。第十單元建筑防水工程質(zhì)量檢測(cè)與事故分析

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理一、卷材防水屋面常見(jiàn)缺陷及其處理卷材防水屋面一般由結(jié)構(gòu)層、找平層、隔汽層、保溫找坡層、找平層、防水層和保護(hù)層組成；(一)卷材防水屋面開(kāi)裂1.原因分析

(1)有規(guī)則的裂縫主要是由于溫差變形使屋面結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生脹縮引起板端角變或地基不均勻沉降造成的；(2)無(wú)規(guī)則裂縫主要是由水泥砂漿找平層未設(shè)置分格縫或分格縫位置不當(dāng)引起找平層不規(guī)則開(kāi)裂，此時(shí)找平層的裂縫與卷材開(kāi)裂的位置、大小相對(duì)應(yīng)。2.處理方法(1)用蓋縫條補(bǔ)縫(2)用防水油膏補(bǔ)縫如圖7-1所示圖7-1蓋縫條

a)、b)卷材蓋縫條剖面c)、d)鍍鋅薄鋼板蓋縫條(二)卷材起鼓(鼓包)

1.原因分析(1)第一種起鼓卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生(在高溫季節(jié))，鼓包由小到大逐漸發(fā)展，小的直徑約數(shù)十毫米，大的可達(dá)200～300mm。

(2)在卷材防水層施工中，由于鋪貼時(shí)壓實(shí)不緊，殘留空氣、膠粘劑未充分干燥而殘留遇熱揮發(fā)、屋面保溫、找坡層材料含水率過(guò)大，產(chǎn)生水汽處理措施：針對(duì)性的采用“抽氣灌油”、“十字開(kāi)刀法”、“割補(bǔ)”方法處理，或返工重做；

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)天溝、雨水口、管道出屋面處漏水

1、原因分析1)天溝縱向找坡太小，甚至有倒坡現(xiàn)象(雨水斗高于天溝面)；天溝堵塞，排水不暢。

2)雨水口的短管沒(méi)有緊貼基層。

3)雨水口、管道四周防水涂層及嵌縫材料施工不良、粘貼不密實(shí)密封不嚴(yán)，或附加防水層標(biāo)準(zhǔn)太低。

4)由于振動(dòng)等種種原因，防水層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫。

5)使用管理和維修不善。2、處理措施：返修、返工(四)檐口漏水1.原因分析

1)檐口泛水處，卷材與基層粘結(jié)不牢；檐口處收頭密封不嚴(yán)。

2)檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口、檐口處砂漿開(kāi)裂以及下口滴水線未做好。2.處理方法：返修、返工

1)清除原有的防水卷材及密封材料。

2)重鋪防水卷材，用密封材料將卷材末端收頭和搭接縫封閉嚴(yán)密，并在末端收頭用防水砂漿(金屬條)進(jìn)行壓縫處理。

3)重抹檐口水泥砂漿及滴水線。

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(五)卷材防水層材料失效或大面積滲漏

1.原因分析1)材料質(zhì)量低劣。

2)找平層強(qiáng)度不夠或起砂現(xiàn)象嚴(yán)重，致使防水層與找平層剝離引起滲漏。3)施工人員素質(zhì)低，未按施工規(guī)范要求進(jìn)行施工。

4)成品保護(hù)不好，2、處理措施：返修、返工二、涂膜防水屋面常見(jiàn)缺陷及其處理常見(jiàn)的缺陷有屋面滲漏，粘接不牢，防水層出現(xiàn)裂紋、脫皮、鼓包，保護(hù)層脫落等缺陷。涂膜防水是新型防水材料，品種多，操作方法和使用條件各不相同，要謹(jǐn)慎使用，并不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，確保其質(zhì)量。

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理三、剛性防水屋面常見(jiàn)缺陷及其處理（目前較少使用）四、廁浴廚房間防水工程常見(jiàn)缺陷及其處理(一)地面匯水倒坡(二)墻身返潮和地面滲漏(三)地漏周邊滲漏(四)立管四周滲漏1.原因分析設(shè)計(jì)考慮不周，材料選擇不當(dāng)或不合格2、施工時(shí)結(jié)構(gòu)層（找平層）處理不合格或防水層不合格；3、管理不當(dāng)、“三檢”制度執(zhí)行不嚴(yán)；4、施工沒(méi)有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖集構(gòu)造要求施工；處理措施：返工、返修

10.2.1屋面、樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理一、滲漏檢查的方法（重點(diǎn)）

(1)觀察法對(duì)于急流和高壓急流現(xiàn)象，可直接觀察到滲漏部位。

(2)撒干水泥法對(duì)于慢滲的大面積滲漏，將滲漏處擦干，立即撒上一層薄干水泥，若出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線，即為滲漏部位。

(3)綜合法如果撒干水泥法不易發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)，用水泥膠漿(水泥∶水玻璃=1∶1)在滲漏處均勻涂刷一薄層后，即在表面均勻撒一層干水泥，若出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線，即為滲漏部位。

二、確定滲漏處理方案、方法

1)找出滲漏在結(jié)構(gòu)方面(構(gòu)件強(qiáng)度、剛度、裂縫穩(wěn)定情況，地基沉降等)、材料方面(防水材料的質(zhì)量)、施工方面(混凝土的澆搗、養(yǎng)護(hù)、施工縫的留設(shè)位置等)以及環(huán)境方面(地下水位升降)的原因，為確定處理滲漏方案提供依據(jù)。2)查找出并切斷水源，盡量使處理滲漏施工在無(wú)水狀態(tài)下進(jìn)行。

3)按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察結(jié)果，選擇合適的防水堵漏材料，確定采用堵、注、涂、抹等施工方法。堵漏時(shí)本著大漏變小漏，線漏變點(diǎn)漏，片漏變孔漏使水匯集一點(diǎn)或數(shù)點(diǎn)，最后集中堵塞漏水點(diǎn)的原則。三、地下防水工程常見(jiàn)的缺陷及其處理方法

(一)防水混凝土自身缺陷滲漏水

1.原因分析

1)混凝土抗?jié)B等級(jí)不夠和易性不合格，影響混凝土的密實(shí)性。

2)漏漿、鋼筋過(guò)密、混凝土澆筑前離析、振搗不實(shí)或混凝土中摻有雜物，都會(huì)使混凝土產(chǎn)生蜂窩、孔洞、麻面，從而引起滲漏。2.處理方法(1)水泥砂漿抹面法(2)直接堵塞法(3)下管堵漏法根據(jù)漏水處混凝土的具體情況，確定剔鑿孔洞的大小和深度。(4)木楔堵漏法10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(二)防水混凝土裂縫滲漏水

1.混凝土裂縫特征

(1)塑性收縮裂縫(2)干縮裂縫表面開(kāi)裂較細(xì)，一般在0.05～0.2mm之間，其走向縱橫交錯(cuò)，形似龜紋。

(3)溫度裂縫由于產(chǎn)生原因不同，可能出現(xiàn)表層、深層或貫穿裂縫。

(4)沉降裂縫多屬貫穿性裂縫，其走向與沉降情況有關(guān)。

(5)應(yīng)力裂縫裂縫走向與主筋方向接近垂直，裂縫寬度一般較大，且沿長(zhǎng)度或深度方向有明顯的變化。(6)施工因素裂縫大體積混凝土拆模時(shí)間不符合規(guī)范要求導(dǎo)致表面開(kāi)裂；起吊或加載過(guò)早時(shí)發(fā)生的橫向裂縫垂直于主筋；2.原因分析

1)施工時(shí)混凝土拌和不均勻、水泥品種選擇不當(dāng)或混用,產(chǎn)生裂縫。

2)混凝土中堿含量過(guò)多。

3)設(shè)計(jì)考慮不周。

4)混凝土結(jié)構(gòu)缺乏足夠的剛度。

5)混凝土成型之后，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、成品保護(hù)得不好等原因引起裂縫產(chǎn)生滲漏。3.處理方法(1)裂縫直接堵漏法(2)下線堵漏法(3)下釘堵漏法裂縫較長(zhǎng)時(shí)，按照下線堵漏法分段堵塞，(4)下半圓鐵片法10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)防水混凝土施工縫滲漏水

1.原因分析

1)采用構(gòu)造施工縫(即企口縫)，在施工時(shí)未將舊混凝土表面鑿毛，浮渣、雜物未清除干凈，以及接縫界面處理不當(dāng)?shù)?，造成滲漏。2)采用止水鋼板施工縫，極易與鋼筋相碰，尤其在止水帶下側(cè)，因混凝土自身缺陷，形成滲水通路。

3)采用膨脹止水條施工縫，由于膨脹止水條未按照要求進(jìn)行緩膨脹處理，或在實(shí)際操作時(shí)損壞了膨脹止水條自身性能，從而達(dá)不到預(yù)期的防水效果；施工縫表面不平整；膨脹止水條的質(zhì)量有問(wèn)題；膨脹止水條搭接接頭處理不當(dāng)。2.處理方法

1)尚未滲漏的施工縫，沿縫剔鑿成V形槽，用水沖刷后用水泥素漿打底，再以1∶2水泥砂漿分層抹平壓實(shí)，如圖7-11a所示。2)已經(jīng)滲漏的施工縫如水壓較小時(shí)可按照“直接堵漏法”進(jìn)行堵漏；如果水壓較大時(shí)可按照“下線堵漏法”或“下釘堵漏法”進(jìn)行堵漏；若遇急流漏水時(shí)可按照“下半圓鐵片法”進(jìn)行堵漏。

3)當(dāng)混凝土存在自身缺陷，施工縫的新舊混凝土結(jié)合不密實(shí)而出現(xiàn)大滲漏時(shí)可用氰凝灌漿堵漏法。10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(四)預(yù)埋件部位滲漏水1.原因分析

1)預(yù)埋件周圍澆筑混凝土振搗不密實(shí)，或由于預(yù)埋件距離較近，混凝土澆筑不密實(shí)。

2)未對(duì)預(yù)埋件表面進(jìn)行除銹處理，使預(yù)埋件與混凝土粘結(jié)不嚴(yán)密。

3)暗設(shè)(暗配)管接頭不嚴(yán)密或用有縫管，致使地下水從縫隙中滲入管內(nèi)，又由管內(nèi)流出。

4)預(yù)埋件因外力作用產(chǎn)生松動(dòng)，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。

2.處理方法

(1)直接堵漏法(2)預(yù)制塊堵漏法圖7-12預(yù)埋件滲漏直接堵漏法10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(五)管道穿墻(地)部位滲漏水（強(qiáng)制驗(yàn)收）

1.原因分析

1)管道以及電纜穿墻(地)時(shí)，管子或套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙。

2)節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，與混凝土脫離。3)密封材料及防水涂層因伸長(zhǎng)率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面。

2.處理方法

1)常溫管道穿墻部位滲漏水，可參考本書(shū)有關(guān)裂縫漏水處理方法。

2)熱力管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可將穿管洞剔大，采用埋設(shè)預(yù)制件圓混凝土套管法進(jìn)行處理，如圖7-15所示。3)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水，處理時(shí)將地下水位降至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。圖7-15埋設(shè)預(yù)制半圓套管法10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(六)地下室變形縫滲漏水1.原因分析(1)埋入式止水帶沿變形縫隙滲漏水多發(fā)生在變形縫下部及止水帶的轉(zhuǎn)角處。

1)止水帶未采取固定措施或固定方法不當(dāng)，埋設(shè)位置不準(zhǔn)確或被澆筑的混凝土擠偏。

2)止水帶兩翼的混凝土包裹不嚴(yán)，特別是底板部位的止水帶下面混凝土振搗不嚴(yán)或留有空隙；鋼筋過(guò)密、澆筑混凝土方法不合理等造成止水帶周圍粗骨料集中，這種現(xiàn)象一般多發(fā)生在下部的轉(zhuǎn)角處。

3)施工人員對(duì)止水帶的作用不了解，操作不認(rèn)真，甚至隨意將止水帶破壞。

4)混凝土分層澆筑前，遺留在止水帶周圍的雜物未清除干凈。

10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理2.處理方法(1)埋入式止水帶若已施工完的變形縫出現(xiàn)滲漏水，則可按本書(shū)裂縫漏水處理方法進(jìn)行堵漏，并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片，作為第二道防線。

(2)后埋式止水帶(3)粘貼式氯丁膠片若變形縫處滲漏水，應(yīng)剔除重做。

(4)涂刷式氯丁膠片應(yīng)剔除覆蓋層，按照裂縫漏水處理方法堵漏后，重做涂刷氯丁膠片處理。10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理

(2)后埋式止水帶變形縫的滲漏水(3)粘貼式氯丁膠片變形縫滲漏滲漏特征主要是表面覆蓋層空鼓收縮、出現(xiàn)開(kāi)裂等現(xiàn)象。

1)粘貼膠片的基層表面處理不當(dāng)，不平整、不堅(jiān)實(shí)、不干燥。

2)膠粘劑質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

3)膠片搭接長(zhǎng)度不夠。(4)涂刷式氯丁膠片變形縫滲漏

其滲漏水的特征與粘貼式氯丁膠片做法相同。

2.處理方法

1)氯化鐵防水砂漿抹面處理。2)施工時(shí)先用火焰噴燈烘干滲水基面，緊接著用SI堵漏劑化學(xué)漿材與強(qiáng)度等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥配制成復(fù)合膠漿涂抹在滲水部位上。10.2.2地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理(七)地下室墻面滲漏水1.原因分析

1)施工人員對(duì)質(zhì)量不重視，沒(méi)有嚴(yán)格按照防水層的要求進(jìn)行操作，忽視防水層的整體連續(xù)性。

2)混凝土或磚砌體施工質(zhì)量較差，內(nèi)部不密實(shí)，形成滲水通道，地下水在壓力作用下進(jìn)入這些孔道，形成墻體大面積滲漏。

3)剛性防水層厚度不一，抹壓不密實(shí)，或養(yǎng)護(hù)不良，使防水層中形成毛細(xì)孔。

4)原材料水泥、防水劑質(zhì)量不合格，防水性能不好。5)地下水位提高，壓力增大。10.3工程實(shí)例重點(diǎn)、難點(diǎn)：掌握屋面和地下室滲漏查找方法和事故原因分析、常規(guī)檢測(cè)與處理方法。第十單元建筑防水工程質(zhì)量檢測(cè)與事故分析實(shí)例一、屋面防水工程滲漏實(shí)例分析

(一)工程概況某工程為磚混結(jié)構(gòu)（2009年竣工），屋面結(jié)構(gòu)采用大跨度空心板，板長(zhǎng)5.4m（原防水為SBS改為瀝青鋁鉑防水卷材）。2010夏季，發(fā)現(xiàn)屋面板下、圈梁上多處有規(guī)則的水平方向裂縫，縫寬在0.5~2mm之間；雨水口處與防水層分離。每逢雨天迎風(fēng)墻面空心板與圈梁之間滲漏嚴(yán)重，不少屋面板縫滲水；雨水口出現(xiàn)流淌。10.3工程實(shí)例分析(二)滲漏原因分析

1)屋面板間縱向裂縫漏水原因主要是由于基礎(chǔ)不均勻沉降造成。

2)雨水口處漏水是由于防水層施工不當(dāng)引起的。

3)圈梁上、空心板下沿圈梁有規(guī)則裂縫漏水，是由于瓦工施工不合理造成(三)處理方法

1.雨水口滲漏處理

2.屋面裂縫的處理

3.外墻滲漏處理1)沿縫用手提切割機(jī)切2mm寬、30mm深的小槽。

2)用高壓空氣清理槽內(nèi)及槽附近雜物塵土。

3)用丙酮擦洗槽兩邊(100～150mm寬)。

4)槽邊干燥后用密封膠帶沿縫貼封兩道：第一道10