2024全新租屋租賃合同

2024全新租屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆改或改變其用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。如一方需變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途；（3）拖欠租金累計達兩個月；（4）利用房屋進行非法活動，損害甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、零售等。增加條款：經(jīng)營范圍：明確乙方租賃房屋用于何種商業(yè)目的，以及是否需要甲方事先同意改變經(jīng)營范圍。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及是否需要甲方同意延長營業(yè)時間。宣傳材料：乙方在公共區(qū)域放置宣傳材料需遵守的規(guī)定。安全責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。2.長期租賃場合：當(dāng)租賃期限超過五年或更長時間。增加條款：租金調(diào)整：規(guī)定租金調(diào)整的周期、標(biāo)準(zhǔn)和程序。房屋翻新：約定在租賃期內(nèi)甲方對房屋進行翻新的時間、范圍和費用承擔(dān)。續(xù)租權(quán)：明確乙方在租賃期滿后的續(xù)租權(quán)利和條件。3.分租場合：當(dāng)乙方在租賃房屋的同時，將其部分空間分租給第三方。增加條款：分租許可：甲方是否允許乙方進行分租，以及分租的條件和程序。分租管理：乙方作為分租管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。分租協(xié)議：乙方與分租第三方簽訂的租賃協(xié)議應(yīng)包含的基本內(nèi)容。4.家具齊全的租賃場合：當(dāng)甲方出租的房屋內(nèi)配有家具和電器。增加條款：家具清單：詳細列明隨房屋出租的家具和電器清單。家具維護：規(guī)定乙方對家具和電器的使用和維護責(zé)任。家具損壞：明確家具和電器損壞時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.學(xué)生宿舍租賃場合：當(dāng)甲方將房屋出租給學(xué)生作為宿舍使用。增加條款：宿舍規(guī)則：明確宿舍內(nèi)的生活規(guī)則，如訪客政策、夜間安靜時間等。學(xué)業(yè)要求：乙方作為學(xué)生應(yīng)滿足的學(xué)業(yè)進展要求，以及未能滿足時甲方的權(quán)利。退租通知：規(guī)定乙方在學(xué)業(yè)結(jié)束或提前退租時需提前通知甲方的期限。詳細的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方聯(lián)系明文件要求：必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，以證明乙方的身份和簽訂合同的合法性。3.房屋平面圖要求：詳細展示房屋的布局和尺寸，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.家具和電器清單（如適用）要求：詳細列明家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等，以及相應(yīng)的價值。5.分租協(xié)議模板（如適用）要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的分租協(xié)議模板，以便乙方在分租時使用。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問或不明確的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決，必要時可尋求法律咨詢。2.租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，確保按時支付。如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并商議合理的延期支付方案。3.房屋維修責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確雙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，對于非正常損壞，應(yīng)通過拍照、記錄等方式保留證據(jù)，以便事后明確責(zé)任。4.房屋返還時的清潔和損壞問題解決辦法：在合同中約定返