(帶詳盡條款)小區(qū)租房合同模板(通用)

(帶詳盡條款)小區(qū)租房合同模板(通用)小區(qū)租房合同模板(通用)甲方(出租方):______________________聯(lián)系號(hào):______________________乙方(承租方):______________________聯(lián)系號(hào):______________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3甲方保證該房屋沒有權(quán)屬糾紛,不存在租賃合同糾紛,不存在司法查封等影響乙方使用的情況。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租該房屋,則應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______/月。3.2乙方支付租金的方式為:每______個(gè)月支付一次,每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無息退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.1在租賃期內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān),并按時(shí)繳納。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,及時(shí)為乙方繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋的維護(hù)和維修6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)和維修。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押7.1在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。7.2乙方如違反本條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除本合同。8.2提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金,并按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算已使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________1.房屋基本情況房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)是合同的基礎(chǔ)信息，需要準(zhǔn)確無誤。甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或購房合同，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。雙方應(yīng)明確房屋是否包含家具、電器等附屬設(shè)施，并詳細(xì)列出其品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以避免后續(xù)糾紛。2.租賃期限租賃期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。合同應(yīng)規(guī)定，若乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋而未簽訂新合同，將視為雙方同意以原租賃條件自動(dòng)續(xù)約，并應(yīng)明確續(xù)約的期限。3.租金及支付方式租金金額應(yīng)明確，并注明是否包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。支付方式應(yīng)具體，包括支付周期、日期和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。若租金有調(diào)整機(jī)制，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整的條件、頻率和計(jì)算方法。4.押金押金的數(shù)額應(yīng)合理，并與房屋的價(jià)值和租金水平相匹配。押金的使用和退還條件應(yīng)明確，包括扣除損壞修理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式合同應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用種類，如水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。若甲方代為繳納上述費(fèi)用，應(yīng)明確乙方支付給甲方的周期和方式。6.房屋的維護(hù)和維修合同應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)的維修范圍和乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。對(duì)于緊急維修情況，應(yīng)約定甲方或乙方的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，這一點(diǎn)應(yīng)明確。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.提前解除合同合同應(yīng)規(guī)定提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。對(duì)于提前解除合同，應(yīng)明確甲方退還乙方租金和押金的具體時(shí)間和方式。9.違約責(zé)任合同應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的數(shù)額應(yīng)合理，足以彌補(bǔ)守約方的損失。10.爭議解決合同應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為房屋所在地的人民法院。雙方可約定仲裁條款，選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.其他約定合同中可包含其他特殊約定，如裝修條款、寵物政策、訪客規(guī)定等。雙方簽字蓋章后，合同正式生效，每方保留一份合同副本。12.合同的變更和補(bǔ)充合同應(yīng)規(guī)定，任何對(duì)合同的變更和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均視為無效，除非事后得到甲乙雙方的書面確認(rèn)。13.房屋的使用目的合同應(yīng)明確乙方租賃房屋的目的，如居住、辦公等，并規(guī)定乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。若乙方需要改變房屋使用目的，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能涉及合同條款的變更。14.房屋的檢查和交付在租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合檢查，并記錄下房屋的狀況。合同應(yīng)規(guī)定房屋的交付時(shí)間和條件，以及租賃結(jié)束時(shí)的返還檢查。15.保險(xiǎn)條款合同可建議乙方購買租賃期間的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。若甲方已購買保險(xiǎn)，合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和乙方在保險(xiǎn)事故中的責(zé)任。16.通知和通訊合同應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的通訊地質(zhì)和聯(lián)系方式，以便于發(fā)送通知和進(jìn)行溝通。任何重要通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送和接收的證據(jù)。17.法律和政策的變更合同應(yīng)規(guī)定，若因法律或政策變更導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。在某些情況下，可能需要根據(jù)新的法律或政策對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。18.個(gè)人信息保護(hù)合同應(yīng)包含個(gè)人信息保護(hù)條款，規(guī)定甲乙雙方對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保密和使用。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息泄露給第三方。19.合同的終止條件合同應(yīng)明確列出可能導(dǎo)致合同終止的條件，如乙方逾期未支付租金、乙方違反合同重要條款等。終止合同的具體程序和后果應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。20.合同的解除和終止后的義務(wù)合同應(yīng)規(guī)定，即使在解除或終止后，甲乙雙方仍需履行合同中關(guān)于保密、支付未結(jié)