綜合性停車場建設工程監(jiān)理招標文件

第第頁第三部分專用條件1.定義與解釋1.1.1本合同文件須使用中文。1.1.2約定本合同文件的解釋順序為：按通用條款。2.監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：本工程施工準備階段、工程施工階段、竣工結(jié)算階段和工程保修階段的全部監(jiān)理服務工作，包括質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同及信息管理、安全文明、結(jié)算管理等。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：按照本合同要求及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）的規(guī)定對本項目工程進行監(jiān)理：審查設計文件和施工組織設計文件、控制工程質(zhì)量、投資、工期，監(jiān)督、管理建設工程合同的履行，以及組織協(xié)調(diào)建設單位與工程建設有關(guān)各方的工作關(guān)系等。監(jiān)理人員對本工程的材料要進行質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗收。對工程簽證必須嚴格把關(guān)，杜絕隨意簽證的現(xiàn)象。不能未經(jīng)建設單位及有關(guān)部門包括財政部門的同意就授意施工單位搞設計范圍之外的建設。協(xié)助委托人正確編制竣工結(jié)算以及工程竣工結(jié)算的審核；監(jiān)督承包商對項目進行保修和回訪。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：國家、廣東省有關(guān)法律、行政法規(guī)，有關(guān)工程建設規(guī)范、技術(shù)標準；財政資金管理制度；本工程經(jīng)上級部門和業(yè)主批準的設計文件資料和經(jīng)財政審核的工程預算書；建設工程施工合同。2.2.2相關(guān)服務依據(jù)包括：保修監(jiān)理自竣工驗收之日起，保修期按本工程項目施工合同和執(zhí)行國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1更換監(jiān)理人員的其他情形：本項目配備專業(yè)人員應按招標文件中工程項目監(jiān)理人數(shù)配置的要求配備人員就位，如更換監(jiān)理人員時，須書面通知委托人并經(jīng)其同意。2.4履行職責2.4.1對監(jiān)理人的授權(quán)范圍（需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)）：對工程質(zhì)量、工程進度、工程資金使用等進行監(jiān)理，組織工程驗收、施工例會以及協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關(guān)工作。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.2監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：若承包人項目班子不到位、不履行職責、不持證上崗等影響工程施工質(zhì)量、安全、進度的行為，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員，須書面通知委托人并經(jīng)其同意。2.5提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：（1）開工前編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理旁站方案、安全監(jiān)理實施細則各一式五份；（2）工程例會由監(jiān)理單位組織，并且以書面形式會議紀要，會議紀要于會后二天內(nèi)上報委托人審閱；（3）編制監(jiān)理月報，監(jiān)理月報表在每月25日前提交委托人現(xiàn)場代表；（4）工程竣工后10日內(nèi)向委托人出具工程監(jiān)理工作總結(jié)報告，并按監(jiān)理規(guī)范的要求將相關(guān)監(jiān)理文件資料整理歸檔，向委托人提供完整歸檔文件資料一式五份。2.6使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權(quán)屬于：承包人。監(jiān)理人應在本合同終止后7天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：現(xiàn)場移交。3.委托人義務3.1委托人代表委托人代表為：。3.2答復委托人同意在7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.2支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：本工程監(jiān)理服務費計費額以本工程的建安工程費為基準價,建安工程費以市財政局審定的工程結(jié)算總造價為準。本工程最終監(jiān)理服務費=本工程最終施工監(jiān)理服務收費基準價×（1+a）×1.0×1.0×1.0×（1-30％）計算；根據(jù)國家發(fā)改價格[2007]670號文規(guī)定和廉府函[2018]327號關(guān)于調(diào)整政府投資工程項目前期工作費用標準的通知計取，最終監(jiān)理費以工程結(jié)算價為計算基礎并按以上取費標準和中標下浮率計取，最終監(jiān)理費結(jié)算以廉江市財政局審定為準。本項目中標下浮率為%。注：調(diào)整系數(shù)：專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0；工程復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0；高程調(diào)整系數(shù)為1.0。5.4支付酬金正常工作酬金的支付：按進度比例支付。支付次數(shù)支付時間支付比例進度款按施工進度款的80%計算支付監(jiān)理酬金，根據(jù)施工節(jié)點支付在工程竣工驗收之前按照工程進度累計付至合同價的80%進度款待工程竣工驗收備案后15個工作日內(nèi)付至項目竣工驗收后監(jiān)理費總額的90%進度款待工程竣工驗收財政審核結(jié)算后15個工作日內(nèi)付至項目竣工驗收結(jié)算后監(jiān)理費總額的97%最后付款施工質(zhì)保期滿后10工作日內(nèi)剩下的3%待工程質(zhì)保期滿后10個工作日內(nèi)一次性撥付完畢5.5本工程由于受到原施工合同簽訂的工期延誤、資金、設計修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人的原因，造成監(jiān)理期延長。從延期當天起計，委托人另向監(jiān)理人每月支付附加工作報酬：附加工作報酬=附加工作天數(shù)×合同監(jiān)理酬金/監(jiān)理服務天數(shù)5.6委托人委托監(jiān)理人擔負本監(jiān)理合同外的咨詢、監(jiān)理及鑒定等活動時，雙方可臨時協(xié)商該附加監(jiān)理工作的報酬。5.7在每筆監(jiān)理費支付前監(jiān)理人需按委托人要求提供等額增值稅專用發(fā)票及請款資料。委托人在合同約定的支付期限內(nèi)向廉江市財政部門提交請款申請即視為按時支付。5.8委托人項目資金預算如受國家財政預算影響未能如期到位，委托人不承擔延遲付款違約責任。監(jiān)理人不得因委托人項目資金受國家財政預算影響未能如期到位、推遲監(jiān)理酬金支付的原因，而影響監(jiān)理人正常工作；否則，監(jiān)理人將承擔相應的違約責任。5.9監(jiān)理費付清后，不免除監(jiān)理單位保修期的監(jiān)理責任。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止按通用條款。7.爭議解決7.1調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交進行調(diào)解。7.2仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第1種方式：（1）提請廉江市仲裁委員會進行仲裁。（2）向廉江市人民法院提起訴訟。8.其他8.1招標完成后，向廣州市公共資源交易中心繳納的中標服務費（中標價的千分之1.5）由中標人支付。8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.4保密委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.5著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務的資料的限制條件：/。9.補充條款1、在工程施工期間，專業(yè)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場旁站監(jiān)理員按建設單位的要求及工程進度進駐施工現(xiàn)場。否則，視為班子成員不齊、缺少監(jiān)理人員，扣罰監(jiān)理費1000元/人.日。項目監(jiān)理機構(gòu)成員未經(jīng)建設單位允許，不得更換，否則扣罰監(jiān)理費10000元/人.次。2、總監(jiān)理工程師每月至多7天不在現(xiàn)場，且工程重大問題處理時必須在現(xiàn)場。否則，每一天扣罰監(jiān)理費2000元。3、在工程施工期間，每月25日前將該月監(jiān)理月報和施工單位項目經(jīng)理簽到情況報送委托人現(xiàn)場代表，否則，每次扣除監(jiān)理費2000元。4、監(jiān)理附加工作報酬按如下辦法確定：本工程由于受到原施工合同簽訂的工期延誤、資金、設計修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人的原因，造成監(jiān)理期延長。從延期當天起計，委托人另向監(jiān)理人每月支付附加工作報酬：附加工作報酬=附加工作天數(shù)×合同監(jiān)理酬金/監(jiān)理服務天數(shù)5、保修監(jiān)理自竣工驗收之日起，保修期按本工程項目施工合同和執(zhí)行國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》。6、監(jiān)理單位必須加強工程變更和索賠費用的管理，有效地控制工程造價。凡涉及需要調(diào)整預算（施工合同）的工程變更，監(jiān)理單位在對工程變更方案的必要性、經(jīng)濟性和合理性作出評估后，報經(jīng)委托人認可；在變更實施（簽發(fā)工程變更單）前，必須將工程變更費用預算送委托人審核，由委托人按規(guī)定程序報批后，調(diào)整預算和實施工程變更，并按實施工程變更實際核定追加合同價款。否則，不能計量和追加施工合同價款。監(jiān)理單位要客觀合理地處理承包單位向建設單位提出的索賠費用，在對索賠費用作出評價和審查后，須將工程索賠費用報經(jīng)委托人審定，方能追加合同價款。監(jiān)理單位不按上述規(guī)定而批準實施的工程變更和審批索賠費用，按專用條款第四條索賠損失。7、施工階段監(jiān)理工作結(jié)束后10天內(nèi)，監(jiān)理人向建設單位提交監(jiān)理工作總結(jié)和監(jiān)理檔案資料各四份。8、需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：對設計單位和施工單位提出優(yōu)化設計的認可；對施工組織設計審批；開工、停工、復工令的簽發(fā)；對工程變更及工程簽證的簽認；對工期提前或延誤的簽認；對工程款和合同價款支付的批準；本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務的變更。9、對工程監(jiān)理單位與施工單位或者材料供應商虛報工程量，弄虛作假、降低工程質(zhì)量，將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備按照合格簽字的，嚴格按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，假簽證所發(fā)生的一切費用由監(jiān)理單位負責，還兼扣除本工程的監(jiān)理費。10、履約保證金：監(jiān)理人在接到委托人發(fā)出的中標通知書后10個工作日內(nèi)提供中標價5%的銀行保函或商業(yè)保函作為履約保證金。監(jiān)理人在合同履行過程中如有違約行為，委托人可視情況全部或部分沒收履約保證金，并按合同有關(guān)條款追究違約責任。如監(jiān)理人在合同履約過程中沒有違約責任，委托人在工程竣工驗收合格并交付使用、完成工程結(jié)算且提交符合要求的工程竣工資料后20個工作日內(nèi)應中標人的要求退回履約保證金銀行保函。。

附錄A相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容A-1施工階段：/A-2保修階段：/A-3其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房用餐及其他生活條件

B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設備2.辦公設備3.交通工具4.檢測和試驗設備

第六部分委托人要求委托人要求通常包括但不限于以下內(nèi)容：一、監(jiān)理要求招標人應當根據(jù)項目情況在本章中明確相應的監(jiān)理要求，一般應包括以下內(nèi)容：1.項目概況：對城區(qū)主要內(nèi)澇點以及多條市政干道、小街小巷及市政設施實施綜合整治，改善道路環(huán)境。2.監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）本工程施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于進度款支付審批、竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、成本控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)的相關(guān)工作等監(jiān)理工作。（2）除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關(guān)事務性工作等。監(jiān)理服務期：從監(jiān)理人收到中標通知書起算，至所有工程保修期結(jié)束且辦妥竣工結(jié)算止（此處竣工結(jié)算指政府終審部門進行的竣工結(jié)算）,包括本工程的施工準備期、全過程施工期、工程收尾期、工程質(zhì)量保修等全過程監(jiān)理服務。3.監(jiān)理依據(jù)：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)程；（3）工程勘察文件、設計文件及其他文件；（4）本工程監(jiān)理的委托合同及補充合同；（5）委托人簽訂的勘察、設計和施工承包合同；（6）合同履行中與監(jiān)理服務有關(guān)的來往函件；（7）其他監(jiān)理依據(jù)。4.監(jiān)理的技術(shù)要求：（1）符合法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）符合本工程有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)程；5.監(jiān)理文件要求：本工程監(jiān)理文件包括監(jiān)理管理文件、質(zhì)量監(jiān)理文件、安全監(jiān)理文件、環(huán)保監(jiān)理文件、費用與進度監(jiān)理文件、合同事項管理文件，以及監(jiān)理日志、巡視記錄、旁站記錄、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作報告等其他監(jiān)理文件和影像資料，具體類別、編制要求、編制內(nèi)容、提交時間和份數(shù)等應滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.監(jiān)理工作目標要求①質(zhì)量控制目標：工程質(zhì)量達到一次驗收合格標準。②進度控制目標：按委托人對工期的要求進行進度目標控制。③投資控制目標：投資控制在工程概算內(nèi)。④安全生產(chǎn)文明施工控制目標：確保工程無人員死亡事故；確保實施期內(nèi)有關(guān)建設人員不違反委托人安全監(jiān)管規(guī)定。⑤職業(yè)健康安全管理目標：杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡人數(shù)為零。⑥合同管理目標：/⑦信息管理目標：/eq\o\ac(○,8)建筑節(jié)能目標：/7.其他要求二、適用規(guī)范標準1.國家、行業(yè)、項目所在地規(guī)范名錄：《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013，按國家、行業(yè)、項目所在地規(guī)范名錄執(zhí)行。2.國家、行業(yè)、項目所在地標準名錄：按國家、行業(yè)、項目所在地規(guī)范標準執(zhí)行。3.國家、行業(yè)、項目所在地規(guī)程名錄：按國家、行業(yè)、項目所在地規(guī)范規(guī)程執(zhí)行。三、成果文件要求按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）和招標人要求1.成果文件的組成（1）勘察設計文件、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件；（2）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則；（3）設計交底和圖紙會審會議紀要；（4）施工組織設計、（專項）施工方案、施工進度計劃報審文件資料；（5）分包單位資格報審文件資料；（6）施工控制測量成果報驗文件資料；（7）總監(jiān)理工程師任命書、工程開工令、暫停令、復工令、開工或復工報審文件資料；（8）工程材料、設備、構(gòu)配件報驗文件資料；（9）見證取樣和平行檢驗文件資料；（10）工程質(zhì)量檢查報驗資料及工程有關(guān)驗收資料；（11）工程變更、費用索賠及工程延期文件資料；（12）工程計量、工程款支付文件資料；（13）監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報告；（14）第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等會議紀要；（15）監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、旁站記錄；（16）工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料；（17）工程質(zhì)量評估報告及竣工驗收監(jiān)理文件資料；（18）監(jiān)理工作總結(jié)。2.成果文件的深度:滿足本項目監(jiān)理服務要求。3.成果文件的格式要求:滿足本項目監(jiān)理服務要求。4.成果文件的份數(shù)要求:一式六份5.成果文件的載體要求（1）紙質(zhì)版的要求：:一式六份，（2）電子版的要求：:與紙質(zhì)版一致的電子版文件（3）其他要求。6.成果文件的其他要求::滿足本項目監(jiān)理服務要求。四、委托人財