2024年倉庫房屋租賃合同范本通用

倉庫房屋租賃合同范本通用甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：租賃物用于存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。增加條款：（1）乙方需提供有關(guān)危險物品的存儲資質(zhì)和安全操作規(guī)程。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對危險物品進(jìn)行分類、分區(qū)存儲，并采取必要的安全防護(hù)措施。（3）乙方應(yīng)對危險物品的存儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。2.場合：租賃物位于城市繁華地段，需考慮噪音、震動等對周邊環(huán)境的影響。增加條款：（1）乙方應(yīng)采取有效措施，確保租賃物的使用不會產(chǎn)生超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音和震動。（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止設(shè)備故障導(dǎo)致噪音和震動超標(biāo)。（3）如因乙方原因?qū)е略胍簟⒄饎映瑯?biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.場合：租賃物用于生產(chǎn)、加工等需要特殊設(shè)施和設(shè)備的生產(chǎn)活動。增加條款：（1）甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合乙方生產(chǎn)、加工需求，并保證設(shè)施和設(shè)備的正常運行。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保生產(chǎn)、加工安全。（3）如乙方需對設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.場合：租賃物位于旅游景區(qū)或歷史文化街區(qū)，需考慮租賃物外觀、風(fēng)貌與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。增加條款：（1）乙方應(yīng)保持租賃物外觀、風(fēng)貌與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，不得擅自改變租賃物外觀。（2）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)旅游景區(qū)或歷史文化街區(qū)的管理規(guī)定。（3）如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。5.場合：租賃物用于開展特殊經(jīng)營活動，如餐飲、娛樂等。增加條款：（1）乙方應(yīng)提供相關(guān)特殊經(jīng)營活動的資質(zhì)證明，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的檢查和驗收。（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常開展特殊經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表及要求：1.租賃物平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、結(jié)構(gòu)、分區(qū)等信息，以便乙方了解租賃物的具體情況。2.租賃物交付清單：要求詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，以便乙方核對租賃物的交付情況。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備出租租賃物的合法資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備承租租賃物的合法資格。5.其他相關(guān)文件：根據(jù)租賃物的特殊應(yīng)用場合，可能需要提供其他相關(guān)文件，如消防驗收報告、環(huán)保驗收報告、特殊經(jīng)營活動資質(zhì)證明等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時，雙方對租賃物的狀況存在爭議。解決辦法：在租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽訂租賃物交付清單，明確租賃物的交付狀況。2.問題：乙方在使用租賃物過程中，對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)備，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施發(fā)生變化。解決辦法：乙方在改造或增加設(shè)備前，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。同時，乙方應(yīng)確保改造或增加設(shè)備后的租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，雙方對維修責(zé)任存在爭議。解決辦法：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因租賃物自身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：在合同中明確租金和