2021年物業(yè)管理知識(shí)題庫(kù)二

物業(yè)管理知識(shí)題庫(kù)二一、單項(xiàng)選取題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出四個(gè)備選項(xiàng)中只有一種是符合題目規(guī)定，請(qǐng)將其代碼填寫在題后括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.國(guó)內(nèi)物業(yè)管理中最重要、最直接、最高效力行政法規(guī)是(

A

)A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

B.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《都市房地產(chǎn)管理法》

D.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》2.立法機(jī)關(guān)頒布物業(yè)管理方面專門法律或法規(guī)，稱為(

B

)A.狹義物業(yè)管理法

B.廣義物業(yè)管理法C.物業(yè)管理法規(guī)

D.物業(yè)管理行政規(guī)范3.如下說(shuō)法對(duì)的是(

C

)A.共同共有人按照份額行使權(quán)利

B.共同共有財(cái)產(chǎn)劃分份額C.共同共有以一定共同關(guān)系存在為前提

D.共同共有人必要三個(gè)或三個(gè)以上4.建筑物區(qū)別所有權(quán)是指(

D

)A.對(duì)專有某些專有權(quán)

B.對(duì)共有某些共有權(quán)C.成員權(quán)

D.涉及專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)集合5.如下屬于房屋所有權(quán)繼受獲得是(

C

)A.新建

B.沒(méi)收C.贈(zèng)與

D.添附6.新建房屋，申請(qǐng)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后(

B)A.一種月內(nèi)

B.三個(gè)月內(nèi)C.半年內(nèi)

D.一年內(nèi)7.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失，登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人(

A

)A.直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)補(bǔ)償責(zé)任

B.間接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)補(bǔ)償損失C.直接損失和間接損失負(fù)補(bǔ)償損失

D.經(jīng)濟(jì)損失不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任8.物業(yè)管理法所規(guī)定或承認(rèn)，能引起物業(yè)管理法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅客觀現(xiàn)象或條件稱為(

B

)A.物業(yè)管理法律關(guān)系

B.物業(yè)管理法律事實(shí)C.物業(yè)管理法律

D.物業(yè)管理現(xiàn)象9.物業(yè)管理法律關(guān)系主體承受權(quán)利、義務(wù)所指向?qū)ο蠓Q為物業(yè)管理法律關(guān)系(B)A.標(biāo)物

B.主體C.客體

D.內(nèi)容10.物業(yè)管理法律責(zé)任中民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任劃分原則是(

C

)A.法律責(zé)任內(nèi)容

B.法律責(zé)任限度C.擔(dān)責(zé)方式性質(zhì)

D.法律責(zé)任先后11.在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價(jià)，或者投標(biāo)者和招標(biāo)者互相勾結(jié)，排擠對(duì)手，屬于(

B

)A.非法經(jīng)營(yíng)行為

B.不合法競(jìng)爭(zhēng)行為C.擅自作為行為

D.損害消費(fèi)者合法權(quán)益行為12.物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)規(guī)定注冊(cè)資本人民幣(

A

)A.50萬(wàn)元以上

B.100萬(wàn)元以上C.200萬(wàn)元以上

D.500萬(wàn)元以上13.物業(yè)管理公司資質(zhì)管理實(shí)行(

C

)A.統(tǒng)一審批制度

B.自由申報(bào)制度C.分級(jí)審批制度

D.核準(zhǔn)登記制度14.業(yè)主大會(huì)常設(shè)機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)是(

B

)A.業(yè)主

B.業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)管理公司

D.業(yè)主約束15.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門接到建設(shè)單位報(bào)送材料后，應(yīng)當(dāng)和________一起，在一定期間內(nèi)會(huì)同建設(shè)單位組織業(yè)主做好第一次業(yè)主大會(huì)成立籌辦工作。(

D)A.區(qū)、縣人民政府

B.物業(yè)管理公司C.居民委員會(huì)

D.街道辦事處16.物業(yè)實(shí)際使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定履行義務(wù)時(shí)，物業(yè)管理公司向________主張違約責(zé)任。(

A

)A.業(yè)主

B.實(shí)際使用人C.業(yè)主和實(shí)際使用人

D.業(yè)主或?qū)嶋H使用人17.選取物業(yè)項(xiàng)目，決定與否參加投標(biāo)核心性工作是(B

)A.收集關(guān)于招標(biāo)資料

B.投標(biāo)可行性分析C.編制投標(biāo)文獻(xiàn)

D.投遞標(biāo)書18.在招標(biāo)文獻(xiàn)中向所有物業(yè)管理公司提出投標(biāo)條件都是一致，即所有參加投標(biāo)者都必要在相似基本上，在同一條件下進(jìn)行投標(biāo)，指是物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)原則中(B)A.公開原則

B.公平原則C.公正原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則19.合同是一種(

A

)A.民事法律行為

B.事實(shí)行為C.行政法律行為

D.刑事法律行為20.一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思狀況下訂立合同，受損害方有權(quán)祈求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)(

D

)A.變更

B.撤銷C.變更或撤銷

D.解除21.合同當(dāng)事人對(duì)價(jià)款商定不明確，又不能達(dá)到補(bǔ)充合同，也不能依照合同關(guān)于條款或交易習(xí)慣擬定，則按照________市場(chǎng)價(jià)格履行。(

A

)A.履行合同步履行地

B.訂立合同步履行地C.買方所在地

D.賣方所在地22.物業(yè)專項(xiàng)維修資金收取比例由________人民政府房地產(chǎn)行政主管部門擬定。(

C

)A.縣、區(qū)

B.市C.省、自治區(qū)、直轄市

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)23.物業(yè)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其她合法方式將其物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給她人行為稱為(

D

)A.物業(yè)租賃

B.物業(yè)交易C.物業(yè)抵押

D.物業(yè)轉(zhuǎn)讓24.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同必要是(

A

)A.書面形式

B.口頭形式C.電子數(shù)據(jù)

D.公證形式25.依照國(guó)內(nèi)《合同法》規(guī)定，租賃期限________以上，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式，視為不定期租賃。(

A

)A.半年

B.一年C.二年

D.三年26.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其她附著物(

C

)A.沒(méi)關(guān)于系

B.隨之轉(zhuǎn)移C.隨之抵押

D.隨之租賃27.運(yùn)用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金工程(

B

)A.不得實(shí)行監(jiān)理

B.必要實(shí)行監(jiān)理C.可以實(shí)行監(jiān)理

D.無(wú)法實(shí)行監(jiān)理28.物業(yè)保修期最低為5年是(

B

)A.供熱與供冷系統(tǒng)

B.屋面防水工程C.電氣管線

D.裝修工程29.在物業(yè)管理糾紛解決方式中，屬于雙方對(duì)話解決糾紛方式是(

A

)A.協(xié)商

B.調(diào)解C.仲裁

D.訴訟30.公共利益、她人或本人人身或其她利益受到不法侵害時(shí)，行為人采用必要防衛(wèi)辦法稱為(

A

)A.合法防衛(wèi)

B.緊急避險(xiǎn)C.自助行為

D.執(zhí)行職務(wù)二、多項(xiàng)選取題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目規(guī)定，請(qǐng)將其代碼填寫在題后括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。1.按規(guī)范法律關(guān)系法律部門不同，物業(yè)管理法律關(guān)系可分為(

ABC

)A.物業(yè)管理民事法律關(guān)系

B.物業(yè)管理行政法律關(guān)系C.物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系

D.絕對(duì)物業(yè)管理法律關(guān)系E.相對(duì)物業(yè)管理法律關(guān)系2.如下屬于物業(yè)管理民事法律責(zé)任承擔(dān)方式是(

BCE

)A.補(bǔ)償損失

B.支付違約金C.罰款

D.沒(méi)收違法所得E.返還財(cái)產(chǎn)3.物業(yè)管理投標(biāo)書重要內(nèi)容涉及(

ABDE

)A.簡(jiǎn)介本物業(yè)管理公司概況和經(jīng)歷

B.招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目條件分析C.風(fēng)險(xiǎn)分析

D.分析投標(biāo)物業(yè)管理要點(diǎn)E.簡(jiǎn)介我司將提供管理服務(wù)內(nèi)容及功能4.依照合同法規(guī)定，在下列哪些狀況下當(dāng)事人可以解除合同？(

ABCDE)A.因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目B.當(dāng)事人一方遲延履行重要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行C.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表達(dá)或以自己行為表白不履行重要債務(wù)D.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其她違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目E.合同履行期限屆滿5.交付竣工驗(yàn)收建筑工程，應(yīng)當(dāng)(

ABC

)A.符合規(guī)定質(zhì)量原則

B.有完整工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料C.有經(jīng)訂立工程保修書

D.已通過(guò)試用E.有施工單位訂立擔(dān)保合同三、案例分析題1、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成涉及哪幾某些？

答：（1）管理服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取福利費(fèi)等。

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備尋常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)費(fèi)用。

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

（6）辦公費(fèi)用。

（7）物業(yè)服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊。

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)其他費(fèi)用。

2、請(qǐng)說(shuō)出申報(bào)二級(jí)公司資質(zhì)需要物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容是什么？

管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)比例之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。3、新設(shè)立物業(yè)服務(wù)公司申請(qǐng)公司資質(zhì)需要什么手續(xù)？

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）公司章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）公司法定代表人身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員職稱證書和勞動(dòng)合同；（六）其他應(yīng)提交資料。

4、業(yè)主大會(huì)目的和職責(zé)是什么：

①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作；③選聘、辭退物業(yè)服務(wù)公司；④決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)行；⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面規(guī)章制度；⑥法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定其她關(guān)于物業(yè)管理職責(zé)。

5、如何解決好業(yè)主投訴？答：①應(yīng)耐心聽取業(yè)主意見，虛心接受業(yè)主批評(píng)，專心地聽清晰業(yè)主所反映問(wèn)題。

②對(duì)業(yè)主所反映問(wèn)題一定要問(wèn)清晰，不要主觀推斷。

③對(duì)顧客反映問(wèn)題要做好書面記錄。

④對(duì)反映問(wèn)題要及時(shí)理解事情真相，向業(yè)主回答詳細(xì)工作時(shí)間和詳細(xì)解決辦法。

⑤及時(shí)理解解決問(wèn)題限度，業(yè)主報(bào)告問(wèn)題解決過(guò)程，并征詢對(duì)解決成果意見。

⑥及時(shí)向上一級(jí)主管報(bào)告，以便更好更快解決問(wèn)題。

6、物業(yè)管理應(yīng)抓好哪幾種形式服務(wù)？

①微笑服務(wù)。應(yīng)以真誠(chéng)笑容為業(yè)主提供服務(wù)，融洽關(guān)系。

②真情服務(wù)。讓業(yè)主體會(huì)到親情，展示出員工服務(wù)時(shí)美好心靈和崇高情操。

③禮貌服務(wù)。要文明禮貌，服務(wù)時(shí)要耐心，做到問(wèn)多不厭，事多不煩。

④周到服務(wù)。對(duì)業(yè)主服務(wù)要做到有求必應(yīng)、盡善盡美。

⑤跟蹤服務(wù)。對(duì)業(yè)主投訴要認(rèn)真跟蹤并積極積極地妥善解決。

⑥承諾服務(wù)。履行服務(wù)承諾制，提高辦事效率，提高服務(wù)水平。

7、高水平物業(yè)服務(wù)體當(dāng)前哪些方面？

①服務(wù)態(tài)度--真誠(chéng)熱情；②服務(wù)設(shè)備--完好合用；

③服務(wù)技能--原則嫻熟；④服務(wù)項(xiàng)目--齊全相應(yīng)；

⑤服務(wù)方式--靈活創(chuàng)新；⑥服務(wù)程序--公開簡(jiǎn)潔；

⑦服務(wù)收費(fèi)--清晰合理；⑧服務(wù)制度--健全規(guī)范；

⑨服務(wù)效率--迅速及時(shí)；⑩服務(wù)契約--公正嚴(yán)謹(jǐn)。

8、請(qǐng)簡(jiǎn)述業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司、街道辦事處、房管局這幾者之間聯(lián)系。答：①業(yè)主是房屋所有權(quán)人，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行物業(yè)服務(wù)合同；同步也有交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出決定。②業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)；它有權(quán)監(jiān)督業(yè)主與否履行業(yè)主規(guī)約，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行物業(yè)服務(wù)合同；業(yè)主委員會(huì)必要接受房管局和街道辦事處管理和指引。③物業(yè)服務(wù)公司是服務(wù)主體，與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，與業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)是被監(jiān)督與監(jiān)督關(guān)系；物業(yè)服務(wù)公司必要接受房地產(chǎn)行政部門管理和街道辦事處指引監(jiān)督。④街道辦事處是政府基層組織，有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)指引業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立，是業(yè)主委員會(huì)基層管理組織。⑤房管局是物業(yè)管理行政主管部門，對(duì)街道辦事處給與物業(yè)管理行政指引；直接管理物業(yè)服務(wù)公司；業(yè)主委員會(huì)成立必要到房管局備案。四、判斷題1、裝修人打算變動(dòng)房屋主體和承重構(gòu)造，必要經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具備相應(yīng)資質(zhì)登記設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（√）2、業(yè)主改動(dòng)衛(wèi)生間防水層，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范重新做防水，并做閉水實(shí)驗(yàn)（√）3、承租人對(duì)住宅室內(nèi)裝修可以不通過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)，只需要向物業(yè)服務(wù)公司提前申報(bào)，并提供相應(yīng)施工方案（×）4、裝修人可以運(yùn)用樓梯或社區(qū)公共空間加工室內(nèi)大型家具（×）5、裝飾裝修公司必要安全作業(yè)，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)（×）6、辭退物業(yè)服務(wù)公司需要社區(qū)2/3以上業(yè)主批準(zhǔn)。（×）7、依照《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)別所有權(quán)糾紛案件詳細(xì)應(yīng)用法律若干問(wèn)題司法解釋》，某開發(fā)商有20套房屋未銷售，則在業(yè)主大會(huì)議事表決時(shí)，該開發(fā)商投票權(quán)應(yīng)按20人計(jì)算。（×）8、某棟樓共48套房屋，業(yè)主張先生將住宅作為茶園使用，并獲得了本棟樓47戶業(yè)主批準(zhǔn)，唯有7樓業(yè)主李先生不批準(zhǔn)，按照少數(shù)服從多數(shù)原則，張先生可以將茶園合法經(jīng)營(yíng)。（×）9、業(yè)主委員會(huì)成員必要是業(yè)主。（√）10、三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司只能按三級(jí)物業(yè)服務(wù)原則提供服務(wù)（×）五、簡(jiǎn)答題1、

新建物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)承辦驗(yàn)收作用是什么？

答：⑴進(jìn)一步明確交接雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系；⑵保證物業(yè)具備正常使用功能；⑶為日后物業(yè)管理創(chuàng)造條件。2、新建物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理用房應(yīng)由誰(shuí)配備？

答：應(yīng)由建設(shè)單位按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配備。3、新建物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理用房所有權(quán)應(yīng)屬于誰(shuí)？

答：屬于業(yè)主4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，違背關(guān)于治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定行為，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)做什么？

答：應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向關(guān)于行政管理部門報(bào)告。5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)召開形式有哪幾種？

答：①采用集體討論形式，②采用書面征求意見形式。6、物業(yè)管理活動(dòng)中《業(yè)主管理規(guī)約》效力范疇是如何界定？

答：《業(yè)主管理規(guī)約》對(duì)全體業(yè)主具備約束力。7、物業(yè)出售前建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)買受人明示什么，雙方承諾方式是什么：

答：應(yīng)當(dāng)將業(yè)主暫時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以闡明。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守業(yè)主暫時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。8、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則重要有什么內(nèi)容？

答：議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)擬定辦法、業(yè)主委員會(huì)構(gòu)成和委員任期等。9、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督部門有哪些？

答：縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門。10、在實(shí)行物業(yè)管理活動(dòng)中如何劃分住宅房屋本體維修責(zé)任？

答：室內(nèi)維修由業(yè)主負(fù)責(zé)；住宅樓外墻面、樓梯間、通道、屋頂?shù)裙灿貌课粚こＰ⌒途S修由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)。11、業(yè)主大會(huì)籌辦小構(gòu)成員有哪些？

答：業(yè)主代表、建設(shè)單位、街道辦事處、居委會(huì)、所在地物業(yè)管理主管部門等。12、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)是誰(shuí)？

答：業(yè)主委員會(huì)。13、業(yè)主委員會(huì)對(duì)逾期不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主有什么義務(wù)？：

答：應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。14、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作經(jīng)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

答：由全體業(yè)主分?jǐn)?，不?yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。15、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理、使用品體由什么規(guī)定？

答：由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定16、某業(yè)主因特殊因素不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，與否可以委托別人代替參加？

答：可以，但應(yīng)當(dāng)書面委托代理人參加。17、業(yè)主大會(huì)職責(zé)是什么？

答：業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中合法權(quán)益。18、住房專項(xiàng)維修資金使用原則是什么？

答：專項(xiàng)維修資金實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌監(jiān)管原則。19、物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)級(jí)別分為哪幾級(jí)？

答：分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。20、物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)中對(duì)各級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本有什么規(guī)定？

答：一級(jí)資質(zhì)為500萬(wàn)元以上人民幣，二級(jí)資質(zhì)300萬(wàn)元以上，三級(jí)資質(zhì)50萬(wàn)元以上。六、填空題1、維修資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督原則。2、商品住宅在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前，尚未出售房屋維修資金由開發(fā)建設(shè)單位代為交存；商品住宅出售時(shí)，其代為交存維修資金轉(zhuǎn)由業(yè)主承擔(dān)。3、商品住宅維修資金屬于交存業(yè)主所有。4、業(yè)主分戶賬面維修資金余額局限性初次