【基于近三年數(shù)據(jù)的S地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表探析6700字（論文）】

基于近三年數(shù)據(jù)的S地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析摘要隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，企業(yè)所涉及的各種經(jīng)濟(jì)效益必須與企業(yè)的價(jià)值密切相關(guān)。企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行分析。加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析可以全面、客觀地評(píng)價(jià)過(guò)去，并能夠有效地控制企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的過(guò)程，正確預(yù)測(cè)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的未來(lái)。企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要功能是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的整理和分析，可以更充分地展示企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。因此，財(cái)務(wù)報(bào)告分析是非常有必要的。本文便以華遠(yuǎn)地產(chǎn)為例，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并提出一些建議。關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)分析；財(cái)務(wù)狀況；華遠(yuǎn)地產(chǎn)目錄TOC\o"1-3"\h\u78一、引言 124700二、財(cái)務(wù)分析的概述 132274（一）財(cái)務(wù)分析的概念 1608（二）財(cái)務(wù)分析的作用 122511三、華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析 2716（一）企業(yè)簡(jiǎn)介 218124（二）資產(chǎn)負(fù)債表分析 26004（三）利潤(rùn)表分析 320532（四）現(xiàn)金流量表分析 325534四、財(cái)務(wù)比率分析 430188（一）盈利能力分析 41644（二）償債能力分析 514206（三）營(yíng)運(yùn)能力分析 55510五、結(jié)論和建議 57403（一）結(jié)論 5692（二）建議 6317761.加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理。 6295542.加強(qiáng)存貨管理 6304393.制定企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略 6132424.優(yōu)化財(cái)務(wù)杠桿 623900參考文獻(xiàn) 7一、引言隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，企業(yè)所涉及的各種經(jīng)濟(jì)效益必須與企業(yè)的價(jià)值密切相關(guān)。這就需要企業(yè)價(jià)值的評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的作用越來(lái)越重要。企業(yè)投資者、債權(quán)人、高級(jí)管理人員等對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)信息的要求也越來(lái)越高。那么如何向企業(yè)高管提供財(cái)務(wù)信息，幫助他們做出正確的決定呢？如何了解投資者和債權(quán)人的財(cái)務(wù)信息？最常用的方法是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行分析。加強(qiáng)財(cái)務(wù)報(bào)表分析可以全面、客觀地評(píng)價(jià)過(guò)去，并能夠有效地控制企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的過(guò)程，正確預(yù)測(cè)企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)的未來(lái)。通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和財(cái)務(wù)指標(biāo)的運(yùn)用，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，是提高企業(yè)管理水平的重要途徑。因此，運(yùn)用科學(xué)有效的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析方法，可以更深刻、準(zhǔn)確、具體地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。但企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告具有其專業(yè)性、普遍性的特點(diǎn)，如果不采用特殊的方法對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)分析，很難對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做出正確的評(píng)價(jià)和判斷。企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的主要功能是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的整理和分析，可以更充分地展示企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。因此，財(cái)務(wù)報(bào)告分析是非常有必要的。二、財(cái)務(wù)分析的概述（一）財(cái)務(wù)分析的概念財(cái)務(wù)分析主要是要結(jié)合會(huì)計(jì)核算以及財(cái)務(wù)報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)還需要借助一些相關(guān)的財(cái)務(wù)分析的方法與技術(shù)對(duì)企業(yè)的不同時(shí)期的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析和研究。一般來(lái)說(shuō)主要分析企業(yè)的償債能力分析、盈利能力分析、營(yíng)運(yùn)能力分析以及杜邦分析法，通過(guò)分析對(duì)其也進(jìn)行全面的預(yù)測(cè)，以此根據(jù)分析的結(jié)果做出正確的決策。從財(cái)務(wù)分析的定義來(lái)看，財(cái)務(wù)分析的對(duì)象一般都是企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，因?yàn)槲覀冎镭?cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)我國(guó)相關(guān)的規(guī)定而編制出來(lái)的，主要被用做企業(yè)的管理者以及投資人、債權(quán)人等于企業(yè)相關(guān)的利益群體制定相應(yīng)的管理策略與經(jīng)營(yíng)決策。因此，為了能夠更加深入的了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，但是如果只通過(guò)簡(jiǎn)單反應(yīng)財(cái)務(wù)狀況以及經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以這個(gè)時(shí)候就需要報(bào)表的使用者能夠?qū)⒇?cái)務(wù)報(bào)表上的數(shù)據(jù)進(jìn)一步的整理，使之將相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，然后根據(jù)一定的運(yùn)算形成綜合性的分析，以此能夠更加客觀全面的對(duì)企業(yè)的情況進(jìn)行分析，同時(shí)也對(duì)企業(yè)管理者的管理水平以及企業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行全面的分析，以此做出正確的決策。（二）財(cái)務(wù)分析的作用1.財(cái)務(wù)分析有助于合理分析企業(yè)的過(guò)去通過(guò)正確的對(duì)企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，是以此來(lái)揭示企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況以及預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)狀況的基礎(chǔ)，有上述我們已經(jīng)知道，財(cái)務(wù)分析主要是對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中反應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的分析，在數(shù)據(jù)的支持下也能夠使得所分析出來(lái)的結(jié)果是相對(duì)全面和準(zhǔn)確的，同時(shí)也能夠通過(guò)財(cái)務(wù)分析發(fā)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展所存在的問(wèn)題，然后通過(guò)分析解決問(wèn)題使得企業(yè)未來(lái)的發(fā)展少一些阻礙。因此，財(cái)務(wù)分析既能夠?qū)ζ髽I(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行正確的評(píng)價(jià)，能夠很好的對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者或其他利益群體進(jìn)行指導(dǎo)。2.財(cái)務(wù)分析有助于綜合反映企業(yè)的現(xiàn)狀企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的填制、管理報(bào)表等財(cái)務(wù)信息資料，均是企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的綜合反映，但會(huì)計(jì)上財(cái)務(wù)報(bào)表格式與提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，往往是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)部門設(shè)置的特點(diǎn)和企業(yè)管理的相關(guān)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)的，往往難以滿足各方報(bào)表使用者，對(duì)不同的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息的各種需求。進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)分析，依據(jù)不同的分析主體各自的分析目的，運(yùn)用各種不同的分析方法和技術(shù)，進(jìn)而就可以得出能夠反映企業(yè)在某方面現(xiàn)狀的財(cái)務(wù)指標(biāo)，比如反映企業(yè)盈利能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)，企業(yè)償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)、企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)以及企業(yè)成長(zhǎng)能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)等等。通過(guò)這種企業(yè)財(cái)務(wù)分析，對(duì)于全面分析評(píng)價(jià)企業(yè)的現(xiàn)狀起到重要作用。3.企業(yè)財(cái)務(wù)分析有助于預(yù)估企業(yè)的未來(lái)在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的時(shí)候，不僅僅只是為了分析企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)成果或者是目前企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，更主要的還是通過(guò)這些過(guò)去與現(xiàn)狀的分析對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展進(jìn)行一定的預(yù)測(cè)。首先，通過(guò)財(cái)務(wù)分析能夠有效的為企業(yè)未來(lái)的財(cái)務(wù)決策，財(cái)務(wù)預(yù)算做出正確的指引；再者就是能夠很好的對(duì)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行全面的評(píng)估，同時(shí)也能夠有效的反應(yīng)企業(yè)管理人員的績(jī)效情況；最后就是通過(guò)財(cái)務(wù)分析能夠給企業(yè)提供更多的危機(jī)預(yù)測(cè)，避免不必要的損失。三、華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析（一）企業(yè)簡(jiǎn)介華遠(yuǎn)地產(chǎn)成立于2001年，2002年創(chuàng)立北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司，2008年借殼幸福實(shí)業(yè)成功實(shí)現(xiàn)A股上市，更名為“華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司”。華遠(yuǎn)地產(chǎn)致力成為令社會(huì)尊重的全國(guó)性的房地產(chǎn)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。2023年，進(jìn)入到十三五發(fā)展時(shí)期，公司將始終堅(jiān)持以“房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理”為主業(yè)，在開發(fā)規(guī)模、盈利能力、品牌實(shí)力等方面確保穩(wěn)定發(fā)展，不斷優(yōu)化夯實(shí)發(fā)展根本的企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理基礎(chǔ)。（二）資產(chǎn)負(fù)債表分析表2.1的流動(dòng)資產(chǎn)增加主要是2021年收到的銀行承兌匯票較多，開發(fā)新客戶，應(yīng)收投標(biāo)保證金增加以及生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大存貨增加綜合所致。非流動(dòng)資產(chǎn)的增加主要是合并的子公司待攤房租增加及無(wú)形資產(chǎn)增加所致。公司2021-2023年應(yīng)付賬款在逐年遞增，主要原因是產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，公司為保證生產(chǎn)增加原材料儲(chǔ)備，應(yīng)付采購(gòu)款隨之增加以及公司合并兩家子公司增加應(yīng)付賬款綜合所致。負(fù)債的增加主要是因?yàn)楣緸閿U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模向銀行借款，應(yīng)付賬款增加以及預(yù)收賬款大幅增加所致。從整體上來(lái)說(shuō)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的資產(chǎn)2021-2023的資產(chǎn)規(guī)模在增加，主要保險(xiǎn)在流動(dòng)資產(chǎn)表上，其中2023年的所有者權(quán)益和2022年比起來(lái)，幾乎增長(zhǎng)了一倍，這表示2023年相比2022年股東或者投資人收益更高。同時(shí)2023年的流動(dòng)負(fù)債和2022年相比起來(lái)，2023年大幅下降。2023年地產(chǎn)價(jià)格仍然在緩慢的增長(zhǎng)，同時(shí)國(guó)家開展房地產(chǎn)價(jià)格專項(xiàng)調(diào)查并探索以支付指導(dǎo)價(jià)格為核心的價(jià)格管理新形式，以及各地招標(biāo)模式不斷調(diào)整等，國(guó)家持續(xù)加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格控制力度，對(duì)公司的各環(huán)節(jié)產(chǎn)生了較大的影響。表2.1華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021—2023年資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位：元報(bào)告期2023年2022年2021年流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)2,127,574,372.521,248,324,580.681,497,658,460.23非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)2,524,427,838.342,339,958,589.551,977,049,560.21資產(chǎn)總計(jì)4,652,002,210.863,588,283,170.233,474,708,020.44應(yīng)付賬款207,413,948.45175,841,415.78154,425,040.63其他應(yīng)付款199,086,145.40185,432,979.28314,848,649.99流動(dòng)負(fù)債合計(jì)563,857,782.891,137,349,459.931,018,165,974.96非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)542,163,984.42579,726,862.32746,532,620.06負(fù)債合計(jì)1,106,021,767.311,717,076,322.251,764,698,595.02所有者權(quán)益合計(jì)3,545,980,443.251,871,206,846.981,710,009,425.42負(fù)債及所有者權(quán)益4,652,002,210.863,588,283,170.233,474,708,020.44資料來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021-2023年度報(bào)告整理（三）利潤(rùn)表分析表2.2華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021—2023年利潤(rùn)表相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)（單位：元）項(xiàng)目202320222021營(yíng)業(yè)總收入1,464,604,842.001,523,980,138.101,261,114,651.88營(yíng)業(yè)成本839,083,217.85888,856,243.23742,583,995.41營(yíng)業(yè)稅金及附加13,954,362.6312,082,224.1910,606,555.53銷售費(fèi)用217,334,790.48202,948,795.68158,662,984.90管理費(fèi)用159,083,662.87160,599,353.85114,816,802.17財(cái)務(wù)費(fèi)用31,457,104.9850,490,644.0552,436,989.59資產(chǎn)減值損失19,120,227.407,635,319.584,517,135.59營(yíng)業(yè)利潤(rùn)185,564,618.18206,941,772.36177,334,133.24資料來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)年度報(bào)告整理從表2.2可以看出營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)成本從2021-2022有大幅度增加，2022-2023有所降低，2023公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入146,460.48萬(wàn)元，同比下降3.90%，主要原因2023年受經(jīng)濟(jì)下行和房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇等因素的影響，部分經(jīng)銷商房地產(chǎn)銷售壓力較大，集中于第三季度和第四季度，公司售樓節(jié)奏放緩，導(dǎo)致很多地產(chǎn)的都銷售情況出現(xiàn)了一定程度的下滑。銷售費(fèi)用，管理費(fèi)用，在2022年度有較大漲幅，主要原因?yàn)殚_拓新市場(chǎng)，銷售規(guī)模增大，公司員工薪水增加，投入更多的研發(fā)費(fèi)用，折舊費(fèi)用也有所增長(zhǎng)及定期存單業(yè)務(wù)減少綜合所致，到2023年之后，銷售費(fèi)用與管理費(fèi)用基本上沒(méi)再增長(zhǎng)，內(nèi)部成本控制發(fā)揮著有效的作用。從利潤(rùn)表看來(lái)，我們不難看出，公司的營(yíng)業(yè)收入2023年與2021年相比有大幅度增長(zhǎng)，說(shuō)明華遠(yuǎn)地產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大、市場(chǎng)推廣能力不錯(cuò)，新增許多客戶，所耗費(fèi)的期間費(fèi)用也隨之提高，營(yíng)業(yè)成本也因?yàn)闃I(yè)務(wù)的擴(kuò)展而增大，華遠(yuǎn)地產(chǎn)目前的盈利能力還是處于良好的狀態(tài)[6]。（四）現(xiàn)金流量表分析根據(jù)下表我們可以的了解到公司這4年現(xiàn)金流入與支出的情況。表2.3華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021—2023年現(xiàn)金流量表相關(guān)數(shù)據(jù)（單位：萬(wàn)）籌資活動(dòng)202320222021經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~159,890,412.96165,580,270.18328,367,622.65投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-612,698,516.21-503,763,309.61-578,311,197.05籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~788,267,681.46-111,166,740.57-290,236,272.02現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額335,448,127.63-449,340,391.12-540,248,327.65加：年初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額294,843,864.73744,184,255.851,284,432,583.20年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額630,291,992.36294,843,864.73744,184,255.85資料來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)年度報(bào)告整理從上表2.3可以看到，在經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流方面，2023年增加額比較大，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的主要是公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大，公司購(gòu)買建筑原材料、銷售回款規(guī)模及服務(wù)的現(xiàn)金支出規(guī)模均大幅流出以及促進(jìn)現(xiàn)金回款的針對(duì)性措施，公司提供服務(wù)、銷售商品收到的現(xiàn)金同比大幅流入綜合所致。（1）投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~從2021年到2023年都是小于零的，說(shuō)明華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司自上市以來(lái)，一直是不斷擴(kuò)張的。（2）整體上看，2023年較2022年的年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額是降低的，而且降低了將近4個(gè)億，降幅達(dá)到38.73%。（3）2021和2022年籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~小于零的，說(shuō)明華遠(yuǎn)地產(chǎn)限公司的籌資策略在之前是偏向于保守型的，也由于公司的貨幣資金充裕，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流也很穩(wěn)定，所以公司的借款傾向于短期借款，導(dǎo)致了公司每年的還款金額比較大，加上2021年和2022年都有現(xiàn)金股利的分紅，因此公司的籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~都為負(fù)數(shù)。而2023年籌資金額出現(xiàn)了大幅的上漲，其主要原因還是在于公司規(guī)模擴(kuò)張對(duì)于外界資金的吸納導(dǎo)致的，屬于正常的變化趨勢(shì)。（4）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~在2023年大幅度增加籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~比上年同比大幅增長(zhǎng)，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額比上年同比增加113.77%，主要原因是本期收到配股募集資金。四、財(cái)務(wù)比率分析（一）盈利能力分析盈利能力的分析是企業(yè)是否能持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，也是本節(jié)分析的重點(diǎn)。表3.1盈利能力縱向比較項(xiàng)目2023年2022年2021年銷售毛利率（%）42.7141.6841.12凈資產(chǎn)收益率（%）6.9011.8310.24每股收益（元）0.26800.29750.2392資料來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)年度報(bào)告整理凈資產(chǎn)收益率是反映資本運(yùn)營(yíng)盈利能力的核心指標(biāo)，其價(jià)值越高，越能反映企業(yè)的盈利能力。從表3.1可以看出，在凈資產(chǎn)收益率這個(gè)方面，華遠(yuǎn)地產(chǎn)從2021年的10.24%在2022年有所增長(zhǎng)，2022年的凈資產(chǎn)收益率是11.83%，到2023年下降到6.90%，這一數(shù)據(jù)表明，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在擴(kuò)大業(yè)務(wù)，努力提高營(yíng)業(yè)收入的同時(shí)，還要注意改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理，提高盈利水平。銷售毛利率在這幾年是逐年遞增的，在分析企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利空間和變化趨勢(shì)時(shí)，銷售毛利率是一個(gè)重要指標(biāo)。銷售毛利率是凈利潤(rùn)的基礎(chǔ)，單位收入的毛利率越高，抵補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用的能力越強(qiáng)，意味著企業(yè)的獲利能力越高。每股收益在2023年有所下降，這主要是股票市場(chǎng)非理性下跌，造成廣大中小投資者利益受到較大影響，為維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)定和全體股東利益，公司積極響應(yīng)中國(guó)上市公司協(xié)會(huì)倡議，在資本市場(chǎng)出現(xiàn)非理性波動(dòng)的情況下，從保護(hù)全體股東利益角度出發(fā)，基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心以及對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)同，公司控股股東及其一致行動(dòng)人和公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員通過(guò)采取暫停減持公司股票，支持公司積極實(shí)施員工持股計(jì)劃，深化創(chuàng)新發(fā)展、專注公司經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)投資者關(guān)系管理等措施，切實(shí)維護(hù)全體股東的利益，堅(jiān)定投資者信心。（二）償債能力分析從表3.2可以看出資產(chǎn)負(fù)載率逐年下降，但是趨近于企業(yè)的最佳值，目前不存在太大的資金流動(dòng)問(wèn)題，這可能和公司的配股再融資有關(guān)，2023年6月17日，公司成功完成本次配股工作，本次配股有效認(rèn)購(gòu)數(shù)量為151,903,006股，認(rèn)購(gòu)金額為人民幣1,588,905,442.76元，占本次可配股份總數(shù)的99.37%；配股股份于2023年7月2日上市流通。本次配股的成功實(shí)施，進(jìn)一步增強(qiáng)公司資本實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，改善財(cái)務(wù)狀況。表3.2償債能力縱向比較項(xiàng)目2023年2022年2021年資產(chǎn)負(fù)債率（%）23.7847.8550.79流動(dòng)比率3.771.101.47速動(dòng)比率2.170.851.25資料來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)年度報(bào)告整理公司2023年的流動(dòng)比率和速動(dòng)比率較2022年大幅度提高，說(shuō)明公司2023年的償債能力良好。（三）營(yíng)運(yùn)能力分析企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力主要是指企業(yè)營(yíng)運(yùn)資產(chǎn)的效益與效率。這一章節(jié)所用的評(píng)價(jià)指標(biāo)有應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率。表3.3營(yíng)運(yùn)能力縱向比較年份應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（次）存貨周轉(zhuǎn)率（次）2021年5.694.22022年4.623.192023年2.212.68數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司年度報(bào)告整理從表3.3可以看出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率逐漸下降。主要原因是華遠(yuǎn)地產(chǎn)2023年增加了更多的客戶，營(yíng)業(yè)收入較2022年增加，同時(shí)應(yīng)收賬款也隨之增加了；其次公司2023年收購(gòu)兩家子公司的應(yīng)收賬款也納入到了總公司中，所以導(dǎo)致了周轉(zhuǎn)率下降的問(wèn)題。存貨周轉(zhuǎn)率逐年降低，主要原因是公司生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要備足原材料、產(chǎn)品儲(chǔ)備時(shí)間較長(zhǎng)、期末尚未發(fā)貨的庫(kù)存商品增加以及公司合并取得兩家子公司增加存貨綜合所致。然而，在2023，增速回落，呈下降趨勢(shì)，有可能是宏觀因素，原材料成本和勞動(dòng)力成本增加，整體經(jīng)濟(jì)放緩，再加上不斷增加，銷售分流。華遠(yuǎn)地產(chǎn)的存貨周轉(zhuǎn)率處于較低水平，股票流動(dòng)性不高，流動(dòng)性弱。營(yíng)運(yùn)資金過(guò)多停留在應(yīng)收賬款上，影響公司資金正常周轉(zhuǎn)及償債能力。隨著公司的發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)應(yīng)收賬款管理有點(diǎn)松懈，壞賬損失可能會(huì)增大；存貨管理不妥當(dāng)，太多的存貨積壓導(dǎo)致公司資金鏈可能存在斷裂的問(wèn)題。五、結(jié)論和建議（一）結(jié)論企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力作為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀要求，決定著企業(yè)整體壽命的長(zhǎng)度和企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益的大小。財(cái)務(wù)因素分析通過(guò)了解各個(gè)財(cái)務(wù)管理影響因素對(duì)分析指標(biāo)的影響，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理環(huán)境，企業(yè)的盈利能力、發(fā)展能力、償債能力和資產(chǎn)管理能力狀況等進(jìn)行分析。進(jìn)而找出相關(guān)問(wèn)題提供有效的提高可持續(xù)發(fā)展能力的途徑和改善方法。根據(jù)前面的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析，我們可得知華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021到2023資產(chǎn)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定增長(zhǎng)中，企業(yè)有著良好的償債能力，但是2023年企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率在下降中，這表明企業(yè)這一年疏于管理，公司各個(gè)產(chǎn)品線的發(fā)展態(tài)勢(shì)都比較好，但是同時(shí)也存在經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)隱患。（二）建議1.加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理。企業(yè)應(yīng)建立定期對(duì)賬制度，確保雙方在應(yīng)收賬款金額、還款期、付款方式等約定條件下付款。之后出具一個(gè)具有法律約束力的文件，而不是口頭承諾。應(yīng)收賬款的對(duì)賬是營(yíng)銷人員定期與客戶對(duì)賬，對(duì)賬情況及時(shí)向財(cái)務(wù)部反饋，確保雙方統(tǒng)一付款金額。營(yíng)銷人員可以根據(jù)管理單位的產(chǎn)品退貨和支付發(fā)票進(jìn)行訂單的登記。2.加強(qiáng)存貨管理減少庫(kù)存，降低消耗，加速存貨資金周轉(zhuǎn)，是存貨管理的重要內(nèi)容，財(cái)務(wù)管理者必須建立存貨效益分析制度，對(duì)存貨既進(jìn)行定性分析，又進(jìn)行定量分析，充分合理運(yùn)用財(cái)務(wù)指標(biāo)和先進(jìn)的科學(xué)方法,從不同角度來(lái)考核存貨的經(jīng)濟(jì)成果，如計(jì)算存貨周轉(zhuǎn)金的周轉(zhuǎn)次數(shù)和房地產(chǎn)加成率的實(shí)現(xiàn)結(jié)果，來(lái)直接反映存貨的管理狀況。對(duì)存貨的采購(gòu)控制