新世界倚山花園二期電視媒體投放專項方案

“新世界倚山園二期”電視媒體投放方案[用戶]新世界倚山園二期[事由]配合樓盤銷售進(jìn)行市場推廣[目標(biāo)]發(fā)揮電視媒體專長，有效傳輸產(chǎn)品信息，樹立品牌形象，幫助整體銷售計劃順利實現(xiàn)深視資源平臺介紹3月，原深圳電視臺和原深圳有線廣播電視臺實施整建制合并，組建成新深圳電視臺，至此，深圳電視臺成為深圳市唯一電視媒體，擁有8個自辦頻道，轉(zhuǎn)播30多套電視節(jié)目，覆蓋深圳市及整個珠三角、香港、澳門等地域，覆蓋人口達(dá)3000多萬，影響力廣泛。深圳電視臺廣告收入躋身全國電視媒體八強(qiáng)，成為深圳地域第一強(qiáng)勢媒體。深圳電視臺地產(chǎn)部依靠《家園》欄目，全方面負(fù)責(zé)統(tǒng)一整合深視13個頻道（8個自辦頻道香港無線、鳳凰衛(wèi)視等5個參考頻道）地產(chǎn)廣告資源，努力爭取以一流節(jié)目制作和專業(yè)配套服務(wù)和英才輩出、不停創(chuàng)新深圳地產(chǎn)行業(yè)共同成長、共同進(jìn)步。階段性電視廣告計劃依據(jù)中央電視臺索福瑞媒介調(diào)查企業(yè)對深視各頻道收視情況分析，針對新世界倚山園二期項目現(xiàn)階段銷售特點，做以下投放提議：步驟一：形象品牌期投放時間：春節(jié)前和春節(jié)期間投放目標(biāo)：因為本盤發(fā)展商和香港長江和新鴻基并列為香港三大地產(chǎn)商，良好品牌效應(yīng)使得項目標(biāo)推廣含有了很好市場基礎(chǔ)。在前期項目倚山園已經(jīng)含有了一定著名度前提下，怎樣使新項目借勢達(dá)成較高信息覆蓋廣度？我們認(rèn)為，應(yīng)該利用新春佳節(jié)“天時”，以恭賀拜年溫情方法來進(jìn)行新項目標(biāo)宣傳，同時依靠新世界品牌優(yōu)勢，來強(qiáng)化新項目標(biāo)市場認(rèn)知度。投放方法：1、新年恭賀5秒廣告套餐，廣告在11個頻道播出，累計110次（1個周期）廣告費(fèi)用：49830元廣告回報:專題“新世界倚山園，XX集團(tuán)對深圳地產(chǎn)又一巨獻(xiàn)XX集團(tuán)祝深圳市民身體健康，新年愉快”播出頻道播出時間播出次數(shù)深視一套19:00—23:3010深視二套10深視三套10深視四套10深視五套10深視六套10深視七套10深視八套10參一翡翠10參二本港10參五鳳凰10播出周期:20天（1個周期），投放時間在春節(jié)前夕，1月2日開始投放。2、新春賀喜1分鐘專題廣告套餐，廣告在深視一套、四套、六套滾動播出。廣告費(fèi)用：49980×1＝49980元廣告回報:片頭標(biāo)版“××地產(chǎn)恭賀全市人民春節(jié)愉快”＋企業(yè)名稱（字幕）＋企業(yè)/品牌專題片。頻道播出時段播出總頻次每七天播出價格（人民幣：元/周/分鐘）一套18：00—18：052149980四套19：46—19：51六套21：45—21：50播出周期：以7天為一個播出周期，播出1周。時間定在春節(jié)期間，大年初一至正月十五。投放效果評定:1、多年在深圳度過新春佳節(jié)人數(shù)逐年增加，據(jù)民政部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，已達(dá)500萬之多。如此高人口基數(shù)，決定了在春節(jié)長假以收看電視為休閑消遣方法人數(shù)很多，無疑也決定本電視賀歲廣告將含有極高抵達(dá)率。2、5秒新年恭賀套餐不僅投放成本低廉，而且在晚間黃金時段11個頻道高頻次多方位集中信息轟炸，確保了極高收視效果，樓盤知曉度可快速提升。3、1分鐘新春賀喜廣告，延續(xù)節(jié)前5秒廣告余溫，讓項目標(biāo)信息保持一個綿綿不停傳輸狀態(tài)。借著節(jié)日喜慶，發(fā)展商以含有濃郁民族特色廣告方法來宣傳自我，能夠有效消除廣告商業(yè)味，使項目和發(fā)展商含有了人情味，從而博得廣大觀眾好感，增加了項目標(biāo)親和力，使發(fā)展商品牌也得到提升。3、翡翠臺30秒常規(guī)廣告播出廣告費(fèi)用：13440×0.8×7＝75264元廣告投放時間：7天，每晚20:00-21:00《一線劇場》廣告回報和效果評定：在翡翠臺晚間黃金時間段一線劇場中播出，高收視率形成高抵達(dá)率，廣告效果很顯著。步驟二：讓樓盤信息擊中目標(biāo)消費(fèi)者，并進(jìn)行深度傳輸投放時間：春節(jié)后，3月投放目標(biāo)：當(dāng)樓盤含有了一定社會著名度和美譽(yù)度后，下一步該考慮就是經(jīng)過深度訴求廣告形式來傳輸樓盤信息。為此，我們推薦樓盤專題片。以2分鐘專題片和樓盤推介片，全方面而具體展現(xiàn)樓盤特色和賣點，打動目標(biāo)消費(fèi)者，讓信息產(chǎn)生拉動力，把消費(fèi)者真正吸引到購房者行列。和此同時，以發(fā)展商和主持人相結(jié)合談話類節(jié)目——《房吧》生動廣告形式，描述樓盤魅力所在，為項目和品牌塑造錦上添花。投放方法：A、2分鐘地產(chǎn)專題片廣告費(fèi)用：58800×0.8×2×2＝188160元廣告回報：在一、四、六套滾動播出4周廣告播出時間表頻道播出時段天天播出價格（人民幣：元/次/分鐘）每七天播出價格（人民幣：元/周/分鐘）一套18：00—18：05900058800四套19：46—19：51六套21：45—21：50投放效果評定：1、2分鐘專題片以具體畫面和講解全方位地展示樓盤特色和優(yōu)點，把真正賣點全方面而生動地呈遞到消費(fèi)者眼前，促進(jìn)她們由心動到行動轉(zhuǎn)變。2、在我臺權(quán)威頻道深視一套、影視劇頻道深視四套和科教生活頻道深視六套滾動套播，不僅收視率有確保，而且形成了互補(bǔ)性，擴(kuò)大了覆蓋廣度。B、2分鐘樓盤推介片廣告費(fèi)用：6500×0.6×7×4＝109200元廣告回報：在《家園》欄目內(nèi)播出4周（現(xiàn)在可承諾在深視二套、六套周一、三、四、五天天累計播出最少5次，其它時間天天累計播出最少3次，具體播出安排以我企業(yè)正式公布最終版面為準(zhǔn)。）廣告播出時間表（暫略）投放效果評定：在《家園》欄目內(nèi)投放投放，能夠有效利用本欄目聚集潛在置業(yè)消費(fèi)群，將樓盤信息含有針對性地傳達(dá)成她們心智中，并采取2分鐘專題翔實具體訴求，放大和突出項目標(biāo)亮點，廣告信息輕易產(chǎn)生實效。C、《房吧》一期廣告費(fèi)用：9×0.6＝55200元廣告回報：1、制作5－10分鐘相關(guān)節(jié)目，在《家園》中播出2、該期節(jié)目播出時，屏幕右下角掛企業(yè)標(biāo)志。3、該期節(jié)現(xiàn)在、后插播30秒廣告各一次。4、該期節(jié)目總計播出7天。投放效果評定：《房吧》節(jié)目形態(tài)屬于談話類，該節(jié)目含有較強(qiáng)軟性廣告?zhèn)鬏攦?yōu)勢，談話方法輕易消除觀眾心理抵制屏障，向觀眾有效灌輸項目標(biāo)優(yōu)勢賣點，含有特殊廣告效果。三廣告預(yù)算（根據(jù)刊例折扣優(yōu)惠措施實施）步驟一費(fèi)用：49830＋49980＋75264＝175